提醒建房的小心价格陷阱 第一楼更新 对方的回信

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 07:20
Rohbau是不是从地基后一个礼拜开始算起？假如是那么就是下个或者下下个礼拜了，原则来讲这礼拜要浇的但是 ...

理论上Rohbau是可以在地基4天以后就开始了, HvH盖房子是交给不同的Subunternehmen的, 我们有个邻居等了3个礼拜, 负责Rohbau的公司上一个Baustelle没有做完.

不过一般你们的Bauleiter应该给你们最近几步所有具体的时间. 你们浇地基还没有确切的时间吗? 这一步非常重要, 我们当时就是在现场, 还有我们的监理师, HvH自己的Bauleiter. 不知道你们那个州有没有Statisk的要求? 如果要求, 浇地基时也要有一个Statisk的人到场的.

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 09:50
理论上Rohbau是可以在地基4天以后就开始了, HvH盖房子是交给不同的Subunternehmen的, 我们有个邻居等了 ...

谢谢你的信息。我们当初后悔一点在于：挖地基的时候没有在场，导致让他们多挖，哎~！还是经验不足啊。

现在浇地基肯定要去看着了。

我们从HVH得到了一张进程表，里面有明确的写明哪一周到哪一步工序。前两天也打过电话，做Rohbau的分包商也不确定到底哪天，今天再打了问问吧。

我想问一下，浇地基时房主在那里的主要目的是做什么呢？

xindoudou

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-28 10:58
这款很漂亮, 我当时也喜欢这款. 我LG喜欢Stadtvilla, 后来我们买的地刚好能盖Stadtvilla, 所以就最后决定 ...

mm你们家是不是也保留了开放式厨房？有没有觉得当初设计，配置的选择有什么明智和遗憾的地方呢？

chezshen

六辞 发表于 2011-10-31 10:12
谢谢你的信息。我们当初后悔一点在于：挖地基的时候没有在场，导致让他们多挖，哎~！还是经验不足啊。

...

我觉得这个盯着也很难搞阿，他不告诉你多挖，就算你在场人家不说，你哪里知道他多挖了10cm什么的？？

六辞

chezshen 发表于 2011-10-31 12:25
我觉得这个盯着也很难搞阿，他不告诉你多挖，就算你在场人家不说，你哪里知道他多挖了10cm什么的？？

依照他的规定是挖到气泡要再往下挖，假如有人看着的话，那么挖到气泡的时候他可以马上说。

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 10:12
谢谢你的信息。我们当初后悔一点在于：挖地基的时候没有在场，导致让他们多挖，哎~！还是经验不足啊。

...

我是觉得多挖多收点钱还是小事情, 就怕是账单说挖了, 但是实际没有挖那么深. 当时我们问及了Bauleiter这个问题, Bauleiter的回答是Tiefbau重要在于, 如果做的不好, 房子将来会有一些小问题, 譬如: 下沉不均匀导致墙体裂等等. 我们当时是请了监理师到场, 事实证明非常有用, 挖地基的工人说有一角落土太硬, 很难挖, 所以他们只挖了25cm, 但是我们的建房要求是至少挖30cm以后才能再填砂石的, 我们的监理师非常认真. 当时拍了照片, 后来Tiefbau又返工, 重新挖的.

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 10:12
谢谢你的信息。我们当初后悔一点在于：挖地基的时候没有在场，导致让他们多挖，哎~！还是经验不足啊。

...

如果他们想骗人, 我们肯定无法杜绝的, 因为我们都不是专业人士. 我们是请了监理师, 监理师当时要求我们提前2个星期给他所有的图纸, 每个房子的Statisk都不一样的, 地基的要求也不一样. 浇地基的当天我们先到的, 我老公和工地的Handwerk说了我们的Bausachverständiger马上到. Handwerk有一个就去打电话了. 过了一会, Bauleiter也来了, Rohbau的工头也打电话给我们, 电话里面很直白的又问, 你们是不是有Bausachverständiger? 我们很明确的说, 是的.

我觉得至少去一趟, 心理有个安慰作用的. Handwerk看到Bauherr在场, 至少应该会稍微上心点.

蝴蝶发夹

xindoudou 发表于 2011-10-31 10:48
mm你们家是不是也保留了开放式厨房？有没有觉得当初设计，配置的选择有什么明智和遗憾的地方呢？

开放厨房一直都是我老公想要的. 现在觉得也挺好的, 目前还没有觉得有什么问题. 我们厨房有一个大窗, 一个小窗, 再加上抽油烟机选个功率大点的做中国菜也是没有问题的.

当然好处就是不觉得自己做饭很孤单, 我们在厨房通往Esszimmer的墙上安了一个小电视, 现在觉得在厨房做饭没有那么无聊了.

蝴蝶发夹

chezshen 发表于 2011-10-31 12:25
我觉得这个盯着也很难搞阿，他不告诉你多挖，就算你在场人家不说，你哪里知道他多挖了10cm什么的？？

挖好了你 可以自己去量的啊.... 不是他可以随便胡说的.

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 18:30
我是觉得多挖多收点钱还是小事情, 就怕是账单说挖了, 但是实际没有挖那么深. 当时我们问及了Bauleiter这个 ...

哎呀，这样说的话还真有点玄，毕竟我们挖地基的时候Bauleiter不在，虽然大家都说这些Bauleiter十分尽心负责。但他若不在场，那可能也会有你家的情况。诶诶诶~！当时是为了省gutachter的钱。现在想问问以后的工序里还有什么工序是特别要注意的？谢谢~！