现在钱太便宜了

vermieten1

wuyuemu5188 发表于 2016-4-28 15:55
10%首付，其他贷款，利率这么低，涨价潜力又那么大还不赶紧。现在买都已经错过最佳黄金期了，你再等一年 ...

谢谢你啊，好心人，我现在的问题是觉得理想的房子太贵了

ph2006

灯火通明 发表于 2016-4-25 14:02
还是没看懂，没买过房，求指教。贷十年，不需要十年还完？那么十年内只需还完利息？本金可以慢慢还？

十年内利息本金一起还的，但是本金肯定还不完，十年结束时要重新贷款或者一次性还完。

Shinny

vermieten1 发表于 2016-4-28 16:38
谢谢你啊，好心人，我现在的问题是觉得理想的房子太贵了

没有人找的房子是100%理想的，大方向对头就可以。犹豫的时间就是房价上升和手头钱缩水的时间。

Kiyii

killer810812 发表于 2016-4-25 23:07
请问楼主，你是怎样说服银行，每月有还款能力的，就算工资再高也可能同时供这么多房子啊。。。

新房没有维修负担的话银行会参考当地的Mietspiegel 大概估计房租收入, 并把这个考虑到其他收入里面去.
如果是旧房带租客买的银行会考虑目前的房租收益以及今后房租涨势.
所以投资房很多都是可以拿到零首付贷款的.

cookiess

jingnan 发表于 2016-4-28 09:55
当然可以，可以退你的工资税，退你以前买的房收的租子。

其实是从你总收入里减去的。

搭船问一下，还房子贷款的钱可以退税吗？
我现在买房自住，每月还贷2000多，如果这些钱可以退税，那是很大一笔啊，真的可以退吗？

jingnan

cookiess 发表于 2016-4-28 17:32
搭船问一下，还房子贷款的钱可以退税吗？
我现在买房自住，每月还贷2000多，如果这些钱可以退税，那是很 ...

可惜不能

mascarpone

jingnan 发表于 2016-4-28 13:14
Vermiete1 需要澄清的是

1。  是否已经买房，想不想买房

哎虽然她老追着LZ你后面 像针对你似的，不过我理解她这种情况，没有自住房但却想要投资房。因为慕尼黑看得上的房子太贵买不起，每月多余工资又不想眼睁睁看着越来越不值钱，所以想在慕尼黑以外搞套投资房也正常嘛

FangZi123

wuyuemu5188 发表于 2016-4-28 15:05
我能说你现在根本不需要考虑买好几套房投资的事儿么。你夫妻带俩娃，基本肯定扎根多年慕尼黑，赶紧趁房价 ...

我也觉着在慕尼黑买房好，只要价钱合适，就算房子在nm营边上，根部不愁卖不出去。
我这两周把我家那位说服了，打算基本全贷再买套房子。看了很多，不是贵得离谱，要不就是人家基本算卖定了，根本不想鸟我们。大家都不容易。

damigogos

FangZi123 发表于 2016-4-28 18:27
我也觉着在慕尼黑买房好，只要价钱合适，就算房子在nm营边上，根部不愁卖不出去。
我这两周把我家那位说 ...

最关键的是慕城没有价格合适的。

QCheng1

vermieten1 发表于 2016-4-28 16:38
谢谢你啊，好心人，我现在的问题是觉得理想的房子太贵了

什么叫理想的房子呢？现在利息这么低，银行存款利息零，你又有孩子，无论如何都
应该买房。买不起理想的房子，就买个四五十万的公寓，肯定比你现在租房的生活
质量高。除非你现在租的房子很小，慕尼黑一个过得去的3ZIMMER公寓月租金都是不
小的一笔钱，还不如用来还贷。慕尼黑的房又不会贬值，这笔帐你不会算吗？