买 Wohnung 还是 Haus

lingling1234

有能力当然是Haus了，要么可以请我给你家打理花园。

我的一个爱好是打理花园，对种菜也有些研究，弄出一块来种这儿买不到的中国蔬菜，再弄个小温室，冬天也可以吃新鲜蔬菜。可惜现在还没买房子，巴巴的盼着有个园子，吃得好还能锻炼身体，比现在坐在电脑前可是强多了。

Benm

其实不用研究，Wohnung因为很多东西是公用的，所以一般都会有Hausgeld之类的作为将来维修的备用金。而因为有公用区域，所以维修保养费跟同时期的haus比只会高不会低。当然楼主标题里面写的是新wohnung和老haus,这 ...
Benzin 发表于 2009-2-14 16:04

哦，原来是这样，多谢！

Benm

看来大多数都认为Haus更好啦。多谢大家的回复！

我要好好想一想啦。

bagua

我们之前一直考虑买wohnung,今天去看了eigentumswphnungen.也就是底楼二楼（EG+1.0G)是一起的卖的，4ZIMMER.底楼带小花园，还附带一个免费的地下室（30平米），处于WOHNUNG 和HAUS之间。也觉得挺好的。
其他2.0,3.0.4.0都是单独卖的，lz也可以去咨询咨询。。

Mannheimmer

各有各的好处。但目前更偏向wohnung。 房子当然不可能经常换，但是也不一定一辈子住里面。感觉Wohnung比haus要好出手，出租。那hausgeld也就值了。

满架蔷薇一院香

不管是wohnung还是haus，一定不能买老的六七十年代建的那种。那些通常保暖都不太好，如果近期内没经过较大的维修的话，以后供暖就是一笔大花费。而且那些房子大多房型不太好，房间比较小，窗户比较小，住得时间长了，就会越来越发现这些缺点，就会越来越觉得郁闷，所以千万不要买。一定要攒够了钱，买新的现代一些的。我搬过若干次家，住过各种样式，不同年代的房子，深有体会。

Benm

我们之前一直考虑买wohnung,今天去看了eigentumswphnungen.也就是底楼二楼（EG+1.0G)是一起的卖的，4ZIMMER.底楼带小花园，还附带一个免费的地下室（30平米），处于WOHNUNG 和HAUS之间。也觉得挺好的。
其他2.0,3.0 ...
bagua 发表于 2009-2-15 22:12

这种好像被房产商称作 Haus im Haus，我只在网上看到，没有看过现房。

Benm

不管是wohnung还是haus，一定不能买老的六七十年代建的那种。那些通常保暖都不太好，如果近期内没经过较大的维修的话，以后供暖就是一笔大花费。而且那些房子大多房型不太好，房间比较小，窗户比较小，住得时间长了， ...
满架蔷薇一院香 发表于 2009-2-16 15:21

哦，这个经验好重要啊，我们现在租的房子是八年左右的房龄，德国的老房子还没住过，真的没经验的说。

不过现在买二手房可以索要Nebenkosten的历史数据，房东或中介有义务必须提供这个信息的。也许可以作为参考房屋保暖质量的标准呢。但也不能完全靠这个，Nebenkosten因个人使用风格差异也很大。

Benm

各有各的好处。但目前更偏向wohnung。 房子当然不可能经常换，但是也不一定一辈子住里面。感觉Wohnung比haus要好出手，出租。那hausgeld也就值了。
Mannheimmer 发表于 2009-2-16 12:40

Hausgeld就是中国那种房屋基金吧？在德国大概是房屋总价的百分之几呀？

颀颀妈

请啥putzfrau，都是些什么人，有点钱就爱使唤人，又没孩子，一个星期还拿不出2小时来？