给“准备”买房或者建房的童鞋提个醒！！！

lionbaby5 · 发表于 2012-6-8 16:33

现在是卖方市场，等都搞明白，估计房子也轮不你了，有时间的最好买个ausbau，然后和着自己的心意，把价格比较好再装修。买成品房，肯定是要被宰的，几百的小刀，算不上什么，只要不要被宰个万把就行

Dounat · 发表于 2012-6-8 16:39

本帖最后由 Dounat 于 2012-6-8 16:40 编辑

yanzi2007 发表于 2012-6-8 16:30
是啊，如果自己找设计师估计材料基本选择的范围更大。如果是找的建筑公司他们一般会给出选择，范围比较小 ...

我们是自己独幢的HAUS，很多东西都不包括。不过，合同的基本条款应该还是差不多的，多听听过来人的经验和提醒，还是挺有必要的。希望你们这些过来人多跟我们分享经验啊~~~

台面用橄榄绿？这个颜色比较特别。弄好后上实际图片让我们看看效果参考参考啊

yanzi2007 · 发表于 2012-6-8 16:44

Dounat 发表于 2012-6-8 16:39
我们是自己独幢的HAUS，很多东西都不包括。不过，合同的基本条款应该还是差不多的，多听听过来人的经验 ...

我们现在也正在建设自己的独栋房子，目前已经弄完地暖了。我也经常上这个网站收集其他姐妹的建房经验，觉得受益匪浅。你们建在什么地方呢？多大？
台面是橄榄绿的花岗岩。等安装以后我会发图片上来的。

Dounat · 发表于 2012-6-8 16:53

yanzi2007 发表于 2012-6-8 16:44
我们现在也正在建设自己的独栋房子，目前已经弄完地暖了。我也经常上这个网站收集其他姐妹的建房经验，觉 ...

挺快的啊，地暖都弄完了。我们的还没谱呢，是在乡下，因为预算和家庭的原因，一直都没定下来。不过也不着急，地还没弄好呢。以前还想找LZ帮我看看合同，现在都不知道房子还建不建，所以就搁下了。但我还是得了解这方面的信息，到时候万一决定建的话就不用乱了手脚，也节省时间，能尽早搬出现在住的地方。

台面用花岗岩，不便宜啊。我要的是用塑料包面的，都1.6万了。这是你家的效果图？能说说报价吗？没高柜和吊柜？电器牌子？

yanzi2007 · 发表于 2012-6-8 16:57

Dounat 发表于 2012-6-8 16:53
挺快的啊，地暖都弄完了。我们的还没谱呢，是在乡下，因为预算和家庭的原因，一直都没定下来。不过也不着 ...

对的，在之前多收集些资料肯定是有好处的。
我有发过厨房的帖子，给你一个链接
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1457062

Dounat · 发表于 2012-6-8 17:07

yanzi2007 发表于 2012-6-8 16:57
对的，在之前多收集些资料肯定是有好处的。
我有发过厨房的帖子，给你一个链接
https://www.dolc.de/for ...

谢谢，收集了

yanzi2007 · 发表于 2012-6-8 17:09

Dounat 发表于 2012-6-8 17:07
谢谢，收集了

zhiga_xi · 发表于 2012-6-26 23:15

dennyy · 发表于 2012-8-28 17:15

mark

Luise_Red · 发表于 2012-8-28 17:41

dennyy 发表于 2012-8-28 16:15
mark

跟着mark

baobell · 发表于 2012-8-28 22:13

小金刚发表于 2012-5-8 12:25
我觉得她不是那个意思。不是专业人员，我们真是想不出来哪些方面要注意，经过一次实际的操作以后，才会有 ...

说的真对

baobell · 发表于 2012-8-28 22:17

chezshen 发表于 2012-5-8 12:50
上面说了2个，还有我们电工那块，因为真个多加了写插头插座，还有网络现，还有电视线，还有啥乱七八糟的门 ...

就是就是呀,哎,没办法.

可乐真肥 · 发表于 2013-1-20 22:24

lz的几个帖子都看了，真心感谢楼主提供这么多信息，尤其是大高楼里，有用的信息太多了，刚拿到一份baubeschreibung看的头都大了，根据楼主和hetang提供的信息列出了将近20个问题，也不知道会不会给回答。另外问问朝向的问题，阳台朝西在德国这个地方到底好不好？

ps。lz要是提供付费服务帮大家看bb就好了

zhen05 · 发表于 2013-2-10 00:00

是啊，请LZ列个几项，关键的，给我扫扫盲，最近在看地块准备自己建房，那些个专业术语看的我头晕

feifeifish · 发表于 2013-4-30 12:07

内墙，外墙的厚度必须/最好出现在bb里面吗？

270304 · 发表于 2013-5-1 21:07

上次已经问到专家这个问题了。
我们已搬入新房半年，现在开发商要求我们寄回Erfuellungsbuergerschaft,上次就要求了，我没理。
现在仔细研究才搞清楚，我们有两份不同的，一个是Erfuellungsbuergerschaft，另一份是Gewaehrleistungsbuergerschaft, 我理解是，一是用于建房，2是用于5年保修，对吗？

danielxxs · 发表于 2013-5-2 12:14

270304 发表于 2013-5-1 20:07
上次已经问到专家这个问题了。
我们已搬入新房半年，现在开发商要求我们寄回Erfuellungsbuergerschaft,上次 ...

如果你们的工程款已经全部结算，那么E就可以退还给他们了；G必须是在保质期结束以后，确认没问题了以后才还。如果保质期期间，有什么部分出现问题了，那那个部分在维修以后重新开始5年计算。而保证金到时候也要扣除这部分的。

270304 · 发表于 2013-5-2 13:30

danielxxs 发表于 2013-5-2 12:14
如果你们的工程款已经全部结算，那么E就可以退还给他们了；G必须是在保质期结束以后，确认没问题了以后才 ...

谢谢答复，有事时再咨询，谢谢专家的时间。

夏雨馨 · 发表于 2013-5-2 13:37

mark

青蓝忘情水 · 发表于 2013-5-2 13:49

我倒把你给忘了，以后买房子咨询你的意见

gachj · 发表于 2015-3-31 11:35

zuckersuess · 发表于 2015-3-31 12:55

chezshen 发表于 2012-5-8 14:24
厕所讲价了，因为我们另外选的东西，在指定地点，因为标配实在太像公共厕所的东西了。因为我们要的东西 ...

问下讲价是什么时候啊？比如有若干个sinderwunsch，那是要全部写在合同里面然后合同写总共的价格呢，还是写最初给出的没有特色愿望的价格？讲价是和开发商讲还是和承包的公司讲啊？

chezshen · 发表于 2015-3-31 13:31

zuckersuess 发表于 2015-3-31 12:55
问下讲价是什么时候啊？比如有若干个sinderwunsch，那是要全部写在合同里面然后合同写总共的价格呢，还是 ...

notre之前，我们有意向买房子的时候，你那个帖子我看了，我们是免费预定了2周，2周内我们看给的资料，2周后过去说决定买，然后还价，当时sw我们也不懂，也没谈，其实也谈不下来啥的，因为都是跟不同的handwerk要谈，要看你改动的东西什么的，所以跟开发商sw这块谈不到。就大概写了，木板多少钱的标准，人工多少钱标准，地砖多钱，人工多钱的标准，然后每个房间有多少开关插头，厕所由那些东西，都写进去的，但是没写牌子，都要单独跟搞厕所的，搞地板的，搞瓷砖的，搞电的，一个个谈，他们来算sw多少钱的。我们就和开发商谈了3楼的一个厕所，不带洗澡，这个算送我们的了，3000不到巴。还想让他送其他的，人家不肯了。

chezshen · 发表于 2015-3-31 13:34

zuckersuess 发表于 2015-3-31 12:55
问下讲价是什么时候啊？比如有若干个sinderwunsch，那是要全部写在合同里面然后合同写总共的价格呢，还是 ...

我们的房价都包括的，直接拎包入住的价格了，三楼ausbau和地暖可以拿掉自己弄，1万多算，总价可以减掉这部分，然后又邻居把地板这块自己搞了，地砖或者malen自己搞了，都可以在总价里面减掉。我们没有，就都让开发商弄了

chezshen · 发表于 2015-3-31 13:38

zuckersuess 发表于 2015-3-31 12:55
问下讲价是什么时候啊？比如有若干个sinderwunsch，那是要全部写在合同里面然后合同写总共的价格呢，还是 ...

我们和你的还不同，因为你价格里面很多都不包括，所以你谈价格的时候都要把这些谈好，才能最后签合同，不然里面水分太大，我们都在里面，只是要添加，或者要减少东西或者换牌子而已。就这样价格浮动也很大的。但是我们可以选标配，这样就一分钱就不要出了。

zuckersuess · 发表于 2015-3-31 14:06

chezshen 发表于 2015-3-31 13:38
我们和你的还不同，因为你价格里面很多都不包括，所以你谈价格的时候都要把这些谈好，才能最后签合同，不 ...

我现在要预定的话估计价格就不好谈了吧？今天和那个中介打电话问她房子里面有几个插座，有没有具体的图表示插座的位子之类的，她居然建议我自己造房，还说我不信任她。要不是看在房子还不错分上真想挂电话

chezshen · 发表于 2015-3-31 14:26

zuckersuess 发表于 2015-3-31 14:06
我现在要预定的话估计价格就不好谈了吧？今天和那个中介打电话问她房子里面有几个插座，有没有具体的图表 ...

具体位子没有的，但是数量有的。

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