现在钱太便宜了

usstlf

照这印钱速度，10年后利息不会涨太多。目前国内的利息还能维持在2-4%（包括理财产品），但是大部分都认为利息是不可能一直维持在这个水平的，基本都看降的。而且10年后，贷款也还了一部分，就算利息涨了，但是本金少了，影响也不会太大。我们也买了房，买的是2手的，都是70年代末的房，买完后仔细看过grundbuch。就会发觉，利息是一直在降，而且钱是越来越不值钱了。

jingnan

vermieten1 发表于 2016-4-28 10:36
我觉得楼主是有钱人有家底的，上次还说国内换了一大笔钱过来买房，所以我不操心他的事情，我只是说普通老 ...

原来你是月光族啊？ 那还来这里掺和什么？ 不是耽误大家工夫嘛  

Shinny

jingnan 发表于 2016-4-28 10:27
我的资产大于负债，  利息增长是好事。    我说的是10年以后。

Jingnan 是个人才，特别是女孩子，这么有气魄有思想的真不多见。vermieten1是个很认真人，敢于挑战，这点很让人佩服，真理就是越辩越明，对我们看帖子研究房市的人来说是个好事情，两方面的观点都吸收了。对双方都鼓掌

vermieten1

jingnan 发表于 2016-4-28 10:40
原来你是月光族啊？ 那还来这里掺和什么？ 不是耽误大家工夫嘛

哈，一到你耀富的时刻你就又得意啦。。。。。

usstlf

还有，我们买的房，前房主都是不缺钱的主，都70-80岁了，一个是律师，一个职业不详，但是雇了人专门管理资产的。律师是又在慕尼黑买地造了个大别墅，加要给女儿买房，所以卖了。还有个估计是年纪太大了，打算先处理掉点。换句话说，有钱的人都不傻，要不不会弄这么多不动产放着。也认识80岁左右，从60几年借房到现在，没搬过的。年轻时吃完用完，现在老两口靠退休金，房租涨涨就有点紧了。

jingnan

vermieten1 发表于 2016-4-28 10:44
哈，一到你耀富的时刻你就又得意啦。。。。。

vermieten1

usstlf 发表于 2016-4-28 10:46
还有，我们买的房，前房主都是不缺钱的主，都70-80岁了，一个是律师，一个职业不详，但是雇了人专门管理资 ...

那当然有钱人钱多的没地方去都是自己出钱买房投资的，像论坛上房姐可以早收租子了，没钱人就靠银行贷款买房的那也是累的

wangdafa80

vermieten1 发表于 2016-4-28 10:48
那当然有钱人钱多的没地方去都是自己出钱买房投资的，像论坛上房姐可以早收租子了，没钱人就靠银行贷款买 ...

认识的人当中有好几个都是无首付贷款买房的，日子过的都挺好啊，还贷的钱稍微高于原房屋的房租，但是现在因为买的haus，所以比租haus还是要节省一些的。

marklin

没有买个三，五套投资房的，或更多的，有啥好担忧的。
买一套自住房的人根本不需要在这里讨论，想买就买好了，大小，地段量力而行！

usstlf

vermieten1 发表于 2016-4-28 10:48
那当然有钱人钱多的没地方去都是自己出钱买房投资的，像论坛上房姐可以早收租子了，没钱人就靠银行贷款买 ...

几个前房主也都是贷款买的房，而且还有一个后来在90年代左右又抵押贷款过。有一定的资金基础当然好，如果自己资金不是那么充裕，那就更要计划好，如何让有限的资金产生更大的效益。我是不想和租房时认识的邻居老夫妻一样，老太太70多了，还得出去卖芦笋。