手上有人民币120万，想在北京买房，也想投资，如何操作？

flyingbear

准备回北京工作了，但北京还没房子，手头有120万，准备买房
但考虑下，120万虽然北京买房也稍微有点紧张，但都用于这个，有点可惜了
所以又想做点其他投资并兼顾买房

了解的朋友有啥建议没？
yellow_submarin 发表于 2009-10-31 11:26

买房本身就是投资！

blurryblue

可以考虑买阴宅了，上风上水地下CBD，人生后花园。

UCer

中国这架势， 房价是跌不了。 回国的话，早买房自己住本身就是一种良性投资。什么先租房，观望，用买房钱投资，除非你真是股市弄潮儿，或有内部信息， 每次折腾盈利都在百分之几十以上，否则都赚不回租房钱和房价涨的速度。跟是不是单身无关，主要跟经济条件有关。有条件自然考虑，没条件想也没用。跟德国不同，德国这人口老龄化，低人口增长率， 加上固有的社会习性，确实租房一辈子的人大有人在，不过大多都是社会中下层的人，只能说有可能，不代表生活质量好而且高。
北京上海每个老百姓都是百万富翁是不假，  就从这意义上讲， 房价也不会跌， 老百姓的身价都连在上面呢。

snoopycq

是百万富翁 还是百万负翁啊 ！

pidi

给点有价值的建议吧。
不知道楼主是单身还是结婚，是男还是女。
但是按照常理判断，一，女生没有那么能存钱，二，女生更着急像把自己嫁出去。
能存储120万人民币，在德国也不是件容易的事情，结婚生孩子后更是难事。
因此我推断楼主是单身男性。
但是估计楼主年级也不会太轻，保守估计，也是30以上。
听口气也没有结婚。

pidi

在这种情况下。楼主要考虑是否打算结婚，打算什么时候结婚。因为年级并不是很小，还有孩子的问题。不管谈恋爱，结婚，生孩子，都是大笔开支。
如果我是楼主，前提也没有到35，我会用低首府，高贷款买房。因为年轻，能承受压力很大。以后越来越难。
剩下的钱我也就简单装修，等以后结婚的时候再按照双方的意见装修，一切从简。
剩下几十万，我会投入股市。现在真是投资的好时候。稳妥地人可以进行分散投资，一部分定存，一部分债券等。
如果有能力，还是全部投入股票或者股票性基金。这个来钱快，其它收益太低。
对了，别忘了拿出1万人民币买健康保险，意外险，定期寿险。
结婚生孩子后花钱如流水。
除非你找到比自己有钱的配偶。

pidi

建议大家去看投资大师的传记。
请大家注意这个细节。
投资大师们是不贷款买房的，也不会让银行赚信用卡透支的钱。
当然，投资大师们有更好的投资途径。
但是如果有人又兴趣研究贷款，就会知道贷款的复利比一般投资收益要高。
普通人是没有好的渠道来进行投资，提前还贷就相当于进行投资。

此外，房价快速增长才是贷款有意义的原因。因为你利用的杠杠投资买房。

wey

贷款两套，20年，不考虑经济危机，失业等风险么?
这种形势下，地段还不错的小户型，60几平米能住个小夫妻就够了。房子大了，将来不好卖也不好出租，谁叫这么贵呢。

PS 个人认为房产暴涨时期即将过去，最终会回到比通货膨胀率高几个百分点的正常涨幅上，一年7%--10%。