关于notar和签合同的问题

chowhow

...这么夸张...
我就是不太明白会有哪些问题能算得上是重大的原则问题呢??
在国内买房的时候也不过是看看户型,问问物业多少钱就买了...

chowhow

9# 古秘书


请问你说的不一致是指一些什么问题???
我总觉得合同不就写房子以后都归我了就结了...
是我想得太幼稚了吗

古秘书

12# chowhow

是关于grundstück的面积
当时中介给的 是200平米
但是看到合同写的是  170平米加30平米公摊面积
公摊面积是不能算在自家的grundstück的了

只就是说 真正的 grundstück的面积只有170
这根 中介原来一直说的 200平米 差出30平
而且为了维护着公摊的30平米房  房主还要定期交钱
这点都是在拿到合同草稿前 只字未提的

violazen

还有一条经验：
买房最好买看得见、摸得着、查得了的现房，我们第一次买了又退的就是因为买了房产公司的期房，签合同的时候工地刚刚开工，房产公司的资料上写得“花好桃好”，又是节能又是环保，还好我们在建造过程 ...
yishuzhai 发表于 2009-5-20 15:30

能说说是什么原则问题吗，我们的房子也刚开始动工

yishuzhai

德国的房子，最容易出现问题的是地下室和屋顶，地下室一定要按照德国的"weisse wanne"标准造（关于weisse wanne，可以在google上面找一下，很多专业链接的），最关键是防潮，如果建造当中就没有处理好，房子会有墙体潮湿、甚至墙体内发霉的情况，一旦发生，对居住在里面的人特别是小孩的健康非常不利，容易得哮喘等各种疾病，而且一旦问题发生，请专业公司打理，费用少则1万，多则没底，而且还不一定能根除，房主总不可能将整幢房子连根拔掉重建吧，而且如果房子有大问题，再想出手解脱，就很难了，因为一般德国人买房都会请Sachverstaendiger检验，潮湿等问题用专用仪器一侧就测出来的。

我们第一次买房前，也和LZ一样是外行，结果就吃了大亏，德国目前大部分工地上除了Oberbauleiter是德国专业人士，其余基本上都是罗马尼亚、阿尔巴尼亚人，工资太低，连阿土哥和波兰兄弟都不愿意干了，如果oberbauleiter尽心尽职，那还好说，否则就问题多多。

在国内买房子当然比这儿简单，很多这儿普遍执行的房主在建造过程当中委托独立专业人士进行检查在国内根本是不可能的，所以国内的房子问题也很多。我有个亲戚是国内权威医学人士，他说其实在国内很多疾病甚至癌症都是和房子有关的（包括建材、建造质量和装修材料、方式），上海地区的儿童白血病率最近20年比原来翻了几番，是有根源的。

古秘书

15# yishuzhai

谢谢楼上的宝贵经验！

看来因为买房子 被折腾的 不止我们一家啊！

yishuzhai

15# yishuzhai

谢谢楼上的宝贵经验！

看来因为买房子 被折腾的 不止我们一家啊！
古秘书 发表于 2009-5-20 19:57

呵呵，看来是的，有些事情可能睁一只眼闭一只眼也就过去了，但是买房可能是人一辈子中除了婚姻之外的大事之一了，马虎不得，有些人买车还要跑几家车行，研究好几个星期，一栋房等于几十辆车了，所以事先做足功课是应该的。

violazen

德国的房子，最容易出现问题的是地下室和屋顶，地下室一定要按照德国的"weisse wanne"标准造（关于weisse wanne，可以在google上面找一下，很多专业链接的），最关键是防潮，如果建造当中就没有处理好，房子会有墙体 ...
yishuzhai 发表于 2009-5-20 17:19

谢谢经验分享！

chowhow

15# yishuzhai


谢谢说得这么详细啊

yishuzhai

不谢不谢，大家在海外打拼都不容易，同胞互相帮助嘛，呵呵。