买房问题！！谢谢

piggyheim · 发表于 2012-1-20 13:32

本帖最后由 piggyheim 于 2012-1-20 12:34 编辑

ananbear 发表于 2012-1-20 12:25
一个孩子差不多要玩到6-8岁，两个的话10年就进去了
我们家除了下大雨不在花园玩，其他时间都在 ...

呵呵，我家双胞胎，一次搞定了
而且我儿子太随我了，外面冷一点儿热一点儿有点儿风都是不肯出去的

所以说还是要看各家情况

lya · 发表于 2012-1-20 13:35

ananbear 发表于 2012-1-20 13:32
我也不想啊，但是没有办法啊

还是有米！！这个你都可以自己买块地，盖个新的了

hanhan2007 · 发表于 2012-1-20 13:40

lya 发表于 2012-1-19 23:56
去现场看，味道还浓类！！真的很漂亮的，很大！！最主要这个价格也不错，而且地段不差！！
...

个方面都喜欢，就是没有花园自己很纠结，就像你说的买WOHNONG 一样没有花园的。WOHNONG 和HAUS 价格差不多，谁会选WOHNONG 呀。

lya · 发表于 2012-1-20 13:53

hanhan2007 发表于 2012-1-20 13:40
个方面都喜欢，就是没有花园自己很纠结，就像你说的买WOHNONG 一样没有花园的。WOHNONG 和HAU ...

恩，确实如此。可是HAUS没有花园，还是HAUS码？就是心理觉得怪怪的！！下周准备再约个时间，带个建筑师去看，看看这个房子到底值不值

颇有微言 · 发表于 2012-1-20 13:56

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颇有微言 · 发表于 2012-1-20 13:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

xsherry · 发表于 2012-1-20 14:06

房子好便宜啊，我们这边旧房110平方的都20多万了，能问问MM的房子在哪里吗

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 14:12

chezshen 发表于 2012-1-19 23:30
你去过人家新房子没有，我去我们朋友家新房子玩过2次，5年不到的房子，单独的haus，回来就发现自己现在住 ...

是的，我看了几家新房以后，就不想买老房了。

Don't_speak · 发表于 2012-1-20 14:17

德国不少地方对花园的花草有要求。
如果本来业余时间就不多，而且没心思花精神搞种植，我不会考虑花园。住到附近有gruenanlage的地方就成了。

Col · 发表于 2012-1-20 14:40

本帖最后由 Col 于 2012-1-20 13:41 编辑

房子只要符合地段，交通设施，超市，周围幼儿园等便利设施，有潜力，能入手时就入手。

当然也许你现在喜欢的以后就不爱了。

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 15:37

lya 发表于 2012-1-19 23:38
好吧好吧！！我在找！！因为我的计划是20万的房子！！但是想找个好点地段的房子真的很难！！！要么就是烂 ...

理解你啊，跟我们想得一样。
我一开始也想找20万以内的房子这样只能买到老房子。但是老房子有这样那样的问题，所以一直没有找到合适的。之后看了几个朋友的新房子，觉得新房子真的好很多啊。虽然Grundstueck没老房子那么大，可是我觉得花园面积够我折腾的了，而且主要是新房子的采光比老房子好，能源节约方面考虑比较周到，再有就是房间格局的分配比较科学。尽管面积不大，可是不觉得小。我们现在比较倾向于买新房子，不过也没最后定下来。很可能这几年我们一直都在看房子，要几年后才会下手。。。。也可能几年后我们会回国。。。

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 15:38

lya 发表于 2012-1-19 23:42
那买WOHUNG 算了！！还看中一套WOHUNG！！地段不错，价格也是这个差不多！！但是WOHUNG买了， ...

我一开始也考虑WOHUNUNG来着，就是觉得价格跟HAUS差不了多少，可是地皮不属于你一个人的了，还有楼上楼下邻居的烦恼，每个月的HAUSGELD也不少啊，所以觉得WOHUNG不划算。

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 15:40

lya 发表于 2012-1-19 23:50
我们是想先买套房，双方父母补贴一点，我们自己贷一点，然后以房养房！！买套好点的！！因为贷款的话，还 ...

以房养房这个想法我觉得不太现实。。。除非你第一套WOHUNUNG一次性付清，否则以后再买一套或者一个HAUS，首付还是要给，然后每个月还是要还贷。。。其实你考虑的那些方面我之前都考虑过了

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 15:42

chezshen 发表于 2012-1-19 23:56
但是你别忘了，你折腾来折腾去到后来万一利息上去了，你以后到时贷款额度大了，不合算阿，反正现在利息低 ...

是的，一步到位也是我的想法。之前我也考虑过以房养房的，不过德国的楼市情况其实不太允许这个操作。

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 15:43

chezshen 发表于 2012-1-20 00:03
还不完以后慢慢还，10年后工资肯定比现在高很多的，哈哈哈

你没看那个谁，贷了24年好像每个月还几百块 ...

我朋友就是贷款30年，第10年开始每月还贷就很少了，第20年开始每月就还几十欧。。。

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 15:46

lya 发表于 2012-1-20 00:10
恩，这样的，我们准备电器什么的不能省，但是刷墙，我们准备自己来！！能省就省！！！我们准备克制在5万 ...

装修啥的倒是可以慢慢来。把必要的先做了，以后每年存钱了再好好弄。这样压力可以不太大。
不过LYA，我说说我对这么老的房子的看法啊，你们买了就是你们的物业了，那么是否有考虑以后等孩子都大了，你或者留给你们孩子，或者卖掉你们搬去小的WOHNUNG？如果以后你们卖掉，你觉得这么老的房子再加上几十年它的价格能去到哪里呢？而且这么老的方子几乎每5到10年你的维修一次，这都是费用都是精力。孩子以后也许在你们身边，那么他们继承，等他们长大再想卖的话，都200年的老房子啦。。。

janejjjj · 发表于 2012-1-20 16:05

lya 发表于 2012-1-19 23:07
唉。。。这个房子真的很漂亮，唯一的缺点就是没有花园！！！！怎么办怎么办，纠结中。。。

可以考虑重新弄车库的顶棚，加防水层，做个空中花园。

麦香奶茶 · 发表于 2012-1-20 16:15

lya 发表于 2012-1-20 12:29
打住！！！我还考虑到如果真的住进去前，在房子里面放鞭炮呢！！不知道管用吗？？？哈哈哈
但 ...

是的，二战以后到1965年前的房子质量都不好。不过这个质量是说房屋墙壁是否够厚、窗户质量、房间内管道质量等问题。如果房子做了DEMON的，可以考虑。我那个做建筑的朋友倒是挺喜欢老房子的，特别是老的MEHRFAMILIENHAUS，墙壁得有1米厚呢。前面也有人说这是个人喜好啦，如果你自己真的那么喜欢，那就值得！鞋子舒不舒服，还是自己的脚丫最清楚啊。

心累心死 · 发表于 2012-1-20 17:12

明月寄相思发表于 2012-1-20 10:48
不过要种这么多东西，会很累哦！

香菜很好种也不用怎么管理，芹菜韭菜什么的都很好种的，我家阳台没什么太阳种了芹菜夏天吃到现在冬天也就那样丢在那里，我以为会冻死了，结果到现在还好好的，就是长的太慢了点..

贞爱 · 发表于 2012-1-20 18:08

真是太便宜了，但我不喜欢

不喜欢老的东西，喜欢现代简约风

vanillemonkey · 发表于 2012-1-20 18:28

对我来说，也是一定要有花园的.........................

viviever · 发表于 2012-1-20 18:34

chezshen 发表于 2012-1-20 00:08
对啊，然后父母以出租的名义租给自己的孩子，然后所有之后为这个房子花钱的地方的税都可以省掉，买材料阿 ...

以后要把房子从父母的名下转回来, 怕要交不少税吧

soda · 发表于 2012-1-20 18:48

有很多有味道的老房子，这种房子一般当年建造的时候就是造价比较高的了，这个房子不属于这一类啊——从房子的造型还有内部装修可以看出来。

而且没有花园的haus真的没意思，还不如买联排呢。。。

viviever · 发表于 2012-1-20 18:49

心累心死发表于 2012-1-20 10:10
才4间，150平方，15.8万，是不是贵了点，我上次看房子，全新的那种不知道是什么房子2层卧室就4间， ...

都没说房子在哪, 房价不好直接比的吧. LZ说的这个房子的价钱在我们这儿就算大便宜了哈哈

心累心死 · 发表于 2012-1-20 19:04

viviever 发表于 2012-1-20 17:49
都没说房子在哪, 房价不好直接比的吧. LZ说的这个房子的价钱在我们这儿就算大便宜了哈哈

是哦，不好意思了....不过我家这里也不差，坐双层火车两站到科隆总站，这中国人住的也多..

就是地方小想逛街要到大城市去...

viviever · 发表于 2012-1-20 19:08

心累心死发表于 2012-1-20 18:04
是哦，不好意思了....不过我家这里也不差，坐双层火车两站到科隆总站，这中国人住的也多..{:5_3 ...

北威的房了子跟南德比起来是便宜很多吧. 我们这里其实跟法兰慕尼黑比起来算便宜的, 但新盖的一手房, 不论Haus还是Wohnung不论市中心还是城郊都得3000欧一平起

DAMAIHEXINGREN · 发表于 2012-1-20 20:09

花园还是很重要的，天气好的时候约朋友在家里烧烤，小孩子可以玩，父母过来有个花园他们也觉得舒服。而且这个房子确实太老了，不知道这个房子的周围环境怎么样，如果基本都是这么老的房子，会不会整体环境稍微陈旧了一点。。LZMM还是要考虑周全哦。。

lya · 发表于 2012-1-20 21:17

DAMAIHEXINGREN 发表于 2012-1-20 20:09
花园还是很重要的，天气好的时候约朋友在家里烧烤，小孩子可以玩，父母过来有个花园他们也觉得舒服。而且这 ...

刚又去过实地考察了，这个房子是这个镇上最好的区！恩，怎么说呢，都是单独的HAUS区，然后限速区。后面就是森林。房主说，邻居有很大花园，跟邻居商量一下，买一点下来，应该也是没有问题的！

lya · 发表于 2012-1-20 21:21

janejjjj 发表于 2012-1-20 16:05
可以考虑重新弄车库的顶棚，加防水层，做个空中花园。

这个工程大了！！

lya · 发表于 2012-1-20 21:32

凌波不过横塘路发表于 2012-1-20 13:30
写遗嘱也不能剥夺其他子女的Pflichtanteil的权力的，所以不是万不得已，何必费这个事儿。

凌波，刚又去看了，这个房子，怎么说呢。。。。房子外表很漂亮，至少我很喜欢这个房子的样子！房子真的很大，地段也真的很好！限速区域，幼儿园，学校就在旁边！住的都是中等以上人群！花园的话，虽然没有，但是可以问邻居买！很大的一个车库！但是这个房子装修费会很高！至少里面的颜色什么，还有地板都要换掉，格局也是有问题的，估计也要重新来。楼梯也旧了，也准备换！前房客是摩洛哥人，因为工作问题，所以搬家！前前屋主因为老公死了，所以带着儿子搬掉了！还有我们还担心这个房子日后会变成 DENKMALSCHUTZ！我老公却是越看越喜欢，我的话，越看越害怕，这个房子要花很多精力！

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颇有微言颇有微言当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-1-20 13:56 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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