关于KFW的贷款问题

杜思慕

网上狗了一下，85和100的都可以贷75000欧。。。。
看来还是得好好问。。。。。头都大了。。。
babypig 发表于 2010-6-23 23:05

把我的理解说一下。

你看到的那个数字142什么的，只是那个program的序号，你得看和70还是85对应。

至于70还是85本身，当然70能拿到低息贷款，大概2点几，而85能拿到的贷款和外面商业银行利息差不多，但是没有商业银行灵活，虽然现在KFW也能还Sondertilgung了。

70的房子要比85的贵，如果你这个开发商盖的房子，70不是标准配置，而是根据客户要求，gegen aufpreis 来达到70标准，你就要仔细计算一下值不值，坦白讲，这两个的差别，你住在里面感觉不出来太多的能耗差别，你可以理论计算你的nebenkosten要每个月多付多少，那个aufpreis是多少，你的利息又能便宜多少，心里就有数了。计算利息时，不要单纯用总额乘以利息差来计算，因为你付的利息在逐月减少。

至于有70标准的房子以后好卖，见仁见智，我的观点是如果你不打算太快卖这个房子，就不用考虑这个因素了，过20年，不会有人用这个来说事儿，肯定又是一个过时标准，就好比你现在如果买2手房，不太会计较这个房子是根据ENEV2007还是更早的一样。

看了你的帖子，关于贷款，我的想法是你的银行贷款和你的KFW贷款最好错开，不要都是10年期，万一到时你一次还不上，怕restschuld太多。我的观点是尽量把先到期的那个还上，然后就剩一笔，在接下来的时间里慢慢还，即使好比到了15年，还是没还清，没关系，剩下的反正也不会太多，根本构不成负担。Sondertigung有时也不能保证都按最多来还，万一换车什么的，也是可能的。

兜兜转转

嗯，我们明天也要他们算算。。。。
不知道我们签的贷款合同有没有影响，不过反正等审批怎么都要到7月份的 ...
babypig 发表于 2010-6-23 23:18

之前按他们的说法，加个太阳能板，那个值就上去了，反正他们正在算，说是要点时间，，