如何租到合适的房子，大家都晒晒自己的经验吧！

水宝宝

新旧房？

是指房龄？还是最近翻新的年龄？

对了，想问问大家，地暖的房子，好不好？费用是不是很贵
lajoang 发表于 2010-11-24 10:37

不是指房龄。
老房子是1974年左右的房子，外观很新，新住的房子可能返修过，外观更新，
听说有年头了。

水宝宝

如果2000的中介费，能免多少的税？大概的样子
lajoang 发表于 2010-11-24 10:50

我也在问。

lajoang

同志啊， 那可是有很大很大的区别啊
cindypipa 发表于 2010-11-24 10:52

那俺就把你的黑名单记住先

lajoang

不是指房龄。
老房子是1974年左右的房子，外观很新，新住的房子可能返修过，外观更新，
听说有年头了。
水宝宝 发表于 2010-11-24 11:34

外观看不来？只能住进去体会？那麻烦咯

水宝宝

想起一个问题，那个装在暖气上的东东，有一次被女儿给整掉了，她又装上去了……不过很不牢固，不知道这 ...
lajoang 发表于 2010-11-24 10:40

让你的房东给还新的，他出钱，应该。
我们都是找大公司的房子，不是私人的，东西坏了，打个电话，人家就来了。免费的。

暖租是年终你交过的钱再多退少补的。

lajoang

我也在问。
水宝宝 发表于 2010-11-24 11:34

问到了，上来吱声？

水宝宝

外观看不来？只能住进去体会？那麻烦咯
lajoang 发表于 2010-11-24 11:39

问房主，或者Hausmeister
房子的舒服与否，真的是体会出来的。我觉得。

水宝宝

问到了，上来吱声？
lajoang 发表于 2010-11-24 11:40

对德国的很多东西都得八卦才能得到。

lajoang

问房主，或者Hausmeister
房子的舒服与否，真的是体会出来的。我觉得。
水宝宝 发表于 2010-11-24 11:42

又回到运气上了……

呵呵，租房都这么麻烦，买房可想而知咯

lajoang

让你的房东给还新的，他出钱，应该。
我们都是找大公司的房子，不是私人的，东西坏了，打个电话，人家 ...
水宝宝 发表于 2010-11-24 11:39

这样啊？
晚上LG回来让他看着办吧


暖租是多退少补？我们的合同好像是包干哦

lajoang

对德国的很多东西都得八卦才能得到。
水宝宝 发表于 2010-11-24 11:43

顺便8下，那baby上私人的Kita是不是也可以免税啊？

水宝宝

又回到运气上了……

呵呵，租房都这么麻烦，买房可想而知咯
lajoang 发表于 2010-11-24 12:06

是啊
但话说回来，什么事都不可能十全十美。呵呵。

水宝宝

顺便8下，那baby上私人的Kita是不是也可以免税啊？
lajoang 发表于 2010-11-24 12:09

这个我没听说过，8成不可以。
但是收入少，比如1000欧三口之家一个月。可以试试申请幼儿园的补贴。

lajoang

是啊
但话说回来，什么事都不可能十全十美。呵呵。
水宝宝 发表于 2010-11-24 12:10

嗯呢~

lajoang

这个我没听说过，8成不可以。
但是收入少，比如1000欧三口之家一个月。可以试试申请幼儿园的补贴。
水宝宝 发表于 2010-11-24 12:14

可能城市不同吧，因为之前每次tagsmutter和Kita都问我们税的问题，就是我们当时的情况没办法免税。

水宝宝

这样啊？
晚上LG回来让他看着办吧


暖租是多退少补？我们的合同好像是包干哦
lajoang 发表于 2010-11-24 12:08

很少全包的，但是也有。
有Pauschal这个单词就是费用全包的意思。

狼崽

刚刚租下的房子，就撞上了你说的两条；
至于第三条，还不清楚！
lilalisa 发表于 2010-11-24 10:44

    所以要问，什么时候维修过，暖气什么时候检查过，这两条很重要。只要都弄好了，房子也会住的很舒服

狼崽

合同会写这个？那到时候好好看
lajoang 发表于 2010-11-24 10:07

    合同上通常会写关于暖气的，谁弄坏了负什么责任。不过每年检查暖气，这个不需要写合同上，这个写在法律里的，是必须的

狼崽

gas必需每年来人吧， 要不怎么读数字呢？
姽婳将军 发表于 2010-11-24 10:04

   不是那些人来检查暖气，他们只负责读数，有专门的techniker 检查暖气

狼崽

这个可以买啊？那就是花钱了……虽然不少，不过为了省更多……
lajoang 发表于 2010-11-24 10:06

    是的说呢  

狼崽

说到保险，看来这个真的觉得还是有必要的。

不过，目前我们都是上私险，如果可以转公险，我在想还是 ...
lajoang 发表于 2010-11-24 10:04

   
这个真的很有用，别人欺负你，用他告别人，你欺负别人，被告了，用他保护自己

lajoang

老公的早餐一个礼拜当中，五天要有米饭，有汤，有菜，有果汁，有牛奶，有水果这样就可以了。 ...
hanawakun 发表于 2010-11-24 12:47

这要求太低了，是吧，mm?

lajoang

很少全包的，但是也有。
有Pauschal这个单词就是费用全包的意思。
水宝宝 发表于 2010-11-24 12:48

Pauschal这个单词记住了

lajoang

这个真的很有用，别人欺负你，用他告别人，你欺负别人，被告了，用他保护自己
狼崽 发表于 2010-11-24 12:53

hopeseed

回复 20# 狼崽
知道了，多谢多谢

狼崽

回复  狼崽
知道了，多谢多谢
hopeseed 发表于 2010-11-24 23:28

   
不客气，快去看看吧

lilalisa

所以要问，什么时候维修过，暖气什么时候检查过，这两条很重要。只要都弄好了，房子也会住的很舒服

狼崽 发表于 2010-11-24 12:49

我对租房是相当的小白，好不容易逮到个破房子，就租下了，刚签的合同呐
现在看到1954的Baujahr，又有些后悔了，

Gas的暖气，看上面的wartung日期，大概是半年前……
房东本人也说，时常检修的，祈祷能如你所说的“只要都弄好了，房子也会住的很舒服 ”吧

狼崽

我对租房是相当的小白，好不容易逮到个破房子，就租下了，刚签的合同呐
现在看到1954的Baujahr，又有些 ...
lilalisa 发表于 2010-11-25 10:44

   
你有没有问，他最后一次修房子是什么时候，就是要在墙上加很厚的一层防潮防寒的像砖一样的东西，有那个就会干燥温暖，没有的话。。。不好说，就要看当时改房子时的质量了。如果墙薄，质量差的话，你把手帖子墙上一会，能感觉出来潮气和冷气的，冰凉的。就算暖气很好，消耗的gas 也多。

und

这种私房经验都拿出分享

不知道房屋公司有带家具的房子么？
lajoang 发表于 2010-11-24 09:24

一般房子都不带家具。有些有家具厨房的要übernehmen。另外一些房东原来就装好厨房的，房租就要贵些，因为厨房的装修折旧什么的都算到房租里了。