委托的装修公司今天正式开工啦！根据Angebot来猜猜最后能多少欧搞定！

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-24 16:04
我们估计差价也是原价基础上补，据说好像地板瓷砖什么的不能便宜。。我估计如果要是我们铺到顶，可能不收 ...

自己谈价格下来了，开发商会不会接受呢？我们也是自己去Raab问的地板价，报给开发商ms没什么用，他们给出的总价，都不知道他们按什么价算的？

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-24 16:17
自己谈价格下来了，开发商会不会接受呢？我们也是自己去Raab问的地板价，报给开发商ms没什么用，他们给出 ...

你们是这么弄的啊。。。我们的开发商就是说价格跟他们谈就行，他们说要多少差价就是多少差价，说是跟开发商没啥关系

夕阳西下

Bulumen 发表于 2012-2-23 22:53
嫩家用的装修公司比较厚道，是在法兰吗？

我现在拿到的开发商报价：

增加一个暖气片就要1050
- 是说Handtuchheizkoerper吗？大小和牌子以及外观不同，价格差别很大，我见过最贵的一个是5000多欧，不锈钢的外观，非常漂亮！不知道你们是什么大小和牌子，所以很难说贵不贵。Handtuchheizkoerper有用电的，如果你们想省些费用，可以以后自己找人装。如果是和Heizung连在一起的，因为要排管道，最好一次省事，让建筑商或者Subunternehmen做。

铺地板116qm（50EUR/qm的地板）15500
－这个包不包材料？

刷墙（地下室Flur到顶楼）9000
－多少平米？我们当时找的是18欧元一平米，不包括材料。下午和朋友聊天，朋友认识的一个人刚好认识一个做这方面的，你可以谈谈是否可以黑工。她们搬家也是找的这个人做的黑工，我等下把这个人的手机号码短消息给你。

两个bad，1个wc换地砖，贴墙砖（40EUR/qm的瓷砖）到天花板；进门通道、厨房地砖（40EUR/qm的瓷砖），7000
－你们合同标准是包括多少EURO的瓷砖，多大的瓷砖，这个7000欧是人工费吗？

顶楼bad包括淋浴、洗手台、马桶、heizkoerper，8150
－这些要在Rohbau排管道，最好通过建筑商。你们选的都是什么的淋浴、洗手台、马桶、heizkoerper，价格差别真的很大，很难说贵不贵。我等下把我们的Subunternehmen的信息短消息给你，你可以比较比较。

OG-Bad换浴缸Duravit（原价1100EUR）、两个duschwanne（原价500多），实际售价便宜40%左右，加价3000
－和上面是一样的道理，最简单的方法，你可以上网查查差价，心理有个底，然后再去搞价格。

Bulumen

夕阳西下 发表于 2012-2-24 21:39
增加一个暖气片就要1050
- 是说Handtuchheizkoerper吗？大小和牌子以及外观不同，价格差别很大，我见过最 ...

增加一个暖气片就要1050
- 是说Handtuchheizkoerper吗？大小和牌子以及外观不同，价格差别很大，我见过最贵的一个是5000多欧，不锈钢的外观，非常漂亮！不知道你们是什么大小和牌子，所以很难说贵不贵。Handtuchheizkoerper有用电的，如果你们想省些费用，可以以后自己找人装。如果是和Heizung连在一起的，因为要排管道，最好一次省事，让建筑商或者Subunternehmen做。

牌子合同里没规定，现在各房间暖气片已经装好了牌子是Kermi X2。我们的sonderwuenschen是在地下室装一个暖气片，应该是同一个牌子，需要排管道，1050打九折945（还价结果是所有项目打九折）。

铺地板116qm（50EUR/qm的地板）15500
－这个包不包材料？

包材料工费，用的是Haro-Merbau，原价是63/qm，店里的人说100qm以上打八折，我们已经把折扣价发给开发商了，给我的报价就是15500，打九折（后来还价下来）就是13950。

刷墙（地下室Flur到顶楼）9000
－多少平米？我们当时找的是18欧元一平米，不包括材料。下午和朋友聊天，朋友认识的一个人刚好认识一个做这方面的，你可以谈谈是否可以黑工。她们搬家也是找的这个人做的黑工，我等下把这个人的手机号码短消息给你。

我粗略估算了一下，刷漆面积是450qm左右，按18/qm算下来是8100，我们的报价打九折以后正好也是8100，这样看来开发商开价也不算高。你们也是先贴Raufasertapete再刷漆吗？

两个bad，1个wc换地砖，贴墙砖（40EUR/qm的瓷砖）到天花板；进门通道、厨房地砖（40EUR/qm的瓷砖），7000
－你们合同标准是包括多少EURO的瓷砖，多大的瓷砖，这个7000欧是人工费吗？

开发商包OG-Bad、DG-Bad（包含在Bad报价里）和Gastwc的地砖和淋浴2米、浴缸1.5米的墙砖，价格都是30/qm，我们打算换成地砖49/qm（标价，这个没谈过价格），墙砖44/qm，另外墙壁全部贴墙砖（现在这一项打算去掉，能省5000左右）。折后价6300。

顶楼bad包括淋浴、洗手台、马桶、heizkoerper，8150
－这些要在Rohbau排管道，最好通过建筑商。你们选的都是什么的淋浴、洗手台、马桶、heizkoerper，价格差别真的很大，很难说贵不贵。我等下把我们的Subunternehmen的信息短消息给你，你可以比较比较。

淋浴没有玻璃门，duschwanne用的是kaldewei系列（价格大概是78），龙头用的是Grohe，型号和价格没有查过，估计也是低端系列。洗手台用是keramag renova 1 plan（价格大概是180），马桶全套300以下，heizkoeper应该还是那个kermi，价格不详。等着你的信息，谢谢亲！

OG-Bad换浴缸Duravit（原价1100EUR）、两个duschwanne（原价500多），实际售价便宜40%左右，加价3000
－和上面是一样的道理，最简单的方法，你可以上网查查差价，心理有个底，然后再去搞价格。

标配浴缸kaldwei系列价格是120，我们换的D原价1100，差价是980，duschwanne （500-78）*2=844，材料差价是1824，我都是按所换产品原价算的，实际卖价网上打6折，所以这个报价高不少。

谢谢亲的信息

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-25 00:11
增加一个暖气片就要1050
- 是说Handtuchheizkoerper吗？大小和牌子以及外观不同，价格差别很大，我见过 ...

亲爱的，你们换卫浴的东西都是按东西的原价换的吗？有折扣吗？

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-25 00:23
亲爱的，你们换卫浴的东西都是按东西的原价换的吗？有折扣吗？

有的在网上查过价格，都报给开发商了，开发商按什么价格算出来天知道。能看出来的只有浴缸（1个）和duschwanne（2个），报价（3000*0.9）比按原价（2100）换还高出不少，网上折扣价只有650+330*2=1310（大概）。

mm也是夜猫子

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-25 07:56
有的在网上查过价格，都报给开发商了，开发商按什么价格算出来天知道。能看出来的只有浴缸（1个）和dusch ...

呵呵，让开发商做是不好用网上折扣价算的。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-25 00:56
有的在网上查过价格，都报给开发商了，开发商按什么价格算出来天知道。能看出来的只有浴缸（1个）和dusch ...

我有晚睡强迫症。。我明天8点还要起床去那个卫浴的termin。。

我那开发商也说网上价格便宜不少，说是实在不行可以接受厕所的标配，然后自己再在网上买。。我们倒是怕麻烦，如果价格比网上高不出太多，那就一次性换掉。。。不知道明儿个儿会如何。。

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-25 01:09
呵呵，让开发商做是不好用网上折扣价算的。

那是，但是如果高出太多确实是挺虐心的。例如我看网上duravit还是很便宜的，价格都是原价5折左右，如果一个浴缸就比网上买贵个1，2千的话确实是太多了。。

sophiefu

茶水泡白饭 发表于 2012-2-25 08:28
那是，但是如果高出太多确实是挺虐心的。例如我看网上duravit还是很便宜的，价格都是原价5折左右，如果一 ...

我们一个浴缸差价就是3000多，我也没比，比了也没法自己买，呵呵

夕阳西下

Bulumen 发表于 2012-2-25 00:11
增加一个暖气片就要1050
- 是说Handtuchheizkoerper吗？大小和牌子以及外观不同，价格差别很大，我见过 ...

牌子合同里没规定，现在各房间暖气片已经装好了牌子是Kermi X2。我们的sonderwuenschen是在地下室装一个暖气片，应该是同一个牌子，需要排管道，1050打九折945（还价结果是所有项目打九折）。
- 要写上牌子和大小，这个非常重要。加上排管道，一般的牌子，不要特别Premium，或者Designer设计的，一般600，700欧搞定了。120x60cm的大小。如果他们给你们用的牌子特别好，肯定是会贵些的。

包材料工费，用的是Haro-Merbau，原价是63/qm，店里的人说100qm以上打八折，我们已经把折扣价发给开发商了，给我的报价就是15500，打九折（后来还价下来）就是13950。
－这个地板的材料费用大概是5900左右，不知道你们的辅料用的是什么的？譬如：地板下面的Daemmung，你们是Fussbodenheizung吗？如果是Fussbodenheizung，Daemmung要特殊的。我们邻居是找Handwerk直接铺的地板，就是黑工。2个房间30平米左右，她说，700欧元左右，自己买材料，Handwerk一个下午就铺好了。

我粗略估算了一下，刷漆面积是450qm左右，按18/qm算下来是8100，我们的报价打九折以后正好也是8100，这样看来开发商开价也不算高。你们也是先贴Raufasertapete再刷漆吗？
－我们没有用Raufasertapete，因为家里有小孩子，我们用了一种漆，刷2遍，是那种natur的油漆。但是我不知道mm你们的Innenputz是不是已经好了？你们Innenputz是多少的？这个也非常重要，取决于你们将来刷漆和墙纸的步骤！

开发商包OG-Bad、DG-Bad（包含在Bad报价里）和Gastwc的地砖和淋浴2米、浴缸1.5米的墙砖，价格都是30/qm，我们打算换成地砖49/qm（标价，这个没谈过价格），墙砖44/qm，另外墙壁全部贴墙砖（现在这一项打算去掉，能省5000左右）。折后价6300。
－要看你们是多少m2的瓷砖和墙砖，6300还算可以，不过能再搞掉一些就再多搞一些，省的都是自己的啊。嘿嘿。不过你们选的地砖牌子不错，是Kermos的吧？那种上面有点小小的凸凹的。我当初也看到这款了，很漂亮！

淋浴没有玻璃门，duschwanne用的是kaldewei系列（价格大概是78），龙头用的是Grohe，型号和价格没有查过，估计也是低端系列。洗手台用是keramag renova 1 plan（价格大概是180），马桶全套300以下，heizkoeper应该还是那个kermi，价格不详。等着你的信息，谢谢亲！
－这个你们可以好好搞搞价格，昨天晚上和我LG聊天，本来我们也是想多弄一个卫生间给小朋友用，报价好像是6000左右，后来为了省钱，忍了！让他们和我们一起用吧。多一个卫生间最麻烦的是排管道的费用，卫浴的东西不是大头，大头的价格是排管道的价格。德国人工贵死！

标配浴缸kaldwei系列价格是120，我们换的D原价1100，差价是980，duschwanne （500-78）*2=844，材料差价是1824，我都是按所换产品原价算的，实际卖价网上打6折，所以这个报价高不少。
－实际物品的差价是1824euro，但建筑商给的Aufpreis是3000欧？你们可以试试这个搞价，不过最好查查清楚，除了换上面的浴缸，管道的铺设是不是有改变，或者浴缸的底座有没有更改，这些都会导致价格的变化。我们当初换浴缸也是这样，我们Standard的浴缸是400多欧左右，我们想换的那个浴缸也比较贵，网上价格要2000多欧，Subunternehmen给的Aufpreis要3000多欧，我们当时也很吃惊，后来仔细查了查，原来有很多浴缸辅助配套设施要改。有时候会是因为不同的浴缸下面的排管和线路需要的不一样。如果想要好好的比较价格，要做好多功课，相关配套的东西也要查价格。我们后来就是Badzimmer的东西查到烦死，浴缸配套的相应的管道价格差别有些也要200，300一套。就是那些塑料的东西都要那么贵，加上德国的人工，贵到无语！

夕阳西下

Bulumen 发表于 2012-2-25 00:56
有的在网上查过价格，都报给开发商了，开发商按什么价格算出来天知道。能看出来的只有浴缸（1个）和dusch ...

上网查查配套的管道的差价，让建筑商知道你们做了功课，他们也就不敢漫天的要价了。至少咱们砍价也砍的合理，不能让他们也觉得咱们什么都不知道，就在那里乱砍价！

我们当初买厨房也是，跑了好多家，知道的信息越多也利于自己确定合理的心理价位！否则给的价格高了，咱们自己不划算，给的低了，那些卖家就知道咱们是什么都不知道，在胡搞，他们就更放心大胆的漫天乱给价了。

Bulumen

夕阳西下 发表于 2012-2-25 13:33
上网查查配套的管道的差价，让建筑商知道你们做了功课，他们也就不敢漫天的要价了。至少咱们砍价也砍的合 ...

谢谢亲，今天去bauhaus、baumarkt考察了一下，刷墙和铺地板价差还是蛮大的：

bauhaus有铺地板服务，人工费20/qm起（baumarkt更便宜14.5/qm起），材料费好的20/qm（差的10元不到），加上地板50/qm，每平米是100-110，总价比开发商报价少1500-2700，保修。今天仔细看了看，开发商打九折以后，但把地板规格改了，原来的haro-merbau改成50元以内包材料费，如果用20/qm的材料，地板就只有30/qm。所以只是价格高，质量却不高，这一项不打算在开发商那做了。

baumarkt有刷墙服务（人工3.95/qm），选的比较好的漆和raufaster，算下来只有5000多，省2、3000元，开发商用什么漆和墙纸合同都没说明，估计是便宜货，又一个价高质次的选择。所以这一项也不让他做。

上面两项是大头，其余的有的比较碎，有的涉及结构改动，只能给开发商做了，明知被宰也没办法……人在江湖漂，哪能不挨刀呢。

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-25 01:09
呵呵，让开发商做是不好用网上折扣价算的。

是的，卫生间让他使劲赚一把，别的不给他做了。

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-25 01:32
我们一个浴缸差价就是3000多，我也没比，比了也没法自己买，呵呵

其实可以自己再装，找黑工。。就是麻烦，当然钱多就不用考虑这些啦

sophiefu

茶水泡白饭 发表于 2012-2-26 05:16
其实可以自己再装，找黑工。。就是麻烦，当然钱多就不用考虑这些啦

找黑工我们是不肯的，房子大头斗出了，要是里面细节影响到使用，我会郁闷死的

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-26 04:37
是的，卫生间让他使劲赚一把，别的不给他做了。

其实我们也是卫生间让他们赚了，我们的开发商也有自己的厨房供应商丘，我就没给他们做。他们的设计中看不中用，专业的厨房studio到底不一样的。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-26 04:37
是的，卫生间让他使劲赚一把，别的不给他做了。

其实我们也是卫生间让他们赚了，我们的开发商也有自己的厨房供应商丘，我就没给他们做。他们的设计中看不中用，专业的厨房studio到底不一样的。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-25 21:31
谢谢亲，今天去bauhaus、baumarkt考察了一下，刷墙和铺地板价差还是蛮大的：

bauhaus有铺地板服务，人 ...

你们这开发商够狠。。。地板还是另找别人做吧。。。
铺墙的话，开发商是只是管刷漆还是verputzen一起？这个不一样的

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-26 00:40
找黑工我们是不肯的，房子大头斗出了，要是里面细节影响到使用，我会郁闷死的

其实不会的，我说的黑工就是正式工人，只不过不算税而已

sophiefu

茶水泡白饭 发表于 2012-2-26 08:01
其实不会的，我说的黑工就是正式工人，只不过不算税而已

那就没有5年保修了

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-26 01:04
那就没有5年保修了

其是新房5年之内一般不会坏啦。。

夕阳西下

Bulumen 发表于 2012-2-25 21:31
谢谢亲，今天去bauhaus、baumarkt考察了一下，刷墙和铺地板价差还是蛮大的：

bauhaus有铺地板服务，人 ...

Bauhaus的刷墙是包括几遍的刷墙，是否包括贴墙纸的价格？！还有是否包括处理你们的Innenputz，你们要问清楚。不知道你们Innenputz的Level，如果你们是Level级别比较高的或者上面没有Handwerk弄脏的地方，就不需要特别处理了，这样可能价格不会特别的贵。

Bulumen

包括贴墙纸和刷墙材料、人工费，这个是sondewunschen，现在不给他们做了。Innenputz包含在房价里，级别一般，犹豫要不要贴壁纸呢，bauhaus看到壁纸也不错的说，不知道这个有什么弊端？

夕阳西下

Bulumen 发表于 2012-2-27 22:50
包括贴墙纸和刷墙材料、人工费，这个是sondewunschen，现在不给他们做了。Innenputz包含在房价里，级别一般 ...

贴墙纸有两种的，一种就是mm说的Raufasertapete，一种德语叫什么忘了。明天查查我们当初的报价再告诉mm。你们一定要问清楚你们的Innenputz的Level是多少？好像是2和3不同，具体的我记不清楚了。唉，如果不是家里有小朋友，没有太多时间上网，真想把我们当初那些经验都给大家说说啊。可多可细的东西，不过这些东西弄一遍就全清楚了。我们当初的Innenputz的Level不够高并且在建房中工人弄的有水泥啥的在墙上，所以墙体要打磨，这就是为什么价格比较贵，他们是用机器打磨的。

Bulumen

夕阳西下 发表于 2012-2-27 22:58
贴墙纸有两种的，一种就是mm说的Raufasertapete，一种德语叫什么忘了。明天查查我们当初的报价再告诉mm。 ...

谢谢mm经验之谈，你不说还真不知道有innenputz有分级，明天问问我们这个是几级的？

看了下设备合同，这样说的：
In Erd-, Ober- und Staffelgeschoss sowie im Kellerflur tapezierfähig verputzt bzw. gespachtelt

这算几级呢？

270304

夕阳西下 发表于 2012-2-24 15:12
Bulumen你要的东西我晚上再仔细给你查，等下要出门。

我们当时监理师也建议不要把墙砖贴到顶，不知道是 ...

请问，铺不铺到顶的区别究竟在哪里呢？

小金刚

270304 发表于 2012-3-30 10:23
请问，铺不铺到顶的区别究竟在哪里呢？

我们的浴室里只有淋浴那里铺到顶，其他部分都到1米2，人家说现在没人统统铺到顶了

天生小迷糊

saarchinese 发表于 2012-2-23 22:51
我们后来又加了几项，包括wohnzimmer吊顶，两千多，换九个heizkoerper，三千五百多，到现在为止一共是三万 ...

吊顶德语咋说阿？

天生小迷糊

Bulumen 发表于 2012-2-23 23:53
嫩家用的装修公司比较厚道，是在法兰吗？

我现在拿到的开发商报价：

你这个比我们的开发商高很多阿。我们这个，地板加墙12000，三楼一个卫生间最低5000起