在青岛安家的可能性

anna_timo

我家东海路的房子10年前买的40万，去年我娘卖了150万，今年房价跌了，不过还是很贵，我有套八大湖的房子60多万，还算市南区，不过才套二。房价贵啊！

xeonrong

地铁口会在八大糊,房价还不错,这个有升值潜力

SeanJohn

夏普

Xmarina

我家东海路的房子10年前买的40万，去年我娘卖了150万，今年房价跌了，不过还是很贵，我有套八大湖的房子60多万，还算市南区，不过才套二。房价贵啊！
anna_timo 发表于 2009-4-25 15:15

八大湖正在拆迁，没拆到你家吗？
拆了以后估计就上万了。

xeonrong

八大湖正在拆迁，没拆到你家吗？
拆了以后估计就上万了。
Xmarina 发表于 2010-1-25 20:58

8大湖拆迁？
你说的是洪泽湖路那一片吧？
早就喊着拆，到现在还没搬完呢。。。
新的图纸是20多层的高层
均摊面积23%以上
意味着120平米的房子，真正到手90平米左右
那么高，必然房间高度很矮。。。
好像现在想多要面积的话按9300/平米
也不算多么诱人

Xmarina

我说的是南京路靠南。最老的那片小区。从25中到立交桥之间。第一期已经开始拆了。不过没全走。据说有钉子户。主要拆迁优惠也不怎么吸引人。大部分人舍不得现在的小区绿化环境和很大的楼间距和房高。拆了还不如不拆。
你说的均摊面积是什么意思。不太明白你的意思，现在好像也没什么消息。好像最大面积是120平。不知道什么面积。
不过不拆，房地产没得钱赚。油水太多了。不过好像看到
国家规定的标准是高层公摊15%-18%，公寓是20%-25%，超过范围可以要求退房的
不知道高层和公寓的差别在哪里。

新闻说
南京路135号到139号3栋楼以及洪泽湖路22号到28号4栋楼拆迁工程共涉及300余户居民。7栋楼拆迁完毕后，将在原址建成4栋30层左右的高层，总建筑面积为1万多平方米。4栋高层底层将设有网点房，高层将配套建设地下停车场，附近还将配建3000多平方米的居民活动中心。未来几年，新建成的4栋高层将与位于南京路西侧的中联创意广场遥遥相对，成为南京路上的新地标。

那个中联创意广场很是讨厌。不喜欢高层。现在多好啊。鸟语花香的。最高不超过7层，取光非常好。等到高层就没有这么好的房子了。而且楼下都是商店了。以后搬回来难，现在搬走更难。

xeonrong

我说的是南京路靠南。最老的那片小区。从25中到立交桥之间。第一期已经开始拆了。不过没全走。据说有钉子户。主要拆迁优惠也不怎么吸引人。大部分人舍不得现在的小区绿化环境和很大的楼间距和房高。拆了还不如不拆。 ...
Xmarina 发表于 2010-1-25 21:27

均摊？好理解啊
你住高层，公用的那些面积，比如电梯，楼梯，2级供水，维修间什么的
都要平均摊到每户的头上，现在不知道怎么搞的，均摊面积越来越大
120面积指的是建筑面积，包括墙啦，什么的面积，真正的使用面积要小
再减去均摊面积，120的房子才80多。。。

25中那我09年10月回去时听说，拆迁不顺，抗议声此起彼伏，不知道如今咋样了

xeonrong

。。。看了半天
原来是我叫错了名字
是公摊面积，不是均摊面积
不过都一个意思，呵呵

Xmarina

均摊？好理解啊
你住高层，公用的那些面积，比如电梯，楼梯，2级供水，维修间什么的
都要平均摊到每户的头上，现在不知道怎么搞的，均摊面积越来越大
120面积指的是建筑面积，包括墙啦，什么的面积，真正的使用 ...
xeonrong 发表于 2010-1-25 22:22

我去年圣诞节刚回去，今年1月的时候哪里很多地方已经开始拆了。窗子什么的都没了。不过据说有一个楼的人联合起来不搬。到我走还没解决。不过也是，要不是拆迁谁愿意搬啊。
不知道是高层呢还是公寓。不知道他们怎么定义。