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germanyservice0

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[ 本帖最后由 germanyservice0 于 2009-1-10 15:36 编辑 ]

mausreis

你自己想出来的法律?  算负债,会收到催收信还有利息要支付.

holunder

原帖由 germanyservice0 于 2008-12-16 11:07 发表
如果3个月未付房租,是不是德国法律规定,算是自动解除房屋合同了.$frage$

:o 是你没有付，还是别人欠你的。

plauen

他可以把你 außerordentliche Kündigen. 结除房屋合同。 但不算，自动结除。他要给你一个schriftliche Kündigunserklärung. 之前应该给你一个Mahnung.

germanyservice0

谢谢楼上的,如果我没有收到任何房东的解约信,我也不想以后再交房租,这时合同还有效吗.

请大家不要误会,房东是个黑人,也不知住在哪,他也不愿告诉他的具体地址,我想解约寄信都不行.这个人很无赖.我和他好几次当面说过我要解约,让他签字他也不签.因为他的房子挺不好租出去的.然后他就不理我了,我人都找不到.

我也已经搬到其他的城市了.那边的房子空了5个多月,我听以前的邻居讲,他也去过好几次.他还是不理我,很奇怪,他有我得手机号和电邮.

关键是$郁闷$ 我怕他再过个1年突然让我补缴以前的所有房租,那我真是........,没法说了.:(

[ 本帖最后由 germanyservice0 于 2008-12-16 22:15 编辑 ]

dolphin512

啊？那你必须要给他写一封书面的解约信了，否则你还要继续付房租，一个月又一个月，怎么得了啊！赶快，如果他不愿意承认，你必须赶快请律师了，但之前你必须写好终止合同的信，写上确切的日期，签上你的名字，那么从此日期开始三个月后，合同就会终止，但是没有律师谁来证明呢？毕竟房东不愿意接收这封信，他可以说你根本就没写过。快去请个律师！你看你，这大半年租金你必须白交了，因为你以前没有书面的终止合同呀！！

jjx

你的合同是自动延长的吗？

dolphin512

我估计楼主的合同就是无限期的，一般私人租房都这样吧，不然他着急干嘛？$考虑$

270400

赶紧找个律师问问吧~

鱼跃

找律师吧。

plauen

du musst eine schriftlichen Kündigung schreiben und schickst du per Post mit "Einschreibung und Rückschein". Dann hast du ein Beweis für die Kündigungserklärung. Die Kündigungsfrist ist 3 Monaten. Aber wenn du eine außerordentlichen Kündigungsgrund vorliegen kann, gilt deine Kündigung auch sofort. Kündigungsgrund: z.B. Vertragsverletzung des Vermieters. du sollst dem Vermieter deine nenen Anschrift anzeigen, damit er dich finden kann. dies ist auch nebenpflicht des Mieters. Telefonnummer und E-Mail ist nicht genügt. Der Vermieter hat den Anspruch auf der Mietezahlung für die Zeit, die das Vertragsverhältnis noch bestehen hat..