已经解决了

baikai · 发表于 2010-12-9 10:48

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本帖最后由 baikai 于 2011-7-18 16:31 编辑

已经解决了

y.yuan · 发表于 2010-12-9 11:31

找 Mieteverein

pattonoriental · 发表于 2010-12-9 12:32

跟这类房屋出租的公司打交道，更得一切都是书面，不然要是换了经办人，可能就不认了。

baikai · 发表于 2010-12-9 13:15

本帖最后由 baikai 于 2010-12-9 12:17 编辑

对，目前为止，我还没有收到正式通知信。还算原房东负责，但他试图把我推给新房东。

当初房子状态是有照片记录的，原房东也承认原先的状态糟糕。

水瓶座小天天 · 发表于 2010-12-9 13:19

当初的承诺没有落实到书面形式吗

口说无凭

baikai · 发表于 2010-12-9 16:03

就算新房东，不表示你就得装修的想新的一样
而且你说的也是"可能就不认了"
在可能的情况下，先别吓着 ...
wohnung 发表于 2010-12-9 13:06

你说得没错，这些疑点，如果运气好就没事，如果运气差就会被勒索。

从经济角度来说，我退房后，新房客必然会要求装修，谁来买单？新房东肯定不会愿意掏钱的。

OReilly · 发表于 2010-12-9 17:27

不是从11月1号开始的那个新法律，说是房客离开时不需要再Sanierung了吗？

baikai · 发表于 2010-12-9 17:49

不是从11月1号开始的那个新法律，说是房客离开时不需要再Sanierung了吗？
OReilly 发表于 2010-12-9 16:27

真的么？请问出处？这个消息是大救星。

扬梦 · 发表于 2010-12-9 18:01

lz从一开始就已经被骗了。装修费用应该从netto miete里出，而不是kt。
这个费用一般应该由房东承担，根据装修费多少提前达成协议，减免多少月底房租。
Kt理论上是租户的，从这里出装修费用，不等于叫租户自己出钱装修嘛。

另外，听说kt是有利息的。

baikai · 发表于 2010-12-9 18:11

lz从一开始就已经被骗了。装修费用应该从netto miete里出，而不是kt。
这个费用一般应该由房东承担，根据装 ...
扬梦发表于 2010-12-9 17:01

当时的情况是前房客跑了，把房子留的很糟，墙纸起皮，地板被撬烂。房屋公司说要么等他们装修，要么就这样给我，我自己怎么收拾是我的事情，归还的时候按照原样。装修要等很久，我楼下的房子到现在还是空着，没有装修。

当时这个房子已经空了大半年，没人要，房屋公司特地说从 Kaution 里减免部分，作为我自己修整的补偿，但是这几百块连买材料费都不够。

garfieldmao · 发表于 2010-12-9 19:06

回复 1# baikai

应该是房东出钱出工给租户装修的，和租户的押金没有关系。

绿苹果核 · 发表于 2010-12-9 21:49

不用担心。房屋买卖的价钱是以交接前看到的状况确定的，房屋转让公证书里都会写上这一句，新房东不可以对你提任何要求。
按你说的情况，房东不应把修理费从押金中扣除，押金都是你的钱，结果还是等于你出钱帮房东修缮了。应该减免你第一、二个月的房租才是合理的。

我爱粥润发 · 发表于 2010-12-10 10:27

当时的情况是前房客跑了，把房子留的很糟，墙纸起皮，地板被撬烂。房屋公司说要么等他们装修，要么就这 ...
baikai 发表于 2010-12-9 17:11

按照正常规定，你搬进来的时候房子没有翻新整修，你搬走后，就没有责任给房子进行翻新整修。就是不用刷墙，房间的基本修整。如果你房东坚持要你来翻修，那你可以告他。肯定能嬴。

OReilly · 发表于 2010-12-10 15:28

本帖最后由 OReilly 于 2010-12-10 14:39 编辑

回复 9# baikai

http://www.gutefrage.net/frage/m ... i-auszug-renovieren

还有一个更长的法律兮兮的：
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/schoenheitsreparaturen.html

OReilly · 发表于 2010-12-10 15:29

的确，房客装修这种事情，一般是直接减免几个月的冷租，Kaution还是要原数在搬进去之前付清的～

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