看好房子，找银行贷款，银行却有这样的说辞，是什么意思？

pidi

我总感觉银行的评估是对的。
不要被一时想要的心冲昏了头脑。
好比ebay的竞拍，经常能拍出原价200％的价格。
冲动是魔鬼。

预言

芝麻核桃 发表于 2012-6-18 00:39
所以那个房子你还是拿下吧，不管sparkasse说什么。现在通货膨胀，如果你不现在拿下这么好的房子，以后你 ...

嗯，但是，短线会涨。也就是说，这个星期，直到月底，应该会一直涨。而我又急需要钱。所以，也没有办法了。

预言

pidi 发表于 2012-6-18 00:43
我总感觉银行的评估是对的。
不要被一时想要的心冲昏了头脑。
好比ebay的竞拍，经常能拍出原价200％的价格 ...

嗯，银行觉得贵了10 -15%。 但是，问题是 房子大家都想要，你要等等，或者讲讲价，房子就没有了。

XIX公主

预言 发表于 2012-6-16 11:29
我只是觉得非常罕见。基本上看到的网上信息，都是这里的人说，银行给他们的估价 都是房子卖便宜了。但是，我 ...

针对每个房子的，我们也遇到过，我的银行和我说，那个房子卖贵了，不给我贷款，让我们继续找。
如果你一定要证明你的房价是合理的，你可以找专业评估师出具评估报告，上面一般都有评估值，如果评估值高于你现在的房价，基本上银行很愿意接受的。

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-16 11:39
2010年的时候我们看中个房子，是连排中间的，觉得还行，就去找银行，银行说卖的贵了，而且告诉了我们这个 ...

你还好没买连排中间的，不然遇到个好邻居也就算了，如果是个吵闹的邻居，夹在当中，你烦死了要。

生耕致富

如果贷款部门不在本地，他们无非就是把PLZ打入系统，然后看当地平均房价，过高，他们就不放贷。
我也遇到过同样的情况，换个本地银行就好了。

jumi

我们这边是有的。是对彼此的一种保障，我们这里的银行也是拿到我要买的房子的资料后做调查，看房子的价格是否与卖的价格相符。因为将来如果一旦发生什么无法继续还贷的问题的话，那么银行对房子要进行拍卖的话也价格也要合理才行。我们当时的房子拿给很多银行看的时候也是根据我们房子的位置大小等等做了评估。都说价格是合理的。其实我认为这样对于我们来说也是个保障，要是太高的话，我们也可以和开发商再谈谈价格的。

fixstern

亲爱的，看来你混得不错，都能买得起房了

预言

fixstern 发表于 2012-7-3 17:13
亲爱的，看来你混得不错，都能买得起房了

其实混的很一般。买房子，还不就是贷款?

我们是因为，我朋友一直都要搬家，说现在的房子太小。我们两个住70平，然后，两个人东西都巨多。相互推说是对方的责任N年后，开始找房。

结果找到合适的房子，租金都要冷租1000多。那我就觉得，不如买房得了。现在还在办理各种手续呢，麻烦的不得了。

芝麻核桃

jumi 发表于 2012-6-28 23:56
我们这边是有的。是对彼此的一种保障，我们这里的银行也是拿到我要买的房子的资料后做调查，看房子的价格是 ...

Jia10
Suo yi yin hang yao kan fang wu zi liao