贷款问题， restschuld

graf

如果想买个小房了要向银行贷款25万。但是今天上网看了一下，15年, 利息4，5%, tilgung 1% 月还1250欧， restschuld: 165.680,83欧。这个restschuld是要一次性还清吗，还是还得再贷款还restschuld。要是那时没钱了，银行会不会强行拍卖。主要想问问这个restschuld怎么还呢，也可以这么慢慢15年的还，还是马上一下子还。
谢谢

graf

大家当初买房都考虑到这个问题了吗，其实还了15年以后，你还是欠银行15万以上，那就真不知道是买个房子好，还是干脆租到老呢，主要是这个剩下的本金怎么还

yunpiggy

可以选择15年后一次还清，也可以按15年以后的利息再接着还。
不过觉得数目好大啊，15年之后就算你一次还清的话也交了不少利息了。更不要说那种打算接着慢慢还得。

graf

谢谢回答

graf

我觉得也是，其实还了那么多年还是欠那么多，好可怕

graf

大家都搞明白之后买的房吗，还是糊里糊涂的，以为还了15年什么都还清了，其实只是把利息还了，本金还好多呢，真不觉得买了有什么好的

graf

Benzin

大家都搞明白之后买的房吗，还是糊里糊涂的，以为还了15年什么都还清了，其实只是把利息还了，本金还好多呢，真不觉得买了有什么好的
graf 发表于 2009-8-11 17:52

买房不完全是一种投资。还有很多的享受在里面。其实把它想成是每月1000欧租这么个房子就行了。

wintertears

如果想买个小房了要向银行贷款25万。但是今天上网看了一下，15年, 利息4，5%, tilgung 1% 月还1250欧， restschuld: 165.680,83欧。这个restschuld是要一次性还清吗，还是还得再贷款还restschuld。要是那时没钱了，银 ...
graf 发表于 2009-8-11 17:26

主要是Tilgung太少了,要知道开始还的都是利息,后来才是本金的. 如果是想15年内还清,TILGUNG至少要6.7%的.
其实, MM可以找个贷款的经济人咨询一下, 组合贷款可能会比较好些的.

Azzd

如果想买个小房了要向银行贷款25万。但是今天上网看了一下，15年, 利息4，5%, tilgung 1% 月还1250欧， restschuld: 165.680,83欧。这个restschuld是要一次性还清吗，还是还得再贷款还restschuld。要是那时没钱了，银 ...
graf 发表于 2009-8-11 17:26

15年后要么重新签一个贷款合同, 要么就一次还清剩下的Schulden. LZ你的这个Angebot 中 Sondertilgung 太少了， 如果有5%的话15年后你剩下的Schulden就没这么多了.