是不是不可能绕开中介了！？该交多少中介费呢！？

古秘书 · 发表于 2009-5-19 19:22

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看上一处二手房
通过中介认识了原房主
和中介讨价还价n久
双方一直没达到理想价格

所以一直没出手
结果原房主和此房屋中介的合同到期了，房子还没卖出去。
也就是说该中介无权再卖这所房产了

如果现在还想买这所房子  就还得交给原中介中介费
理由是无论原房主与中介的合同如何  买房始终是通过中介认识这个房主的

请问  有相关法条吗？？
如果再交中介费的话  有什么衡量标准吗？

很麻烦的是  我们自己已经和原房主费劲谈妥了房价  但是中介死活要很高的中介费
（尽管房主和中介的合同已经过期了）
导致交易始终没法达成！

有什么办法能“制裁”一下这个中介吗！？

liux · 发表于 2009-5-19 19:38

这个比较复杂，最好咨询下律师。
估计当时中介给你EXPOSE的时候后面都有AGB，看看里面具体的内容，一般都是对他们有利的。
如果房主跟中介书面解除委托卖房的合同，是不是中介找你要中介费的法律前提就没有了呢？

中介费还是很多呀，而且我觉得很多时候这些中介的钱赚的太容易了，每次看房的时候看到中介开得都是超好的车。

古秘书 · 发表于 2009-5-19 20:30

的确！！！我也觉得中介的钱赚的太容易了！！！
特别是更让人可气的是这个中介就像大爷一样！！！

古秘书 · 发表于 2009-5-19 20:32

如果房主跟中介书面解除委托卖房的合同，是不是中介找你要中介费的法律前提就没有了呢？

好像不是！

只要是通过中介认识原房主好像3年内中介都有权向你索要中介费

皮皮熊 · 发表于 2009-5-20 15:23

这不是霸王条款啊，觉着这规定太不合理了！可不可以先找个没和中介接触过的你家里其他人先把房子买下来，回头改改房主名字行不

古秘书 · 发表于 2009-5-20 16:13

5# 皮皮熊

实际操作要复杂得多啊！！！

可不是你这么想的

巧克力兔 · 发表于 2009-5-20 18:06

还这样？
卖方也真是的，不会自己网上报上的做广告，理这些个黑心的中介干嘛！

拔剑茫然 · 发表于 2009-5-20 18:45

如果绕过中介会很难的，中介总是从房屋销售的公布信息上了解房子销售情况，特别是他中介过的房子。只要你通过NORTA买房子，只要你修改房契(GRUNDBUCH)，政府都会公布信息，中介就知道了。除非你的名字不在中介的名单上，否则，怎么也绕不过去。

中介解除与房主合同后，是否三年仍可跟通过他联系的客户收中介费的情况我不了解，必须跟律师咨询好。

不知道为什么很多德国人寻租和卖房要经过中介。我们当初租房和买房，感觉中介根本不起任何作用，顶多带着客户看房，以及整理EXPLOSE，基本没干过其他什么活。

古秘书 · 发表于 2009-5-20 19:53

8# 拔剑茫然

我非常同意你的说法和感受

好像好多房主没时间拎着一波一波的人看房
所以就委托中介了

子迎 · 发表于 2009-5-21 12:23

关注楼主的新发展！！！

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萍聚头条

[买房建房] 是不是不可能绕开中介了！？该交多少中介费呢！？

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