请问：Zeitmietvertrag租房合同可提前退租吗？

kaiyue

我跟房东签订的是一年期的Zeitmietvertrag租房合同，到7月31日自动结束。
    请问一：这种租房合同到期解约也须提前3个月邮寄书面kunedigung吗？不寄kunedigung会自动延期吗？
    请问二: 能否提前解约？因为想早点搬家，3月31日发手机短信给房东（因为本人德语不行，一直和房东用英语发手机短信联系），告之要搬家提前解约。房东回复短信说最迟昨天（周六，4月2号）给回复。结果昨日没收到任何回复，昨晚又发短信询问，还是不回复。不得已，今天一早我就寄了昆信（平信），告之到6月30号结束并手机短信通知了房东。房东没任何反应。请问我这样做有效吗？邻居帮我看了合同，说4月3号前要寄昆信。房东貌似在拖时间。
   多谢了！