有在国内买了房子的么？70年产权无偿收回，真的假的啊？

Liv · 发表于 2011-2-20 18:56

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我是一名国土资源局的的工作人员在一次偶然的机会让我听到了领导间的对话。大概意思就是上海的70年产权无偿收回并非空穴来潮，只是先试探各个阶层方面的反应及底线，一旦试点成功，就在四大直辖市及全国推广，并且现在相关条文已经内部通过。

对外公布只是个时间问题，现在我们领导及亲戚和消息灵通者都已经将手里多余的房屋卖掉套现。因为房屋70年产权到期后自动续期并非“无偿”。以北京为例内部公布的价格是12000㎡，如果你还紧抓房屋等升值，到时候后悔你都来不及。此条文对二手房价格影响非常大对此各大网站可以查到，已有国土资源部官员表态回应称，是为了与《物权法》和其他法律相衔接，《物权法》中也只表示“自动续期”。

商品住宅土地使用权满70年是否有偿续期并无定论，只不过相比于2008年夏天版“草案”而言，不再明确表述“无偿”。确实，《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。其中，并无“无偿”字样。这说明，满70年是否有偿续期?一直存在着模糊的地方：可能无偿，也可能有偿。只是，如今经过这一轮舆论传播，实际上在提醒大家一个平时被忽略的问题：我买的房子还有多少年土地使用权?

事实上，囤地时间越长、剩余土地使用时间越短的房子，价格当越低。市场几乎少有房子还剩有70年土地使用时间，而这一直不被人们所重视。事实上，一些土地，开发商在拿到后一直在囤地或用做他用，等到正式开发、出售时，是已经消耗使用期限多年的“老”土地。如今，仍有不少土地是已出让多年、消耗使用期限多年的囤地。不少新开发的商品房，实际土地使用时间已大为“缩水”。那些二手房尤其那些准备出售的房改房，也无不遭遇剩余土地使用期限“缩水”的问题。这种情况下，无论是二手地还是二手房，都很可能贬值。因此，购买者的心理价格会“缩水”，购房信心也会受打击。同样，原本准备买二手地的开发商，其积极性也可能因土地时间“缩水”而受打击。

mimomimo · 发表于 2011-2-20 18:57

问题是谁会买了房子后还能再活70年呢

qiqi84902059 · 发表于 2011-2-20 18:59

中国的房子撑不过50年的，解放后建的房子30-40年就会拆。

FRAGEN??? · 发表于 2011-2-20 19:02

问题是谁会买了房子后还能再活70年呢
mimomimo 发表于 2011-2-20 17:57

问题的根本是：房产自住的话，70年确实是个大限，但是目前很多人把房产作为投资渠道之一，如果政府考虑无偿收回房产权，也就意味着房产权限越短的房子价值就越低。

FRAGEN??? · 发表于 2011-2-20 19:05

现在这个时候散布此言论，很居心叵测呀。

Liv · 发表于 2011-2-20 19:05

问题的根本是：房产自住的话，70年确实是个大限，但是目前很多人把房产作为投资渠道之一，如果政 ...
FRAGEN??? 发表于 2011-2-20 18:02

没错，就是这个意思！

該用戶名不存在 · 发表于 2011-2-20 19:07

这个可以算是半真半假，而且七十年后的事情谁也说不准，尤其是在中国。

所以，在中国买房须谨慎。

mimomimo · 发表于 2011-2-20 19:07

问题的根本是：房产自住的话，70年确实是个大限，但是目前很多人把房产作为投资渠道之一，如果政 ...
FRAGEN??? 发表于 2011-2-20 18:02

房子自住的话，那就意味着自己的下代没有合法的继承权

琪琪妈 · 发表于 2011-2-20 19:09

“我是一名国土资源局的的工作人员在一次偶然的机会让我听到了领导间的对话。大概意思就是上海的70年产权无偿收回并非空穴来潮，只是先试探各个阶层方面的反应及底线，一旦试点成功，就在四大直辖市及全国推广，并且现在相关条文已经内部通过”。。。。别的俺不说，国土资源的局的人写这个帖子？你打死我吧，说不定我将就一下凑合就相信了。以前在国内和一个法院院长闲聊，话说贫富分化这么利害，不怕“贫民”暴乱吗？以后我们国家房产政策估计会咋调捏？这厮回答说，什么狗屁政策都是有钱人定的，你说咋调？猩猩然，偶觉得没有必要再多问了。

mimomimo · 发表于 2011-2-20 19:09

中国的房子撑不过50年的，解放后建的房子30-40年就会拆。
qiqi84902059 发表于 2011-2-20 17:59

这个还真是挺普遍的现象，反倒是一百年前外国人在租界建的，还有几百年前的权贵建的，直到今天还好好的

FRAGEN??? · 发表于 2011-2-20 19:10

房子自住的话，那就意味着自己的下代没有合法的继承权
mimomimo 发表于 2011-2-20 18:07

你的父母买了房子自住，拥有所谓70年的产权，因为你是他们的子女，过几年要把房子的产权转给你，你觉得你没有合法继承的权利吗？

Liv · 发表于 2011-2-20 19:13

房子自住的话，那就意味着自己的下代没有合法的继承权
mimomimo 发表于 2011-2-20 18:07

这是什么逻辑？？

ERICHANSA · 发表于 2011-2-20 19:18

中国的房子撑不过50年的，解放后建的房子30-40年就会拆。
qiqi84902059 发表于 2011-2-20 17:59

这是谁告诉你的?我家住的就是60年代初盖的,那一片全是60到70年代盖的,当初还是高干住的.现在还很结实,层高2.8,中间还有大梁,墙非常厚,和德国ALTBAU类似.美中不足的是面积较小和厕所太老.

mimomimo · 发表于 2011-2-20 19:19

这是什么逻辑？？
Liv 发表于 2011-2-20 18:13

你觉得呢？

Aquaspirit · 发表于 2011-2-20 19:21

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mimomimo · 发表于 2011-2-20 19:22

你的父母买了房子自住，拥有所谓70年的产权，因为你是他们的子女，过几年要把房子的产权转给你，你觉 ...
FRAGEN??? 发表于 2011-2-20 18:10

我是说，买了房子，70年后，下代本来应该继承这个房子，可是产权期限到了，下代还不是继承不到的吗？呵呵，少说了几个字，都产生歧义了

Aquaspirit · 发表于 2011-2-20 19:22

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mimomimo · 发表于 2011-2-20 19:23

这是谁告诉你的?我家住的就是60年代初盖的,那一片全是60到70年代盖的,当初还是高干住的.现在还很结实,层 ...
ERICHANSA 发表于 2011-2-20 18:18

shyshy · 发表于 2011-2-20 19:27

不知道我家房子会怎么样，我们那里算土地私有建的，也不知道政策是否会变

Aquaspirit · 发表于 2011-2-20 19:27

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qiqi84902059 · 发表于 2011-2-20 19:29

这是谁告诉你的?我家住的就是60年代初盖的,那一片全是60到70年代盖的,当初还是高干住的.现在还很结实,层 ...
ERICHANSA 发表于 2011-2-20 18:18

我家那边就完全没有，地震前的房子全部消失不说，地震后盖的房子也全拆完了

Aquaspirit · 发表于 2011-2-20 19:29

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Aquaspirit · 发表于 2011-2-20 19:31

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shyshy · 发表于 2011-2-20 19:38

中国有土地私有?
Aquaspirit 发表于 2011-2-20 18:31

我妈是农业户口，当时是一个农业户口给半间房子的地基
我妈半个，我娘娘半个
我是独生子女就给了一间地基
共2间建起来的
当时说是私有的，现在不知道有没有变
我爷爷那老房子土地所有权就是属于他的，如果政府征收是要给钱或者给房子的
如果征收了换了房子，那新房子就有期限了，

哇哩 · 发表于 2011-2-20 19:41

我们那里，文革后有一阵落实政策，把没收的私人土地还一部分给个人

很少人敢再去要，怕出什么变故，又被打倒了

但是当时要回来的那些零星土地是算私人的

哇哩 · 发表于 2011-2-20 19:43

不过确实，如果上面要翻脸，跟翻书一样快

产权。。。使用权。。。都是浮云，又不是没有过

gleich2008 · 发表于 2011-2-20 20:13

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Aquaspirit · 发表于 2011-2-20 20:14

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明月寄相思 · 发表于 2011-2-20 20:35

到时候估计政府也会有其他安抚招数的，不然全国人民都会起来抗议的，不怕。
而且政策永远都在变化中。

明月寄相思 · 发表于 2011-2-20 20:37

主贴那个100%是谣言，领导现在要卖房子，也是高位套利，接着是资金向海外转移，那是因为政权政局的问题，跟 ...
gleich2008 发表于 2011-2-20 19:13

有道理，以后的事谁知道呢？？！

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