提醒建房的小心价格陷阱 第一楼更新 对方的回信

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 18:39
如果他们想骗人, 我们肯定无法杜绝的, 因为我们都不是专业人士. 我们是请了监理师, 监理师当时要求我们提 ...

恩，MM~~~~~~~！今天跟Bauleiter通了电话，星期五浇地基，我父亲说要注意浇地基时的“蜂洞”问题。

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 19:00
哎呀，这样说的话还真有点玄，毕竟我们挖地基的时候Bauleiter不在，虽然大家都说这些Bauleiter十分尽心负 ...

我们的Bauleiter我觉得还不错, 很多事情处理的也很好. 可是我觉得没有mm说的那么尽心. 我不知道挖土的时候他有没有到场, 但是填好砂石的时候他确实是去了一次. 因为当时我们Bausachverständiger有拍照, 所以我们知道Handwerk有一个角落只挖了25cm, 当然我们是通过HvH Bauleiter解决的这个问题. 我们直接把图片发给Bauleiter, 他看完以后就联系了Tiefbau的公司, Handwerk给的解释是土质实在太硬, 大Baggar都挖不下去, 所以没有挖. 但是我们的Bausachverständiger非常坚持, 当然Bauleiter也说明了挖30cm的重要性, 后来Tiefbau公司又返工回来挖的.

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 19:11
我们的Bauleiter我觉得还不错, 很多事情处理的也很好. 可是我觉得没有mm说的那么尽心. 我不知道挖土的时候 ...

向你家学习，我们现在也得打起精神来应付这事，以前太掉以轻心了，浇地基时我去看着，要是以后出现大问题哭也来不及了。

我家现在据这个挖地基的公司说地基挖下去40公分，Terrasse甚至80公分，也不知道是真的还是假的。

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 19:00
哎呀，这样说的话还真有点玄，毕竟我们挖地基的时候Bauleiter不在，虽然大家都说这些Bauleiter十分尽心负 ...

我们Bausachverständiger来的次数:
挖土的时候 浇地基的时候(来了2次) 排管道的时候 Rohbau完工的时候 屋顶完工的时候 窗户和Daemmung完工的时候 内部管道Heiz和San完工的时候 Estrich完工的时候 内部装修的时候  还有最后交房的时候

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 19:02
恩，MM~~~~~~~！今天跟Bauleiter通了电话，星期五浇地基，我父亲说要注意浇地基时的“蜂洞”问题。

蜂洞这个问题我们的Bausachverständiger倒是没有让我们特别注意, 不知道是不是他觉得这个问题可以杜绝. 我当时是看到我们浇地基的Handwerk拿一个类似棍子的东西捅啊捅的. 估计是这个原因.

国内浇地基和德国不太一样, 国内的EFH地基很少有"整浇"的. 流程貌似是不太一样.

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 19:17
蜂洞这个问题我们的Bausachverständiger倒是没有让我们特别注意, 不知道是不是他觉得这个问题可以杜 ...

恩~~~~~~！谢谢提醒，这里面要学的东西真的很多。

国内也用棍子捅的。

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 19:14
我们Bausachverständiger来的次数:
挖土的时候 浇地基的时候(来了2次) 排管道的时候 Rohbau完工的时 ...

是你们自己请得还是HVH的？
因为萍聚不能阅读a u o上面带两点的字母。

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 19:14
向你家学习，我们现在也得打起精神来应付这事，以前太掉以轻心了，浇地基时我去看着，要是以后出现大问题 ...

德国我想还是有诚信的吧. 挖土都挖好了, 就不用想了. 在德国大多还是不敢胡来的. 我们当时挖地基的Handwerk后来和我解释了N次, 一直都说, 土太硬了, 所以没挖. 他还和我说, 我给你100%担保房子10年甚至更长时间都没有问题之类的.

HvH的Bauleiter我不觉得他们特别会为了Bauherr操心, 我们建房的感觉就是合同上写明的, 他们100%会去做, 就像这个挖土, 我们合同写的是30cm, 所以HvH Bauleiter什么也没说, 就要求Tiefbau返工了. Tiefbau的人一开始还不乐意, 觉得完全没有必要, 他们觉得土质硬到都挖不动, 其实没问题. 当然最后他们又返工的原因是有合同在.

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-31 19:25
德国我想还是有诚信的吧. 挖土都挖好了, 就不用想了. 在德国大多还是不敢胡来的. 我们当时挖地基的Handwe ...

我们2天后和Bauleiter有Termin，不知道他有什么仪器或者方式可以检测挖的深度，昨天我们自己上地皮插铁棍根本插不进去的。

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-31 19:29
我们2天后和Bauleiter有Termin，不知道他有什么仪器或者方式可以检测挖的深度，昨天我们自己上地皮插铁棍 ...

你们可以到时候看看Bauleiter怎么说. 我们的Bauleiter给我们说, HvH对所有的Rohbau(承重墙, 地基, 和Decke)都是30年的Grantie的.