求助，关于补交Nebenkosten的问题

bonbons_zl

租了10个月的房，现在过了半年多，收到房东的信以及账单，说要我们补交600暖气费。可是租房的时候说的是暖租，全包。我们也没有太多经验，看到坛子里好像没有说这个Nachzahlung不给的，可是签合同的时候说包了，现在却说我们用多了要补。糟糕的是没有想到会这样，当初的合同我们也扔了。现在也记不清具体怎么写的，交涉了一个多月，问房东要以前合同的复印件，她也不给答复。现在发信说再不给就要告我们。
想问问这个Nebenkosten有没有可能是说全包的呢。现在只能按合同说话了。
另外想找这方面的律师咨询一下，最好中国人。谢谢

gdgdgd

那是预交，年终结算多退少补，具体条款你得去看你的合同。一般房东提供的账单中暖气费都是有根有据的。
你交吧，就算有合同都很难说不交的，何况你还没合同。

菲瞳

现在除了学生宿舍一般没房东全暖租了，所谓暖组就是包一部分，如果超出是要自付的，绝大部分私房都是这样，要知道现在德国能源费用很贵的。规范的租房合同上应该有写水多少钱一吨，每个月包多少钱的水，以此类推到暖气，电等，还有你们入住的时候应该有读水表，电表，暖气表，这些都应该有记录，然后退房的时候再读一遍所有表，数字记录，这样你们该补多少钱，或者房东应该退你们多少钱就一目了然了，没谁能骗谁。

菲瞳

租房合同是很重的合同你们居然给扔了，现在你们只能明确的表示让房东再出示一下你们以前签订的合同以及当初刚住进来的读表数字和走之后的读表数字，也就是让他证明自己一下这600欧是如何算出来的，他如果要告你也得提供这些证据的。而且按说搬走之后的读表数字应该是需要你们签字的，需要一式两份，你们那里应该也要有一份。

PS.私房这些一定要留心，尽量规范，要不出了问题就只能扯皮

arley1224

你可以要求房东给你寄明细账单,每项你每月预交了多少,年终结算是多少,需要补交多少,一目了然.　该补的就得补,该退的就得退.

bonbons_zl

谢谢了，这么说是一定要交了。本来Nebenkosten就不便宜，现在加上这个钱，算下来就不是一般的高了，还是当初没弄明白，说全包，我们就想当然的认为就不会有问题了，早知道怎么也不会要这个房子。

bonbons_zl

她这个600算的有点牵强，我们去年5月搬进，今年2月搬出。她给我们的账单是去年年初到年底的，大概平均了一下，算出了10个月的钱。不过账单确实是收这些费用的公司出的，也不是乱要钱

菲瞳

谢谢了，这么说是一定要交了。本来Nebenkosten就不便宜，现在加上这个钱，算下来就不是一般的高了，还是当初 ...
bonbons_zl 发表于 2010-11-22 18:24

德国一般50平房子两个人住的话每个月的neben 120欧-200欧都算正常，你可以算算看，如果你们每个月超了太多而你们平时也没浪费都是正常使用能源的话，建议还是让房东出示一下他如何计算的比较好。