想省钱! 请大家帮忙

Gold宝贝 · 发表于 2010-4-12 20:30

我觉得LZ是否理解错了。公证收费1%-1.5%似乎并不是指有的公证人收1%，有的收1.5%。
而是公证人收费在1%-1. ...
QCheng1 发表于 2010-4-12 11:02

刚问了周围买房的德国人，他们也是这样理解的
之前也觉得疑惑，费用不一样的话大家不是都到便宜的那里去买了

krebsdame · 发表于 2010-4-13 12:24

终于弄清楚啦

德国的公正收费是统一的。所收费用的高低和公正内容有关。如果只是Kaufvertrag的公证，就要比Kaufvertrag+Grundschuldbestellung要便宜。同样都是Kaufvertrag+Grundschuldbestellung, 即便是总价一样，地价高，收取的公证费也要高。还有就是用不用Notaranderkonto, 对收取的费用也有很大影响。
这里有一个网站可以计算, http://www.cecu.de/1075.html

Gold宝贝 · 发表于 2010-4-13 20:32

终于弄清楚啦
德国的公正收费是统一的。所收费用的高低和公正内容有关。如果只是Kaufvertrag的公 ...
krebsdame 发表于 2010-4-13 12:24

我仔细的看了链接，说一下我的理解哈
贷款买房的需要同时办Kauf + Grundschuldbestellung
将来贷款还清后还需办次Grundschuldabtretung 的公证
Grundschuld指你的贷款金额，不知道这里是否影响公证费
Notaranderkonto这个指你如果不相信卖方。可以把钱先汇到Notar的账户，等你的名字在Grundbuch上填好了，钱才会汇到卖方那里。这个费用还蛮高的，但是比较保险。不知道是否有人做过？
我们是从开放商手里买。不打算做这个。不知道正常情况下Grundbuch eintragen需要多长时间呢？这个在合同里有规定吗？
Notariellen Rangbescheingung这个应该是收费明细，才十几欧，可以做下。

krebsdame · 发表于 2010-4-13 20:51

不好意思, 我把Grundschuld理解成地价了, LS的说的没错, 是贷款的数目.
好象Grundbucheintragung需要好几个月的时间, 等过来人说说.

creditsuisse · 发表于 2010-4-15 22:45

不好意思, 我把Grundschuld理解成地价了, LS的说的没错, 是贷款的数目.
好象Grundbucheintragung需要好几个 ...
krebsdame 发表于 2010-4-13 20:51

同问

CindyamMain · 发表于 2010-4-17 20:22

短嫩了

krebsdame · 发表于 2010-4-17 23:29

看到了, 谢谢Cindy

Gold宝贝 · 发表于 2010-4-18 18:43

看到了, 谢谢Cindy
krebsdame 发表于 2010-4-17 23:29

我也想知道哈

saleonline · 发表于 2012-9-19 10:41

mark下

xiaotu · 发表于 2012-9-21 08:25

收了，慢慢研究。

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