Notar可以由Bautraeger(Verkaufer)来定吗，还有保质期

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我们定了一个Reihenhaus， 前两天收到了建房公司出具的Kauf-und BauVertragentwurf。建房公司同时指定了一个在Ludwigshafen的NOTAR。 表示必须采用这个NOTAR， 理由是因为是WEG的TILUNG，这个NOTAR 熟悉这些内容。

我想问一下，这样的指定合理合法吗? 我担心NOTAR拿了建房公司的大笔生意，就不一定公正了。还有合同一般是由卖家，就是建房公司出具的吗。

刚才翻了一下合同，我看上面写了BAUWERK是5年的SACHMAENGEL的保质期，但一些磨损件如窗户，门，卷帘，密封，LUFTGERAET只有两年的保质期。对Sachmaengel am Grundstück的ANSPRUECHE也是ausgeschlossen，只是认可现在他们认为没有BEKANNTE MAENGEL。

谢谢！

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顶一下。谢谢！

最爱金城武

我们定了一个Reihenhaus， 前两天收到了建房公司出具的Kauf-und BauVertragentwurf。建房公司同时指定了一个在Ludwigshafen的NOTAR。 表示必须采用这个NOTAR，理由是因为是WEG的TILUNG，这个NOTAR 熟悉这些内容。

我想问一下，这样的指定合理合法吗? 我担心NOTAR拿了建房公司的大笔生意，就不一定公正了。还有合同一般是由卖家，就是建房公司出具的吗。

刚才翻了一下合同，我看上面写了BAUWERK是5年的SACHMAENGEL的保质期，但一些磨损件如窗户，门，卷帘，密封，LUFTGERAET只有两年的保质期。对Sachmaengel am Grundstück的ANSPRUECHE也是ausgeschlossen，只是认可现在他们认为没有BEKANNTE MAENGEL。

谢谢！
lyrics 发表于 2010-3-18 07:55

我知道的也不多，就尽我所能的回答一下，不对的话欢迎纠正
1.Notar一般由卖方指定
2.合同一般由卖方（建房公司）出具，也可由Notar出具，但要另付费用
3.建筑保质期在德国一般是统一的，但是否和楼主合同里写的一样要再打听下

建议楼主请专门律师读合同草稿，另外就是Notar的费用（买价的1,5%）其实并不一定是由买方付，根据谈判结果也可以让卖方承担

maggiezhang

我们定了一个Reihenhaus， 前两天收到了建房公司出具的Kauf-und BauVertragentwurf。建房公司同时指定了一个 ...
lyrics 发表于 2010-3-18 07:55

不好意思，请问你们是和那个公司签合同？是在Ludwigshafen吗？没准儿咱们会是邻居呢。
我们周一去签合同，也是建房公司指定的Notar,而且保质期也基本相同

最爱金城武

两位从约Termin到签合同间隔了多少时间？

maggiezhang

两位从约Termin到签合同间隔了多少时间？
最爱金城武 发表于 2010-3-19 12:54

你指的是什么termin，第一次看房子？
我们是看过房子后大概1周左右签了个预定合同，然后2周左右收到合同草稿， 然后现在有个大概有4周了订好了Notar termin.

最爱金城武

你指的是什么termin，第一次看房子？
我们是看过房子后大概1周左右签了个预定合同，然后2周左右收到合同草稿， 然后现在有个大概有4周了订好了Notar termin.
maggiezhang 发表于 2010-3-19 14:59

还有预定合同要签？不是直接约Notar termin么？
预定合同有啥内容啊，是不是如果后面不买了还要付赔偿金？？