看上个二手房，卖家说3到6个月才能交房，我该怎么办？

xy1217

如题，房子没得说， 就是卖家提出这个要求，我想答应， 那作为买家能提出什么要求来补偿呢，在合理范围内的， 第一次买房，实在是没经验，谢谢各位了。

deutour

等3-6个月，那你钱什么时候给？现在给的话，他半年后给你房子,那跟他签个租房合同，他付你租金

xy1217

deutour 发表于 2014-3-10 02:41
等3-6个月，那你钱什么时候给？现在给的话，他半年后给你房子,那跟他签个租房合同，他付你租金

看了好多帖子，说是不建议用租赁的方式，可以让他在房价里减掉3000或5000的不？

denkschrift

还有   买的时候   房屋的状态等  一定最好有照片 都写好   ,,,我真怕3到6个月后 有什么变化  弄坏什么了 或者转移走什么了     

hortesie

现在签订合同，等到交房的时候同时给钱。交房之前房子还是属于卖家，由他负责。如果你愿意等的话，这样就没有问题。

kkkkkkkkkkk

hortesie 发表于 2014-3-10 09:08
现在签订合同，等到交房的时候同时给钱。交房之前房子还是属于卖家，由他负责。如果你愿意等的话，这样就没 ...

这是个好主意。

sdong

其实3到6个月很正常，为什么要补偿？如果其他人要这个房子，答应的话，他就不会卖给你了。
现在德国房源紧，如果喜欢，就答应。
我们也等了6个月，老太太想买小公寓，所以希望要一点时间。
而且觉得有时间自己可以看家具，厨房等等。把关系搞好了，我们签好合同后起码去了10次，喝咖啡，说说房子，测量大小 等等。

yoyav

现在问题是卖家别在这个期间把房子卖别人了

eficfra

hortesie 发表于 2014-3-10 09:08
现在签订合同，等到交房的时候同时给钱。交房之前房子还是属于卖家，由他负责。如果你愿意等的话，这样就没 ...

我也觉得这个注意不错

waxwings

yoyav 发表于 2014-3-10 09:31
现在问题是卖家别在这个期间把房子卖别人了

notar就是用来防止这种事情的。

sdong

yoyav 发表于 2014-3-10 09:31
现在问题是卖家别在这个期间把房子卖别人了

当然合同现在要签好，这样对买家和卖家都有好处。

yourbeibei01

一般有两种解决方法，一种是现在去notar，然后写明什么时候交房，交房后再付钱，还要一种是现在就付钱过户，卖家继续住在里面，写明交房时间，但是要注明如果到时候不搬就要付罚金之类。第一种对买家比较好，因为钱没付总是有主动权，但一般卖家都愿意第二种，因为他可以早点拿到钱，我们当时买的时候卖家也只同意第二种，因为他们建房等着钱去付那边的帐，不过我们约定了如果逾期不搬就付每天100欧，最后他们的新房按期建成，我们交接也没有大的问题。

yourbeibei01

yourbeibei01 发表于 2014-3-10 13:33
一般有两种解决方法，一种是现在去notar，然后写明什么时候交房，交房后再付钱，还要一种是现在就付钱过户 ...

哦，对了，第二种还要一种变通方式，我同事用过，他们是留了10%的尾款，最后付的。总之一切都可以商量，在合同里面写清楚就好。

xy1217

谢谢各位了，我再想一想，卖家人不错，目前为止我们谈的都挺愉快的，差不多的话我们也不想太计较了。