关于近期贷款，帮忙看一下

meimei

好帖，这个Kwf55如果是买现成的建筑商的房子(wohnung)可以待吗？怎么才知道自己的房子是不是kwf55? 我要买的房子是enev 2009标准的，别的在feststellungsurkunde没有写

Ludwigsburg

Benzin

我不是特别的懂，但是因为也在看房研究贷款，可以交流一下，说得不好不要乱拍打击我的积极性哈
个人觉得应该是Bereitstellungszinsfrei有12个月是好的，就是说，房子如果要明年6月修好，我希望我还贷款是从明年6月开始的，那么从现在到明年6月期间我不必付银行利息。而你这个是需要付利息的，所以不是很划算。我在berater那里一般都要求一定要Bereitstellungszinsfrei是到收房日期的（比如半年或1年），你可以就这个问问如果frei得到的每年的利息是多少？

sisiqianqian 发表于 2009-9-30 21:03

这个是对Bereitstellungszinsen的一点误解，银行的执行的方法是只要是付出的款项，就开始每月按照合同利率收利息，没有付出的款项在Bereitstellungszinsfrei期限内不收费，过了期限就开始收Bereitstellungszinsen。只不过是房子验收交接（一般也是银行所有款项付完）后才允许交tilgung，这个时候才是真正的每月的按揭钱，之前只能交利息。   
当然Bereitstellungszinsfrei越长越好。