关于Notar和贷款的8个问题

福源

Benzin 发表于 2010-3-28 13:13
问题1：银行的贷款合同因为是不动产抵押贷款，必须经过notar才正式生效。所以事先其实都是意向。如果签 ...

你好，想请教一下，我的情况是这样的，后天和卖方一起第一次去Notar,然后今天银行跟我说我申请的贷款马上就可以批给我，利率方面我比较满意，但是银行说利息是一个星期更改一次，我必须马上签字才能肯定得到这个利率，但是签完字以后，一个月以内这钱是免利息的，但是如果超过一个月的话，我就必须支付百分之3的利息，我现在就是想知道这个程序到底是怎样的，Notar的过程是否一个月之内可以搞定，这个汇款到底是什么时候汇到卖方？是把首付和银行贷款的金额一次性交给卖方吗？卖方跟我协商3月底之前才能搬出来，我到底应该怎么做？

福源

古秘书 发表于 2010-3-26 13:43
我家是  我自己贷款的银行和卖方银行联系
自己的钱 我早早就打进 自己的银行了，
然后按照合同 自己的贷 ...

想问一下，首付要先打进自己的银行？什么时候必须付给卖方呢？银行贷款的部分是否和首付一起付给卖方？谢谢

古秘书

福源 发表于 2011-11-9 22:19
想问一下，首付要先打进自己的银行？什么时候必须付给卖方呢？银行贷款的部分是否和首付一起付给卖方？谢 ...

什么时候付给卖方  都写在买卖合同里啊！

这个你和 卖方怎么协商的？

我家买的 现房   所以在拿钥匙时  银行贷款的部分和首付  即 全额   要一起付给卖方

福源

古秘书 发表于 2011-11-9 22:21
什么时候付给卖方  都写在买卖合同里啊！

这个你和 卖方怎么协商的？

我买的二手房，这个还没协商呢，我以为是Notar以后，然后Notar会跟我们指定一个日期之前把钱汇入卖方账号？我是后天第一次去Notar起草合同，但是银行这边又催我签合同，现在利率还不错，但是签了合同bereitstellungsprovision只有一个月是免费的，而卖方到明年3月份才会搬出来，因为他自己也要重新找房子。所以这中间的程序让我觉得有点混乱，如果一个月我把全款全部付清，但是房子明年3月份才能真正属于我，如果不付清，我就要支付百分之3的利息给银行

古秘书

福源 发表于 2011-11-9 22:27
我买的二手房，这个还没协商呢，我以为是Notar以后，然后Notar会跟我们指定一个日期之前把钱汇入卖方账号 ...

你去notar时  必须把 所有的条款整理清楚
付款 方式    付款时间   付款条件
交接等等  
最好让对方出示  hausakten   （你是买haus吧！？）

说实话  贷款利率 只要高低不是很悬殊  贷个八年 十年的 总共差不出 多少

问问银行  如果签约的话  多长时间可以widerrufen
一般拿到了 银行的zusage    就·最好先把买房子 的事  确定下来

radu

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小金刚

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