1950年的Denkmalschutzgebaeude可买性有多高？

wangziwilly

看到不少Denkmalschutzgebaeude的建筑，有些并不是超级的老，大概是二战之后，也就是1950左右按照在战争中被炸坏的老建筑重新建的。因为价格、位置等因素看了挺动心的，但是很担心这种老建筑有些特殊的要求，比如必须定时维护外立面、内墙也不能改什么的（外立面应该是不可以改的），这些都不太清楚。很多人都说太老的楼不能买，尤其是这种历史保护建筑更麻烦，不过现在有个楼看的很动心，姐妹们赶快给我列出缺点和弊端吧，省着买了以后后悔。另外说一下，我们的动手能力还是比较强的，所以自己改动起来还是有准备的。

gbm

有没有照片？上一张看看。但听说也有税方面的优惠，或补贴什么的。先跟卖家联络
一下，一定会得到不少资料，这些反正是不化钱的。德国人是很喜欢这些老房子的，
住在里面的感受也是很特别的。

wangziwilly

这是链接，大家帮我看看
http://www.immobilienscout24.de/ ... n/-/-/-/EURO-300000,00-350000,00

CindyamMain

你最好找个专业人士问问采暖这方面的，老房子一般保温没有新房好，冬天太废钱。

duda

要看什么Denkmalschutz了。
最好还是不要买，因为以后装修太麻烦，连内外墙的颜色都是不能改的。

娃娃妈

这个好像不那么古老，也不那么精神抖擞
总之，我觉得不那么值钱
35万才买这么个老房，有点亏
还在马路边，应该挺吵的

满架蔷薇一院香

你可以要energieausweis，现在这个东东是房主必须提供的，你可以知道房子能耗多少，算算采暖要多少钱。我估计恐怕不少。墙体看起来比较厚，但是估计没有特别的隔温措施。门窗什么的看起来也比较旧了，保温恐怕也不好，还有地下室一层只有一半，那样底部的保温也差一些。
没有车库和停车位什么的，有车的话是很不方便的。
没有卫生间的图片，不知里面什么样子，恐怕比较旧，如果要自己翻新的话，也是要不少钱的。
其他的只看照片很难说得，还得实地考察一下，感觉一下。
总起来我个人感觉还是不要这种老房子，更何况是denkmalgeschuetzt，要修的话，限制很多，要修旧如旧，比一般房子翻新还要麻烦。从风格上来说我也觉得实在是太altmodisch了，不过这是个人喜好问题。

冰之精

我觉得不是很值得购买，电气方面还是1950年的，很多东西都是需要翻修的，这样的话随之而来的费用很不明朗，很多地方要花钱的，LZ还是三思，一定要问清楚最后一次全面翻修是什么时候的事情了，一般来说25-30年就应该进行一次大面积的维护了。