80平方nebenkosten收多少比较合适

xiaoduo · 发表于 2010-9-3 16:28

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我们基本不在家，每年回德国一个月，准备把Haus的一层租给别人住，一个人住。另外一层不租，留着我们回来自己用。租给他的部分居住面积大概80平方，我们完全没有经验。以前的费用由于有时候冬天在家有时候冬天不在家，很难统计平均用量。
请教各位，每月预收多少nebenkosten比较合适？就是算水电和暖气。别的像垃圾处理费之类的反正我们自己都要交的，就不算了。
谢谢！

liux · 发表于 2010-9-4 08:50

ca. 250

mixmas · 发表于 2010-9-5 10:29

一般电都是不包的，让住户自己跟电力公司联系然后每个月扣吧

其他的反正年底年初等你其他的账单来了，分摊一下，多退少补，所以我觉得200-250差不多了

momo_zhang · 发表于 2010-9-5 11:30

我猜楼主的Haus不会在一层有独立的电表气表吧。。。假如没有的话，很难做到公平合理。。

出个气费的主意，可以把一年的气费一分为二。。。一半是根据房东以及房客使用Haus的面积计算，假如房东使用面积占整个haus面积的三分之二的话，就付这一半的三分之二。。
另一半根据暖气表显示的数字计算。。把Haus每一块暖气表的使用数字加起来，楼主占用的几块暖气表使用的数字也加起来占整套Haus的几分之几，就付这一半钱的几分之几。。。

德国很多三家或者四家一栋的老房子，都只有一块气表，所以没法确定谁家到底是用多少。。。所以避免法律纠纷，暖气费都是这么算。。。也是符合法律的。。。

电费就真的不知道了。。。不过可以换一块新电表。。不是现在刚出一种新电表吗。。。里面有块芯片，通过电脑可以看出每一度电大概是如何使用的。。。比如客厅的用电量，卧室的用电量，厨房的用电量。。等。

xiaoduo · 发表于 2010-9-5 14:11

多谢楼上各位，我打算跟他谈交180做nebenkosten。然后把准备自己住的一层冬天只用Frostschutz，幸好两层不连通。我想即使我们不住，冬天还是要开暖气Frostschutz，180估计差不多。

xiaoduo · 发表于 2010-9-5 14:12

我猜楼主的Haus不会在一层有独立的电表气表吧。。。假如没有的话，很难做到公平合理。。

出个气费的主意 ...
momo_zhang 发表于 2010-9-5 11:30

谢谢！这个电表是个好主意，回头去问问装一个多少钱

unsky · 发表于 2010-9-5 21:40

还有水费的问题

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