关于买70年代老公寓

happyfly365 · 发表于 2013-3-28 17:26

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请教一下这里的专家们，
我看了一个73年的老公寓，96年翻新过，但是电路没翻新，这样会有问题吗？什么情况需要翻新电路呢？
还有房子是korkboden有没有人了解这种地板怎么样啊？

好冷 · 发表于 2013-3-28 18:28

73还算老
让50年代的情何以堪

如果管理维护好的话,还是可以的

还有当初的房子设计

happyfly365 · 发表于 2013-3-28 19:33

好冷发表于 2013-3-28 17:28
73还算老
让50年代的情何以堪

谢谢回复啊'请问这个如果翻新是自己家做自己家还是应该全楼一起做呢。电路翻新做什么内容我完全没概念，能不能普及一下啊'

好冷 · 发表于 2013-3-28 22:15

说实话我也在考虑，譬如换门窗

好冷 · 发表于 2013-3-28 22:16

我想自己换，

cnhktw · 发表于 2013-3-28 22:59

全楼做估计不容易达成一致意见吧。

happyfly365 · 发表于 2013-3-28 23:25

好冷发表于 2013-3-28 21:16
我想自己换，

自己换窗户应该很难吧，厉害的

好冷 · 发表于 2013-3-29 08:38

happyfly365 发表于 2013-3-28 22:25
自己换窗户应该很难吧，厉害的

主要是考虑费用

其实都可以自己搞定，就是需要时间和体力

peonyinnov · 发表于 2015-1-8 15:37

想问问70年代的老房子几十年后如果很老旧了政府会拆了重盖么？还是就不断翻新住

deutour · 发表于 2015-1-8 16:21

peonyinnov 发表于 2015-1-8 14:37
想问问70年代的老房子几十年后如果很老旧了政府会拆了重盖么？还是就不断翻新住

这个要看城市规划的，我见过拆了从新盖的，但是大多数情况是不拆，翻新住

deutour · 发表于 2015-1-8 16:29

最好是不要买老房

我有80年代的房，哎呀，烦死我了，不是一会儿这样一会儿那样的

我还有套1900年代的超级老房，质量都比7，80年代的好。

除了一上那木头的老楼梯有股腐朽的味道之外

不过总值老的真心不如新的，麻烦多，我的是很久以前超级便宜的价格买的，现在我都不买老的房子了

deutour · 发表于 2015-1-8 16:31

除非价格真心的很划算

不然搭经历，搭维修费

也麻烦的，而且还要碰运气，有的买的没啥大问题，有的就不行，什么顶漏水了，地下室发霉了什么的

动动都是白花花的银子

deutour · 发表于 2015-1-8 16:33

而且公寓一动住户都得摊钱，要不是你家直接的问题也摊到你头上的。东滩一点西滩一点，挺划不来的

peonyinnov · 发表于 2015-1-9 21:14

deutour 发表于 2015-1-8 15:33
而且公寓一动住户都得摊钱，要不是你家直接的问题也摊到你头上的。东滩一点西滩一点，挺划不来的

新房旧房同样地段面积差10万，我觉得再怎么动70几平也动不了这么多吧

deutour · 发表于 2015-1-9 21:20

peonyinnov 发表于 2015-1-9 20:14
新房旧房同样地段面积差10万，我觉得再怎么动70几平也动不了这么多吧

70平是不需要10万，但是搭上那维修的功夫和算上舒适度，按长远角度，那可不是10万可弥补的了的。

选房子一般根据经济承受能力来选，其实好坏购买者都知道的

网友提的建议都只是参考，最后购房者会根据自己承受能力而买。

peonyinnov · 发表于 2015-1-9 21:51

deutour 发表于 2015-1-9 20:20
70平是不需要10万，但是搭上那维修的功夫和算上舒适度，按长远角度，那可不是10万可弥补的了的。

选房 ...

嗯，那是的，谢谢你诚恳的建议和经验分享。

gdgdgd · 发表于 2015-1-9 22:06

30年代的飘过
全部电路翻新如果要破墙埋管子什么的的话还不如找找还有什么需要翻新的一起翻新，

killer810812 · 发表于 2015-1-26 16:49

deutour 发表于 2015-1-8 15:31
除非价格真心的很划算

不然搭经历，搭维修费

请问一下高人，有没有买过那种老房子但是0层是商铺的，这种是不比只能居住的新房更好

deutour · 发表于 2015-1-26 16:51

killer810812 发表于 2015-1-26 15:49
请问一下高人，有没有买过那种老房子但是0层是商铺的，这种是不比只能居住的新房更好

买过老房子，也买过商铺。

但这俩是分开的

killer810812 · 发表于 2015-1-26 16:52

deutour 发表于 2015-1-26 15:51
买过老房子，也买过商铺。

但这俩是分开的

您觉得商铺更适合投资还是新房，商铺租金应该更高吧。。。

deutour · 发表于 2015-1-26 16:56

killer810812 发表于 2015-1-26 15:52
您觉得商铺更适合投资还是新房，商铺租金应该更高吧。。。

商铺要看的，不好地段的，n年都空着，我那商铺地段不是很好的，我都卖掉了。好地段的商铺都是资本家的，根本也买不到。而且出租商铺很麻烦的，不比国内，盘给人家的时候还有转让费，这地段不好点的，还要给人家时间装修，这期间没房租的。有时候人家还要谈，刚开张的时候是不是房租少点啊，等上了轨道了，再慢慢1欧1欧的往上涨。烦死了。

killer810812 · 发表于 2015-1-26 17:01

deutour 发表于 2015-1-26 15:56
商铺要看的，不好地段的，n年都空着，我那商铺地段不是很好的，我都卖掉了。好地段的商铺都是资本家的， ...

有道理，还是看地点，租房子的总是比租商铺的多啊，双刃剑。。。

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