请问二手房签notar后拿钥匙前发现的问题如何办？

sisiqianqian · 发表于 2010-8-26 22:19

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签了notar，拿了贷款，之后打算装修，请handwerk来看时发现Wohnung的阳台水泥有些往上暴裂（不严重，大概1米长），扒开那些碎的水泥块能看见下面的水管，以前房主是铺了地毯，我们就没有注意到这里。

还有，前房主客厅的地板自己铺的，下面是地毯，他嫌麻烦直接在地毯上铺了地板，handwerk来看说，地板某个地方有些坡度，因为阳台的问题，他不确定是因为下面是地毯导致地板不平还是可能像阳台一样有裂纹。卧室都是地毯，我们是统统不要，打算换地板的，是否有这种说法，如果我们说不要，他就应该都清理干净呢？

前房主已经搬家了，但是墙上挂的那些照片和以前打的洞什么的都还在，看上去千疮百孔的样子，比有人住在里面的时候差多了。家具后的墙的颜色也不一样。

请问达人专家们，在德国买二手房，以上问题是否可以要求前房东收拾好了，我们检查ok了，才拿钥匙呢？非常非常感谢感谢！！！！！

liuliu · 发表于 2010-8-26 23:34

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zhuoredlefsen · 发表于 2010-8-27 10:53

我们看房子的时候卖家已经搬走了，里面状况也很糟糕。但是我们请的人去帮我们看的时候就说，其实这样还好一点，至少容易发现问题。
不过lz这样的，好像只能够自己重新装了。
洞用白色水泥糊一下，再把墙重新粉刷就好啦！
地板地毯要弄走，如果直接在上面铺地板，以后房间里面会有气味的。但是这好像也是要自己弄得。我们现在买的房子里面也是地毯，Gutachter说要自己换。

xinqing · 发表于 2010-8-27 12:02

都要自己弄，人家搬走了，房都卖给你了，不会管了。

古秘书 · 发表于 2010-8-27 12:32

在schlüsselübergabe的时候啥都没说事后就没法再讲了

yqdhhql · 发表于 2010-8-27 13:03

这个要事先讲好啊，哪些要他们弄走或者弄好的
不过有一些Mangel，住进去以后发现的，是可以要求赔偿的，楼主翻翻Kaufvertrag，里面应该有相应的条款。那个水泥问题可能算。
其它和装修有关的，如果没讲好，就只能自己负责了

欧铭 · 发表于 2010-8-27 14:53

这个要看你签的合同，如果都写了现房接受，任何缺陷包括隐蔽性缺陷卖主都不在负责，那就只能接受了。如果你确认是隐蔽性缺陷，合同没有提及，可以和房主协议赔偿，减少房款，如果协商不成，就要找律师打官司了。我家就是这时候发现的隐蔽性缺陷，后来在开庭前和房主协商取消合同了。不过，过程很折磨人。

sisiqianqian · 发表于 2010-8-27 21:07

多谢大家，只签了合同，贷款前还未到他们帐上，钥匙也还没有拿，我想是不是还有机会。

annie_1980 · 发表于 2014-4-27 14:36

mark

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