再说FERTIG HAUS

蜜罐子里的小熊

原帖由 凌波不过横塘路 于 2008-8-25 23:04 发表


对，但我觉得几家公司其实都有不少房型可选，例如我们几乎在所有看过的公司里都能选到比较合适的基本房型，剩下就是GRUNDRISS房子外围尺寸的灵活性，内部空间分割的灵活性，顶楼墙体高度的灵活性等等，而仅仅是内 ...

其实单就我家来说，我觉得服务效果还不错，因为我老公他自己也积极，什么事情都及时和公司解决。但是我朋友家就糟糕了点，因为一个折扣时间的问题现在还在和他们打官司。公司不愿给那个过了期的折扣，而我朋友家却坚持认为是公司错误的信息导致他们错过了折扣期。所以他们和BIEN闹得很僵。

玛雅

我家是建得是Ｗｏｌｆ　ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ，质量是无可置疑的非常好，我询问了很多人说质量是最好之一。而且Ｗｏｌｆｈａｕｓ的总部就在我家的ｏｒｔｓｇｅｂｉｅｔ，我们这里几乎所有新建的ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ都是他们家的。公司很多人都是认识的，所以房型建筑图纸都是按我们的设计作的。然后他们先是提供了一个ｓｃｈｌｕｅｓｓｆｅｒｔｉｇ的ａｎｇｅｂｏｔ，我们在根据自己的需要增减。比如他給我们的地基的ａｎｇｅｂｏｔ是３，２ｗ多欧，我减了水泥，而是自己买的水泥，这样一共花了２，４万欧。可能是我家地势底（所以没有建ｋｅｌｌｅｒ，这样ｆｅｎｄａｍｅｎｔ加的比较高，所以贵点。但是就不用担心ｈｏｃｈｗａｓｓｅｒ和湿气了。
房子的造价是１２，６万连车库（１７０＋５５ｍ２）但只是毛胚房，没有ｉｎｎｅｒａｕｓｂａｕ，没有窗子，没有ｅｔｒｉｓｃｈ，也没有ａｕｓｆａｓｓａｄｅ，水电安装，ｈｅｉｚｕｎｇ也是自己订的ｗａｅｒｍｐｕｍｐｅｎ和ｆｕｓｓｂｏｄｅｎｈｅｉｚｕｎｇ。因为这些东西一般ｂａｕｆｉｒｍａ也是从其他相关公司购买，这样价格势必会贵。而且质量上，品牌也不一定符合自己的要求（因为都是统一定制的）。所以很多人，只要自己有时间有精力不怕麻烦的话，都会根据自己喜好订购需要的部分，这样价格上是可以优惠很多的。
一开始我们也说是建ｍａｓｓｉｖｈａｕｓ，但是保温值上的确没什么优势，和墙体的厚度是成正比的，还有最大的问题就是慢，因为ｚｉｅｇｅｌｈａｕｓ是需要ａｕｓｔｒｏｃｋｅｎ的，就是你房子毛胚建好后，要放在哪里晾干个至少半年。才能继续ａｕｓｂａｕ。这样没有个一年半你是住不进去的。
我家的ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ是Ｈｏｌｚ的，感觉很暖和。据朋友说一般晚上暖气开了，夜间关了以后，第二天起来一看室温，居然还是２４度！
其实我发现建一所房子花的钱并不多，但是里面的东西花费就多了，就像我家窗子都花了２ｗ。厨房２，３ｗ，洁具１，５ｗ，ｈｅｉｚｕｎｇ　２，４ｗ等等。

[ 本帖最后由 玛雅 于 2008-11-3 16:56 编辑 ]

凌波不过横塘路

原帖由 蜜罐子里的小熊 于 2008-11-3 14:13 发表

其实单就我家来说，我觉得服务效果还不错，因为我老公他自己也积极，什么事情都及时和公司解决。但是我朋友家就糟糕了点，因为一个折扣时间的问题现在还在和他们打官司。公司不愿给那个过了期的折扣，而我朋友家却 ...

其实就折扣这些问题,我们倒不是很担心,签合同时,会把一切都写清楚解释清楚. 最担心的是象有些人说的那样,某些部分除了问题,却迟迟得不到解决, 那就很气人了.

凌波不过横塘路

现在跟GUSSEK, KAMPA都已经详细谈过ANGEBOT, KAMPA的优势在于他门的标准外墙U-WERT只有0.118, 已经达到PASSIVHAUS的标准, 公司本身还提供优惠贷款, 可是几乎同样的房屋大小和配置比GUSSEK贵了几万欧, 还不包括内部装修材料. GUSSEK说实话到现在为止感觉服务,咨询什么都很好,看网评对GUSSEK也一致赞誉之声, GUSSEK的外墙体U-WERT跟BIEN-ZENKER差不多,都是0.13左右, 唯一的劣势就是屋顶保暖和地下室保暖上参数跟KAMPA和BIEN-ZENKER比有较大差距, 这样一来能耗可能要比这两家的房屋多三分之一. 其实要说GUSSEK的劣势,也不过是相比前两家, 跟其他公司比起来,他们也不差. 十全十美不容易啊.

heidelberg

我家也要建ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ，选的公司是BIEN-ZENKER。地皮也从他家买，建房使用面积是178多点，他家报价是24.8万ｓｃｈｌｕｅｓｓｆｅｒｔｉｇ，包括地下室，不包车库，具体的还要谈，目前对房型也不太满意。大家觉得这报价如何？ｓｃｈｌｕｅｓｓｆｅｒｔｉｇ是不是所有的都包括了，装了灯，买了厨房家具就可以入住的？
我也希望能像玛雅一样自己搞定一部分，省点钱，就是没那么能干
另外想问大家，我们想首付房子总价的30％，地价先自己全付。如果能讲到建房只需先付5％，最后再付95％那就很好了，可以等到房子建好了再贷款。不知道这样银行怎么定利息，首付％比是不是把我们付的地价算上？

wei01

借人气想问有没Regensburg的姐妹，买房应该买什么区好?

yunpiggy

我家也要建ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ，选的公司是BIEN-ZENKER。地皮也从他家买，建房使用面积是178多点，他家报价是24.8万ｓｃｈｌｕｅｓｓｆｅｒｔｉｇ，包括地下室，不包车库，具体的还要谈，目前对房型也不太满意。大 ...
heidelberg 发表于 2009-7-9 11:02

这个价钱不包括地皮吧？

heidelberg

是的，不包括地价。这个不计内外墙，真正的使用面积是130多点平，是不是挺贵的？
我读过你的贴子，正要向你请教呢！

这个价钱不包括地皮吧？
yunpiggy 发表于 2009-7-14 19:14

yunpiggy

是的，不包括地价。这个不计内外墙，真正的使用面积是130多点平，是不是挺贵的？
我读过你的贴子，正要向你请教呢！

heidelberg 发表于 2009-7-15 15:18

应该差不多。我们是Massivhaus，面积相当，也差不多这个价钱。你们的Heizungsystem是什么？

yunpiggy

我们原来也打算盖Fertighaus，但是因为我们的地皮比较小而狭长，一层的建筑面积比较小，所以只好往高度上发展。而Fertighaus一般是两层。再高可能涉及到一个稳固问题，比如在强暴风雨气候下容易受到破坏。而且有人说，Fertighaus在外观上和维修上 大概2，30年后 和Massivhaus比较还是有一定劣势的。