美美百货撤出天津 三大软肋：选址不佳成主因

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http://www.enorth.com.cn　 2009-07-23 08:58
美美百货登陆津城 落户天津国际商场

　　继5月中旬美美百货时代奥城奥特莱斯店停止营业之后，坐落在南京路国际商场A座的天津首家美美百货也于6月30日宣告停业。至此，香港高端商业——美美百货正式撤出天津，结束了在天津两年多的经营。据业内人士分析，美美的败走主要归咎于商圈选址的不合理以及本市奢侈品行业发育的不成熟。可以说，美美在天津经营的“是未来而非当下”。
　　6月30日美美宣告撤出
　　昨天上午，记者在南京路国际商场A座原美美百货看到，国际商场的招商电话高高地悬挂在商场外檐，商场里原有品牌店面已经全部被拆除，一楼优衣库和二楼香港弥敦道尔的专卖店正在紧张装修，二楼以上目前暂不开放，卖场的其他地方均在进行特价展卖。尽管美美百货的招牌依然挂在门外，但是卖场内的一切都已与它无关。
　　据国际商场企划部相关负责人介绍，美美百货已于6月30日停止营业，A座物业由国际商场接手，目前招商已经完成，正在进行内部装修，将于9月5日整装开业，届时将主推适合80后的日韩系时尚个性休闲商品。
　　谈及美美的败走麦城，该负责人表示：“美美的定位并不适合南京路滨江道商业圈人群的消费能力和习惯。而且国际商场A座电动扶梯过窄、单层面积较小且有太多转角，这些都制约了美美作为高端商业的发展。”
　　随后，记者联系了美美百货香港总部以及坐落在上海的华镫集团，证实美美百货已经正式撤出天津市场，但是对于其撤出的具体原因未能得到正面答复。
　　三大软肋致美美关张
　　DTZ戴德梁行商业部(商铺)市场主任刘淼分析，选址、交通、经营三大问题是导致美美百货关张的主要因素。
　　首先，虽然南京路区域客流量巨大，但是对美美百货来说不能形成有效的购买人群。来南京路商圈消费的以15-25岁时尚人群为主，他们对于美美百货中的高端品牌并不“感冒”。
　　其次，本市购买高端品牌的消费者一般都习惯于开私家车购物，在南京路附近停车是一个“老大难”问题，这也会分流一部分消费者到其他相对好停车的高端百货公司。
　　第三，美美百货在全国范围内的经营业绩都不是很好，在本市上柜的货品款式也不够新颖，很多品牌的认知度不如其他高端百货公司。因此，自身经营的困难也加快了美美百货天津店的关张速度。
　　本市奢侈品市场尚不成熟
　　针对本市奢侈品市场的发展状况，市百货商业协会秘书长王炳东用了“不温不火”四个字来形容。“天津人的消费习惯不同于北京和上海，甚至与武汉、重庆这样的城市也有差别。我们曾搞过一个行业调查，结果显示本市奢侈品消费占全部消费总额的份额还不到10%。”他表示，“随着天津经济的提升，消费者的品牌意识也在增强，本市的高端消费大有厚积薄发的趋势，但是这需要时间。依目前来看，我们的奢侈品行业发展还很不成熟。”
　　三年内难见一线品牌新店
　　“虽然LV、CUCCI等世界一线品牌天津店的单店消费额在华北地区排在前列，但是除非有非常合适的店面或非常优惠的引入政策，否则两三年之内不会再在本市开新店了。”刘淼告诉记者，世界一线品牌受宏观经济走势的影响非常大。金融危机以来，北京、上海等一线城市的高端品牌开店速度都在放缓，甚至有所收缩。天津作为二线龙头城市，虽然有高端奢侈品消费需求，但是此类人群数量相比一线城市差很多，并且世界一线奢侈品品牌基本上都已在天津开店，短期内再开店的话，市场容量就没有这样大了。
　　延伸阅读
　　奢侈品在我国
　　受消费心理制约
　　所谓奢侈品，广义而言，就是能带给消费者精致生活品质的高档消费品。除具备基本的实用功能之外，更主要的是，这些商品能满足购买者的炫耀心理。奢侈品主要包括高档服装、饰品、化妆品、洋酒、轿车等。刘淼认为，能够代表奢侈品的不仅是高价格，更重要的是其内在的品牌文化。“有些商品价格确实昂贵，但是真正购买这些商品的人或许并不认为这是一种奢侈的消费。”他表示，“总的看来，奢侈品主要集中在几个行业，这与经济的发展也息息相关。目前中国定义的奢侈品还是与国际接轨的，一般在国际上被定义为奢侈品的商品，在国内也是被认可的。”
　　刘淼表示，奢侈品进入中国的时间不长，不像国外有多年的消费习惯。国内消费者购买奢侈品，存在炫耀和趋之若鹜的心理，是一部分富起来的人群体现自己身份的方式。“由于消费心理和习惯的不同，中国奢侈品市场可以说仍处在一个培育和发展的过程中。但是有一点是明确的，就是奢侈品越来越重视中国市场，国内的购买力在不断上涨。”
　　根据有关统计，中国是全球第三大奢侈品消费国家，占全球销售额的12%，仅次于日本41%和美国17%的市场份额。目前，中国奢侈品市场的年销售额为20多亿美元。预计到2015年，年增长率可以达到108%，销售额将超过115亿美元。