德国房价是涨还是跌？

猪小三

房市怎么样不知道，不过汉堡市内的房价现在肯定是在上升期的。我们看了很多房子了，基本好点的Wohnung， gute Lage, nicht exclusive Lage 已经在3500欧每平米左右了。

年年岁岁花相似

猪小三 发表于 2011-8-21 14:09
房市怎么样不知道，不过汉堡市内的房价现在肯定是在上升期的。我们看了很多房子了，基本好点的Wohnung， gu ...

你看的都是新房还是二手房？

猪小三

有新的，有二手房。新房子基本都是3500欧往上走了，我们主要看了winterhuder, havestehude, uhnlenhorst, eppendorf，Bambek Sued的新房子，很多房型都不是特别好，那个什么Behrent Wohnungsbau 好多房子都靠地铁或者铁路的，居然都卖差不多了。老房子我们看了Winterhuder Weg的一个60年代的小区，房子比较老了，地段不错，居然每平米3800欧了，要知道那里的房子原来出卖的时候大概只有1000至2000欧每平米哎，我们还在犹豫，房子居然就已经卖掉了。唉。。。

昵称已满

最近楼市确实很疯狂。估计新一轮经济危机要来了。

XIX公主

Aquaspirit 发表于 2011-8-20 11:46
对的。

其实如今市场上是Neubau房源少，只要是新房，缺陷很多的也很快给卖掉了。待售二手房反而还增加 ...

买2手老房子一定要买已经做过节能改造的，不然真的还不如自己新造呢。

乖乖熊

XIX公主 发表于 2011-8-22 14:05
买2手老房子一定要买已经做过节能改造的，不然真的还不如自己新造呢。

请问下，节能改造具体都包括些什么啊

XIX公主

乖乖熊 发表于 2011-8-22 18:52
请问下，节能改造具体都包括些什么啊

首先我不是专业人士哦，也就根据自己所知的来说说，有遗漏的大家补充。

大体来说就是屋顶，地下室，墙体的保温隔热层，还有如果有些老房子窗户是单层玻璃的，至少要更新成双层或3层玻璃，暖气系统更新，暖气管道更新，水管（热水管保暖层），电路更新，如果做的更到位点的，甚至加了太阳能热水系统，太阳能发电板等。。。。

不是说老房子一定要以上改造全部实现了才能买，我们家的也没有做到全部改造完（加粗部分我们家是已经改造完了），具体情况还是要具体分析的。

但是如果你要买的老房子以上这些节能改造什么都没有做过，那我真要劝你还是考虑放弃吧，这些改造弄下来花费的钱和精力，你干脆直接造新房吧！

cnhktw

我家的就是因为考虑节能等因素说是非新房子不买，结果留心了一年多，也就没发现几家合意的房子有放盘，真有接近自己要求的也是价格奇高的那一种，跟抢钱差不多了。