我堕落了，所以我混得比你好 ZT

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　昨晚，因为药物的副作用，又失眠了。静静的坐在椅子上，回想起自己这将近二十四载虚度的春秋，经历的大大小小的坎坷，以及对人生的思考与感悟，不禁感慨万千。

　　很小的时候，父亲就对我讲‘孔融让梨’的故事。我也乖乖的，从不和弟弟挣枪玩具零食。5岁的时候，我从收音机里听评书‘三国演义’，最崇拜的是诸葛亮，觉得他是智 慧和正义的化身，邻居见我小小年纪就听三国，就问：‘这里面谁好谁坏呀？’，我说： “诸葛亮好！曹操最坏了！”那时诸葛亮简直就是我的偶像。

　　童年的记忆总是那么快乐，转眼我上了小学。在班里我只是学习一般的孩子，但我也 从不曾感到丝毫的压力。就这么样，又快乐的过了三年。就在我三年级时，命运的方向盘 急速的打了弯。我一直有尿床的毛病，父母向老师请假，带我去看病，可是，第二天一上 学，那个老师却在全班同学面前，呵斥我：你会什么呀你！你说说，你除了会尿炕，你还会什么呀！我小小的心灵受了莫大的刺激，再也不愿意回班里上学。而就在此时，医院诊断我患了肾病。我休学了。一年后，我的病情稳定以后，我转到了同一所小学，比我小一届的班里继续上学。也许是经历了一年的治疗疾病的经历，我变的坚强许多。学业上我很努力。始终在班里名列前茅。到了六年级，命运又无情的捉弄了我。我所在的小学，是北京有名的重点，分到我们学校的保送名额平均到一个班有二十多个，那是将近半个班的人数。可是，老师告诉我，因为我有肾病，没有参加体育课，所以不能被保送。我只能就近分配到一所普通的中学。我哭了，但是还是打起精神参加了毕业考试，然后去中学报道了。但是，我心中明白，事情并不像老师说的那样，因为，另个班的一个女生，同样是免体生，但因为他父亲是学校所在的街道办事处主任，她只在六年级下半学期跟着上了几节体育课，竟然也得到了六年的体育分，被保送到了北京市的重点‘汇文中学’，她现在在清华。我并不否认，这里有百分之九十是她努力的结果，但在那时侯，我还是为命运对我的不公，感到深深的不平。

　　也许是要对命运给与我的不公以回击。我在中学非常努力的学习。初一到初三的每次小考大考，我都是班里的第一，全年级的前三。我那时就是欣赏魏征和包拯，自己也很是嫉恶如仇。可能是因为太玩命了，我的肾病更加严重了，发展为尿毒症。医生告诉我，让我准备做透析治疗。中考前，我支持不住了，在父母的劝说下，我再次休学了，这次休学
，让我永久告别了学校。

　　休学以后，父母到处打听能治疗我的病的地方。每次一听到哪里有什么大夫能治肾病，就千里迢迢的感到那里。可是，大多是骗子。中央电视台夕阳红栏目宣传的专治尿毒症的长春博爱医院，焦点访谈报道的天津中医医院张大宁我们都去了。可是，一个是修改病 人的化验结果，一个是不论病因，全都服用同一种药。而治疗费用一个月就要一万元。热 情的骗子，冷漠的医生。几年的求医经历，使我慢慢的对人世间的事情，有了更现实的看 法和理解。我再也不埋怨命运的不公，也不再执卓于某一件事。我接受了医生的建议，开 始做透析治疗，然后做了血液配型，等待做肾移植。

　　做完肾移植手术以后，每月几千元的抗排异药费又成了问题。此时的我，对上天已经 没有什么舍求了，我只想活下去，我信过佛，信过基督，练过FL功， 企求一切能企求到 的神。可是，那有什么用呢？当我看着父母一夜斑白的头发，看着渐渐疏远我们的亲友， 面对着借贷无门而遭到的白眼时，我再也不相信什么上帝菩萨了。那些贪官污吏，那些吃 回扣收红包的大夫，他们快活的生活着。而我，既不想吃鲍鱼，也不想开宝马，我只想活 着，我才二十岁，我没做过伤天害理的事，我只想活着，可是，连这点希望都不给我吗？

　　我一夜之间变得豁达了。我想开了。我认为这个世界还是有神的，那就是魔鬼撒旦。 上帝与菩萨大概洗洗睡了。我想活着，我已经顾不得什么礼仪廉耻天理王法了。我要去挣 钱，没有钱，冷血的医院就不会给你药。我没有学历，但我有脑子。我从10岁起就经常到 医院去看病复诊。我知道医院的哪些专家号最紧缺。我当了号贩子。我半夜三点就去排队 ，把14元一个的专家号，卖给急需看病的人，一个号我能赚200元。谁敢骂我！那些标榜 为高级知识分子的医生，吃药厂的回扣，那些标榜为人民公仆的官员，贪污老百姓的血汗 。我却是半夜里爬起来，到医院站4个小时的队，赚的辛苦钱。我挣的是辛苦钱，也是出卖劳动力。比起这些人来，我毫无愧色。我从不像其他号贩子那样，一个人挂好几个号， 我如果带着父母的身份证，最少一次能挂三个，一出手就能挣600元，而花的时间却不变 ，可我从不那样做。我一个人排队，就挂一个号，因为我只付出了一份辛苦，我就只要求 一份的回报。

　　我发现自从我把灵魂出卖给撒旦以后，我的生活变的好起来了。在医院长时间的浸淫，我认识了一个医药代表。她就代理我吃的那种进口的抗排异药。那种药的出厂价300多 一盒，而经过两级经销商到医院后，要600多。她以前是医院的护士，因为和大夫都熟悉 ，出来后做了医药代表。她每月都要定期来医院，等中午大夫们休息时，约他们到外面的 餐厅吃饭，其实就是联络一下关系。为了让她能以出厂价卖我药，我像一条狗一样，帮她 忙前忙后，跑跑颠颠。我每次都在他们吃饭的时候，帮她擦洗她的本田车，他们吃完了， 都会把剩下的饭打包送我。就这样，我达到了目的。我吃着剩饭时，体会到一种做龌龊的 小人物的快感，我给自己起名叫慕陶，羡慕的不是陶潜，而是陶朱公范蠡。和勾践一起替 夫差守坟，养马，吃大便的那个人。

　　现在的我，是一个卑鄙无耻的人。我改了家里的电表，水表，煤气表，省下了日常支 出；我在超市买东西，总是用习惯性的用剪刀剪下食品上的磁条，省下了吃喝的钱；在一 辆停在路边等待修理的公共汽车上，我发现了售票员披在椅子上的公交制服，我毫不犹豫 的穿在了自己身上，我连月票钱也省了。

　　我现在的生活很惬意，用着不花钱的水电煤气，吃着不花钱的面包牛奶，天天早早的 起床，到医院‘锻炼身体’，然后拿自己的200元工资，再坐不花钱的汽车回家。回到家 里，先睡觉，醒了，就看看书，上上网，发发帖子，每天过的很充实。我现在又认识了不 少在医院泡病号的老干部，他们都是公费医疗。每个人一年下来都要花几十万的药费。而 自己一分也不用掏。我从他们手里收购来了许多廉价的高级药，价钱只有原来的十分之一 。然后再卖给外面的药店。呵呵，年底我也能买一辆本田雅格了，可是我不准备买，因为 我还没有找到不花钱的汽油，等我找到了，我一定买一辆。

　　人类社会是丑恶的，谁说它是美好的，谁就是堕落了。我就堕落了，所以，我觉得现 在特美好。 有时候，静下来想想，不禁唏嘘。人果真是可以有两面的。我整天和一帮号 贩子，药贩子为伍，赚着在别人眼里不干净的钱，但我用那些钱，买来许多的书籍，用他 们伪装自己，股票期货炒汇集邮，苏辛李杜唐诗宋词，卫惠棉棉鲁迅老舍，我在别人面前 ，是一个十足的博学者。就像那些名牌高校毕业的白领们，表面上都是斯斯文文的样子， 背地里还不是大玩什么3P一夜情。不过，比起这些人，我简直是正人君子了。你说我不是 ？呵呵，不是就不是吧，反正我早就不在乎了

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最近我买、卖房子各一次，加上前几年买过一次房子，有些心得体会，供你参考。我所说的是加州的情况，纽约或许不同。

要买房，首先要获取一份银行的Pre-Approval，以证明你有能力负担买房后的mortgage。在没看中你喜欢的房子之前，你就请银行给你一个贷款额度的上限好了，一般是年收入的三到四倍。你只要打电话给你的银行(或者任何贷款机构)，提供你的收入，他们会查你的credit，象贝贝这么好的人，肯定没问题，呵呵。

我们假定银行说你最多可贷五十万，而你能拿出的头款是十万。这时候，你要考虑你想买什么价位的房子了，是六十万然后每个月节衣缩食象最坏的老潘一样顿顿吃咸菜呢？还是五十万游刃有余轻轻松松即使失业也能支持个三年五载的呢？你就得自己拿主意了。如果房市涨幅看好，就当几年“最坏的老潘” 又如何？

然后，就决定是买什么样的房子，apartment？condo？townhouse？single-family？买多少年新的房子也是要考虑的。一般来讲，全新的房子涨价幅度要高，当然，先期的装修、做院子的费用也要占到房价的20%左右，或者更多，全看你想怎么upgrade了；而旧房子就不用操心装修、做院子的事，要烦神的是房子的修修补补：下水道是否塞啦(好像嗝儿家就总有这问题)，屋顶是否漏啦，大树是否该修啦，等等。

买全新房子还有一个小trick。有的builder允许你带自己的agent，有的不允许，全看房屋卖的情况，因为如果你带了agent，builder就必须付agent房价3%的commission，如果房子很抢手，builder怎么会那么傻呢？如果能带agent，那么一定要带。因为首先，带不带agent跟房价无关；其次，在买新房子的时候，agent所做的事情十分有限，几乎就是白拿钱。他是你雇的，你要事先跟他说好：我带你去买这个新房子，你拿到3%，请给我至少1%-1.5%的回扣(考虑到他要付税)。如果你的房子是五十万，你就可以省下五千多块的cash，干什么不好(比如给老潘买个礼物)，是吧？

因为买新房子是跟builder打交道，而且房价没有协商的余地，我这里就不多谈了，就主要讲讲买旧房要注意的事项。

取得银行pre-approval后的第一步是找一个你满意的agent，这里面有学问。有些agent干了三十年，对你想置产的地区了如指掌，哪儿曾有过什么灾难，哪儿帮派分子喜欢去，哪儿治安情况较好，他都清楚，这就比较好。但是，老人又比较容易保守，不敢过分杀价。如果他的确是特别出色，他就会特别忙，你如果想请他带你去看房，恐怕还得排队。所以，我中意那些干了十来年的年轻人，有闯劲儿，跟你的互动会好得多。贝贝同学，我必须提醒你一句：千万不要只看他长得是否帅。再帅能帅过冬菜么？呵呵。咱中国人倾向于找中国人做agent，我以为不然，在洋人的地盘跟洋人打交道，自然还是“以夷制夷” 好一些。

如果是卖房子，在挑选agent的时候，最主要要谈的是他的commission percentage。这超出了本文的范围，按下不表。

挑好人，接着就是挑房子了。加州特殊一点，这里大多是卖方市场，反过来了，是房子挑人。你心里定下要买的房子价位，跟agent说的时候，最好降10%，因为他肯定会帮你涨上去的，就象昨天那谁谁谁所说，你的眼光在不知不觉中就被他抬高了，因为同一地区，房子越贵，肯定越好。“这山望着那山高”，人的欲望，何时有个尽头啊！

按什么样的标准，挑什么样的房子，完全是个人口味，有时候你会觉得：那破房子，怎么还会有人买？不奇怪，就跟我以前有个哥们非 非处女 不娶一样，呵呵。比方说，如果家有老人，就要考虑是否楼下有个卧房比较好；如果喜欢种东西，就要看看院子是否够大；如果是小建同学，恐怕能有棵大树爬上去能看到邻居的bedroom最棒。总而言之，是你自己的房子，你自己决定。
说着说着，贝贝你就看中了一栋要价五十万的独立屋(single-family house)，三卧三浴，女主人还挺漂亮，小如口口声声说跟她只是师生关系。

房子找到，要请agent把它周边地区近年来所有房子的交易情况表打出来给你看，以便你出价；同时也需要了解这栋房子的历史问题，包括历次交易的时间、金额，近几年是否有人上吊(这个绝对不是开玩笑，这里的escrow表格里有这一条)，等等。如果都还满意，就好递offer了。因为一般来说，卖主也是调查研究过的，开的价都不会太离谱。忘专家说的一杀10%，我闻所未闻，还对半砍呢！以为这是买卖盗版成人光碟啊？百分之三、四就够意思了，在加州，最后的交易价比卖主的喊价高的例子比比皆是。简言之，就是个供求关系。

你递上offer，说不定大玉也offer了，於是卖主要费一番思量：贝贝漂亮，大玉潇洒，卖给谁好呢？你们的出价高低固然重要，但不是唯一的因素。更多时候，卖主考虑的是谁能更顺利地完成所有的借贷手续，这就跟你愿意出的头款多少，工作稳定程度等等有关了。当然，如果根据人种肤色性别年龄什么的让你没买到中意的房子，你有了证据，比如说房子的新主人出价比你低，时间比你晚，头款比你少，没有固定收入，只是因为他是白人，那么你要实在气愤不过，也不买小如的面子，就告她！

来回几次counter offer，房价就这么定了。这时要跟卖主商量的是什么时候close escrow。一般的有一个月，45天，或两个月，取决于办理贷款手续的快慢、卖主搬走的迫切程度等，具体如何应该请教你的银行和agent。凡事都是可以商量的，不要象我在茶馆似的任人宰割。下面的事情，appraisal，home inspection交给agent处理好了，有什么问题他会及时告诉你的，“用人不疑，疑人不用” 嘛。

你要做的唯一一件大事就是找好放贷机构。

susanna-mei

很感人！