法兰及周边买房或建房(第8页有问题请教)

catwyc

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:56 发表




1. FANFAN改照片去了:P

2. CAT公公家的三层楼是大大大房子

還好啊  一樓就依各廚房跟客廳
上面兩樓就都是依各浴室+兩各房間
不是很大啊
$考虑$

冷冰冰

原帖由 catwyc 于 2008-10-30 23:07 发表


還好啊  一樓就依各廚房跟客廳
上面兩樓就都是依各浴室+兩各房間
不是很大啊
$考虑$

是不是补交的啊？我老板两个月前就补交了4000多欧给水、暖、电$汗$

catwyc

原帖由 冷冰冰 于 2008-10-30 23:08 发表

是不是补交的啊？我老板两个月前就补交了4000多欧给水、暖、电$汗$

不是 因為光電就補交了塊依萬
我門就是聽到補交的金額才問他之前交多少...
順便連暖氣一起問
(沒水啊  垃圾啊的其他費用)
然後通通加起來除12還是4 位數$汗$

不過他家有三各美式雙門冰箱 依各大的冰酒櫃 兩台洗衣機 兩台烘衣機
不知道是不是這各原因.....
$考虑$

[ 本帖最后由 catwyc 于 2008-10-31 10:22 编辑 ]

fanfanqing

原帖由 catwyc 于 2008-10-30 21:53 发表



日常費用也不少啊
我公公家是一棟denkmalschutz 光每月的電根暖就要幾千歐了
我都不敢問維修費
$汗$

嗯，以前我们俩缺心眼儿，要的nebenkosten很少很少
到了年底，06年吧，补交的Nachzahlung，这一栋楼的就9000多欧。我就过了个没礼物的圣诞和生日$m7$ $m7$

fanfanqing

原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 22:10 发表


愿意$害羞$
如果地段好，赔钱只是暂时的。嫩好好维修一次，够用三十年的。之后就美美的收你的房租吧。
我又要请求贴照片了，限时也好。最喜欢看古董房$kiss$

地段好，但是我觉得城市不行。$m7$

现在大体上就是都维修好了，反正不是自己住，我就没啥要求了，要是自己用，我肯定还要想哪里再铺什么砖什么的。

照片就算了。就是一般市中心那种米色的老式建筑。最下面是餐馆，上面三层住人。每层一户，120平方。

反正从今年开始收的房租才和给银行的持平，以前一直我们往里面投钱。但是零零碎碎的什么一年两千多的垃圾费，一千多的电视费，换锁配钥匙，总是动不动要花钱的。这些平均下来，每个月肯定往里面至少要有个三四百块。这十几年是没钱赚的。$m9$ $m9$

[ 本帖最后由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:03 编辑 ]

fanfanqing

原帖由 skadi80 于 2008-10-30 22:16 发表

你家的房子是几户的,我们以前看到过一间150年的房子,里面没暖气设备,只有火炉,而且窗户也很老旧,不过售价很便宜.
当时我家那位想买,但我不愿意,因为近大街太吵了.
上次我们经过那房子,刚好看到那新户主在弄花园, ...

这些我们都弄了，但是为了保持房子原貌，里面的炉子还是放在那里没拆当摆设了。
窗户，地板，暖气，去全是新的。地板，四层，都是我老公铺的$m7$
最近我们还给我们房子里的土人们买了有线电视大锅。。。
我老公是德国雷锋。。。$m7$

fanfanqing

原帖由 skadi80 于 2008-10-30 22:23 发表

我们这房子现在的活基本就是偶家那个在做,不过房子的活,除了换了暖气外,还真的没做过维修,这几年钱都花在花园和换家具上面了.$汗$
PS:嫩们把房子租给土人,不怕麻烦吗?$考虑$

不怕,我很有土人缘$汗$ ，他们那大家子领社会救济，这是我觉得的最好的房租，稳定每月按时到帐，从sozialamt.$m22$ 不过，他们貌似有很多灰色收入的说。

fanfanqing

原帖由 catwyc 于 2008-10-30 22:30 发表



自己住 三個人
$汗$

上次回去看到帳單 我門也嚇到了
當場就下定決心 不買haus...$汗$

我估计那不是一个月的。是补交的nachzahlung什么的。一栋楼的账单都是4位数开始的，但绝不是一个月的。$汗$

fanfanqing

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-30 22:39 发表
两个强烈的愿望:

1. 我要看FANFAN家的古董大HAUS$支持$ $支持$ $送花$

2. CAT公公家的高昂月费是怎么用出来的? $考虑$ $考虑$  为以后买房做参考$送花$

19世纪末的不算古董房，我家那房子维修的级别更提不上古董。就是老房子罢了。样式就是法兰火车站对面那条街那种楼的样子，但是没那么大那么高。因为在小城市。照片算了，我还是给留点隐私吧。$汗$ $汗$

fanfanqing

原帖由 catwyc 于 2008-10-31 08:11 发表



不是 因為光電就補交了塊依萬
我門就是聽到補交的金額才問他之前交多少...
順便連暖氣一起問
(沒汶水啊  垃圾啊的其他費用)
然後通通加起來除12還是三位數$汗$

不過他家有三各美式雙門冰箱 依各大的冰 ...

那你公公属于有钱人，俺们是普通人住的一栋楼$汗$

adatyan

你打击人的买房积极性!!! $汗$

原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:16 发表



19世纪末的不算古董房，我家那房子维修的级别更提不上古董。就是老房子罢了。样式就是法兰火车站对面那条街那种楼的样子，但是没那么大那么高。因为在小城市。照片算了，我还是给留点隐私吧。$汗$ $汗$

fanfanqing

原帖由 adatyan 于 2008-10-31 10:20 发表
你打击人的买房积极性!!! $汗$

$汗$ $汗$ 是啊。KAISERSTRASSE$汗$

[ 本帖最后由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:45 编辑 ]

fanfanqing

原帖由 adatyan 于 2008-10-31 10:20 发表
你打击人的买房积极性!!! $汗$

你公婆啥时候到，还不去买你的碗$汗$

冷冰冰

原帖由 catwyc 于 2008-10-31 08:11 发表
不過他家有三各美式雙門冰箱 依各大的冰酒櫃 兩台洗衣機 兩台烘衣機
不知道是不是這各原因.....

大型耗电的家电是普通家庭的四到五倍
如果一个普通三口之家的耗电是100欧的话
那么正常耗电量应该是500欧左右
另外不知道kochen backen的多不多
上四位数的耗电
是超的太多拉

古秘书

原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 11:46 发表


别急，我们选的Post Nachnahme。货送出，这家公司写了Email；货送到前一天，spedition公司给我们打了电话，约了送货时间，确保家里有人。mm把手机号留给他们就好了

那太好了！
不知约周日行不行？ 太感谢提供的信息了！

古秘书

原帖由 鱼网网 于 2008-10-30 11:58 发表


区别是，HT-100的功率是90瓦，HT-125的功率是150瓦。也就是说，前者肯定被后者更省电，但是会不会力度不够大，就要试了才知道。还有就是后者的Polster比前者更厚（所谓更舒服），但是HT-125的枕垫对我来说太厚了 ...

谢谢mm的信息！$送花$
那还真得考虑 考虑 ht 100 看着也不错！

我是搬家的时候把腰弄坏了
真是得找个 什么  按摩按摩


为了符合主题  说两句

既然建房子 大家都来说说地价吧～
我听说的是 法兰东北方向 大约在bad vibel 很便宜  买地是280一平米
小区 已经很成片了

skadi80

原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:02 发表



这些我们都弄了，但是为了保持房子原貌，里面的炉子还是放在那里没拆当摆设了。
窗户，地板，暖气，去全是新的。地板，四层，都是我老公铺的$m7$
最近我们还给我们房子里的土人们买了有线电视大锅。。。
我 ...

这些算是基本的啦!而且房子弄得好一点,住的人舒服就不愿意换房子了,所以这投资还是值得的.$送花$
我家的活也基本就是我家那位自己弄,不过只做我们住的这层和花园的活,出租的房子基本不需要我们自己弄,二楼的老夫妇每隔几年就请公司过来弄一下房子,平时也有请钟点工打扫(他们自己掏钱),三楼的也不怎么麻烦到我们,他们搬进来的时候,我们买了地板,他们自己铺,还有那人的舅舅弄电的这行的,所以多加了几个电插头,免费的,其它的就没什么了.
不过平时过圣诞和住户过生日的时候,我们会送些礼物联络一下感情.$汗$

skadi80

原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:09 发表



不怕,我很有土人缘$汗$ ，他们那大家子领社会救济，这是我觉得的最好的房租，稳定每月按时到帐，从sozialamt.$m22$ 不过，他们貌似有很多灰色收入的说。

当初也有一对母女来租房子,他们就是领救济的,当时我们怕如果他们没得领了,没钱交房租,而我们也不能赶他们走,所以没租给他们.$汗$
PS:我家那位就认识一位大胖子领救济过生活的,那人就是因为住房的钱政府减掉了三分之一,不能维持他原来租住的那房子,只好搬回家跟他老爸住了.

skadi80

原帖由 fanfanqing 于 2008-10-31 10:16 发表



19世纪末的不算古董房，我家那房子维修的级别更提不上古董。就是老房子罢了。样式就是法兰火车站对面那条街那种楼的样子，但是没那么大那么高。因为在小城市。照片算了，我还是给留点隐私吧。$汗$ $汗$

是不是古董房还要看房款吧!我的理解是只有有些年代的VILLA和维护得不错的BAUERNHAUS才够得上这称号,普通的房子就算过个几世纪也只能算是老房子吧!$考虑$

skadi80

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-31 14:42 发表




$高$ 我们家那个连一半的耐心都没有的, 注定当不了收租人$m4$ $m4$

有钱请人弄也一样,只是成本高一些而已.

catwyc

原帖由 冷冰冰 于 2008-10-31 14:56 发表

大型耗电的家电是普通家庭的四到五倍
如果一个普通三口之家的耗电是100欧的话
那么正常耗电量应该是500欧左右
另外不知道kochen backen的多不多
上四位数的耗电
是超的太多拉

不知
反正不要我門掏錢就好
$汗$

catwyc

原帖由 skadi80 于 2008-10-31 18:19 发表

这些算是基本的啦!而且房子弄得好一点,住的人舒服就不愿意换房子了,所以这投资还是值得的.$送花$
我家的活也基本就是我家那位自己弄,不过只做我们住的这层和花园的活,出租的房子基本不需要我们自己弄,二楼的老夫 ...

好房東啊~~~

位啥我房東沒過節送禮的習慣呢
$郁闷$ $汗$

catwyc

原帖由 skadi80 于 2008-10-31 18:37 发表

是不是古董房还要看房款吧!我的理解是只有有些年代的VILLA和维护得不错的BAUERNHAUS才够得上这称号,普通的房子就算过个几世纪也只能算是老房子吧!$考虑$

不過fangfang的房是denkmalschulz啊
$考虑$

skadi80

原帖由 catwyc 于 2008-10-31 19:48 发表


不過fangfang的房是denkmalschulz啊
$考虑$

这个不清楚.$汗$
如果是denkmalschulz,那还真的算得上是GU董房了.$考虑$
PS:不过我那回帖不是说FANGFANG的房子不是GU董房,只是在我的感觉里不是所有有点年代的房子都算得上是GU董房.$汗$

[ 本帖最后由 skadi80 于 2008-10-31 19:59 编辑 ]

catwyc

原帖由 skadi80 于 2008-10-31 19:57 发表

这个不清楚.$汗$
如果是denkmalschulz,那还真的算得上是GU董房了.$考虑$
PS:不过我那回帖不是说FANGFANG的房子不是GU董房,只是在我的感觉里不是所有有点年代的房子都算得上是GU董房.$汗$

喔 我以為只有denkmalschutz的算古董房
$汗$