63平的房子Nebenkosten中有234欧的Grundsteuer，166欧的versicherung正常吗？

isnow · 发表于 2010-11-14 22:40

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本帖最后由 isnow 于 2010-11-14 23:59 编辑

刚收到09年的NKabrechnung，房东自己手写了个234欧的Grundsteuer。

查了以前的帖子，大家说这个是算在NK里，是房客承担全部的Grundsteuer吗？

63平的房子这个价格，离谱不？

谢谢！

chengchengli · 发表于 2010-11-14 22:41

有电梯的高楼吧

isnow · 发表于 2010-11-14 22:59

本帖最后由 isnow 于 2010-11-14 22:01 编辑

高人，

一语中的，总共6层，包括DG，haus总共38家。不过地理位置不错。

能解释解释吗？

violazen · 发表于 2010-11-14 23:14

不正常，Grundsteuer跟电梯有什么关系，这部分应该是房东自付不应该算在nk里。

isnow · 发表于 2010-11-14 23:20

本帖最后由 isnow 于 2010-11-14 22:22 编辑

Grundsteuer是全部房客承担，还是要房东与房客分摊，还是房东支付啊？
我也觉得有些贵，但有没什么凭据质疑房东。

还有保险，叫verwaltungsbeiratsversicherung，是整个haus按面积分摊的，我家63平一年摊了166欧，
也觉得小贵。
。

请教大家啦！

und · 发表于 2010-11-16 13:02

不正常，Grundsteuer跟电梯有什么关系，这部分应该是房东自付不应该算在nk里。
violazen 发表于 2010-11-14 22:14

Grundsteuer房东可以作为Nebenkosten要求租客全部承担。另外Versicherung也是可以要求租客承担的。
Grundsteuer是按房子面积来算，234是算一年的，这个价钱很正常。因为LZ住的是高楼，Nebenkosten高是很正常的，我还看过有些高层不包括Grundsteuer,每月的Nebenkosten在250EURO的。

violazen · 发表于 2010-11-16 14:09

Grundsteuer房东可以作为Nebenkosten要求租客全部承担。另外Versicherung也是可以要求租客承担的。
G ...
und 发表于 2010-11-16 12:02

可以的话也必须写在合同里注明，不注明的话房东没有胜算，法律不支持。

游戏规则 · 发表于 2012-8-1 23:59

violazen 发表于 2010-11-16 13:09
可以的话也必须写在合同里注明，不注明的话房东没有胜算，法律不支持。

是么？我也收nebenkostenabrechnung, 包括了地税和gebaedeversicherung，加起来小200欧，我看了下房屋合同，这两项没列出来，我能以此为理由拒付么？

sdong · 发表于 2012-8-2 08:09

游戏规则发表于 2012-8-1 23:59
是么？我也收nebenkostenabrechnung, 包括了地税和gebaedeversicherung，加起来小200欧，我看了下房屋合 ...

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/g1/grundsteuer.htm

ja.

草草画画 · 发表于 2012-8-2 08:09

你有权利要求看原始账单的，觉得怀疑的话就要求他给你看账单就是了

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