再说FERTIG HAUS

xiatian

看了近一年的房,几乎没有特满意的,到是月来越倾向于FERTIG HAUS,特别是HAAS 的AKTIONSHAUS SOLEA,这是KFW40 HAUS,包ERDWARME HEIZSYSTEM,报价129000.
不知大家意向如何?
另外不知道如果以后离开德国,FERTIG HAUS 是否再出售会贬职,大家给我出点主意吧.先谢谢了.$送花$ $送花$ $送花$

1blu

如果完全打算自住fertighaus没什么不好

Maus33

我觉得FERTIG HAUS 挺好的，可以按自己的设想定做，还很节能，价格便宜一些。使用个100年应该是没问题的。Fertig Haus 在美国很普篇的。
以后买肯定会折价的，除非地价涨了。可是在德国地价涨的可能性好像不是很大。

直来直去

什么是fertig haus? 报价129000???也太便宜了吧,,还是kfw40,,,

xiatian

谢谢你们的意见,报价很便宜,不知是否可行,有没有高人知道考证这个公司的方法?
参见该公司网业:WWW.HAAS-FERTIGBAU.DE$frage$ $frage$

凌波不过横塘路

不能光看报价。我们曾经拿到ALLKAUF的AKTION的报价，一百五十多平方，十万欧左右，一部分还是自己动手，最后仔细算下来也得二十多万欧。

看了几家，现在我们基本倾向于FERTIGHAUS，最主要的原因是节能方面的考虑，看了几个MASSIVBAU企业的介绍，他们的外墙U-WERT最好的也只能达到0.18，而FERTIGHAUS现在最好的已经是0.113了。因为GEBAUDEHUELLE是我们考虑的一个重要因素，墙又不希望太厚，所以似乎只能考虑FERTIGHAUS了。FERTIGHAUS以前是不容易再转手卖，但经过这么多年的发展，新技术的应用等等，在转卖上据说不像以前那么劣势了。

[ 本帖最后由 凌波不过横塘路 于 2008-8-19 00:32 编辑 ]

xiatian

原帖由 凌波不过横塘路 于 2008-8-13 18:02 发表
不能光看报价。我们曾经拿到ALLKAUF的AKTION的报价，一百五十多平方，十万欧左右，一部分还是自己动手，最后仔细算下来也得二十多万欧。

看了几家，现在我们基本倾向于FERTIGHAUS，最主要的原因是节能方面的考虑， ...

谢谢回贴,你说的没错,
目前该公司提供的价格不包括内部的装修和材料,暂且估算20000,另外没KELLER(我也没想要KELLER)...,再加上地基和下水铺设费用20000
剩下的就是GRUNDSTUECK 的费用了...
AUSBAU 130000EUR+20000+20000+GRUNDSK(假设80000)=2500000
不知我目前的算法是否正确,如果没有太大的出入,住HAUS 总是要超过这个价位的,到是可以接受.
另外不知你找的公司是哪家,可以说说吗?
等待你的回付

凌波不过横塘路

我们现在重点考虑的公司包括Bien-Zenker, Elk Fertigbau, Danhaus, Kampa以及Gussek. 因为这几家的Gebaeudehuelle在所有我们在一个能源标准评比表里见到的Fertighaus的建筑商里是最好的（除了Gussek不在表里）。大概谈过问过价钱的有Bien-Zenker, Kampa以及Okal, 看到价格的有Gussek, Weber和Elk. Elk的网站上房型有非常详细的价目表，可以自己仔细算。Bien-Zenker的价目单是成册的，也比较详细，但有些东西价格不包括在里面，比如通往Keller的楼梯，还有从外面引到家里的气电水等管道价格也不包括，要详细看他们的Leistungsbeschreibung，进一步咨询这些价格。 Elk的Leistungsbeschreibung还没仔细读，所以还不知道有什么没包括的价格。但初步算下来都不比Okal贵，而Okal的Gebaeudehuelle不如这两家。

杂志Hausbau2008年5/6月那一期里有一个对各家Fertighaus的能源标准的评比表。这期杂志里也有很多Fertighaus企业的房型等的介绍。粗翻了一下，也有没在我说的那个评比表里列出名字但Gebaeudehuelle也还不错的建筑商, 但价格比前面那几家就贵了很多。

[ 本帖最后由 凌波不过横塘路 于 2008-8-13 23:36 编辑 ]

xiatian

这么详细的介绍.....十分感谢....$支持$ $支持$ $支持$

Tim妈

我们已经和一家德国最有名的fertighaus hersteller签了造房合同，现在就等wfa mittel 能批下来后，就ok了，
本人也觉得fertighaus比较好，都是最后付款95%，比那种massiv bau更灵活，钱付的越少，越感觉安全。
很多人有碰到那些不好的massiv 建筑公司，他们都拿了钱，不把活干好，反正已经挣到了大半的钱。
像fertighaus hersteller提供提前看内装潢的实物，那么就对什么是stardard的东西，什么是要另外加钱的心理有了概念。
所以本人还是觉得fertighaus比较好，特别是在这个欺诈较多的社会消费中。

宣妤

我盖的就是Gussek的fertighaus,感觉非常好，而且服务也非常让我满意。