谁来管理在德国的房产

snovo · 发表于 2012-7-27 05:30

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本帖最后由 snovo 于 2012-7-31 12:55 编辑

老公公司打算要派他回国，最早明年底后年初，公司的打算是叫他一直在国内了，但是具体细节什么的还没有商量。现在的问题是，我们在德国有自己的Haus。如果回国的话，可以委托谁来管理这个房子呢？我们不想出租，只是经常来照看一下房子，每年查电表，水表，气表（因为每年可能还要回来小住一下，不想kuendigen这些），还有壁炉管道每年检查的时候，需要有人过来一下。
还有收信的问题怎么解决呢。

其实这边也有朋友，但是大家都拉家带口的，都很忙，不想麻烦他们拉。想是不是找一个Hausverwaltung这些问题就能解决了呢？一般收费是多少呢?

现在一头的雾水，请大家指点！

先送

啦！

tonyline007 · 发表于 2012-7-27 08:09

楼主在哪个城市？

wuxiaojie · 发表于 2012-7-27 11:02

这些东西都是小事啊，有好朋友，不会麻烦别人的

娃娃妈 · 发表于 2012-7-27 11:11

我觉得房子不住人，空置总是不安全的
万一水管子没拧紧，之类，总可能出现问题吧。
不通风，可能长霉斑
万一叫贼惦记，破门破窗之后没人报案，时间久了……
说实在的，不如收拾收拾出租算了，把重要的家当都拿回国
家具什么的留家里限时出租，有租客照应房子
花园什么的没人打理不成，青草老高不剪，邻居会有意见……

janejjjj · 发表于 2012-7-27 11:12

查一下家里附近哪里提供Ｈａｕｓｍｅｉｓｔｅｒ服务？　他们应该可以管。

娃娃妈 · 发表于 2012-7-27 11:14

信件可以到邮局去办手续，邮局直接给转发到你的新家

danaseloch · 发表于 2012-7-27 15:05

如果确定走3年，找中介把房子租出去，然后找个Verwaltung公司替你打理，把所有的东西都打包放在Keller里面就好，或是放在搬家公司的库房里。

zhnde · 发表于 2012-7-27 16:14

如果还回来小住，并且不想租出去，那最放心的还是请亲戚朋友帮忙看看。如果平时有放心的Putzfrau也行。

snovo · 发表于 2012-7-28 11:19

tonyline007 发表于 2012-7-27 07:09
楼主在哪个城市？

我在北德，下萨克森州

snovo · 发表于 2012-7-28 11:20

wuxiaojie 发表于 2012-7-27 10:02
这些东西都是小事啊，有好朋友，不会麻烦别人的

老公觉得找朋友会给人家添麻烦啊。毕竟房子要是有事情的话，一般都很麻烦。

snovo · 发表于 2012-7-28 11:21

娃娃妈发表于 2012-7-27 10:11
我觉得房子不住人，空置总是不安全的
万一水管子没拧紧，之类，总可能出现问题吧。
不通风，可能长霉斑

是啊，这也是我担心的。但是租住去实在是不舍得，除非以后不打算回来了。所以想是不是有房管公司能帮忙照看。

snovo · 发表于 2012-7-28 11:22

zhnde 发表于 2012-7-27 15:14
如果还回来小住，并且不想租出去，那最放心的还是请亲戚朋友帮忙看看。如果平时有放心的Putzfrau也行。

嗯，还是这样最可靠。

snovo · 发表于 2012-7-28 11:23

danaseloch 发表于 2012-7-27 14:05
如果确定走3年，找中介把房子租出去，然后找个Verwaltung公司替你打理，把所有的东西都打包放在Keller里面就 ...

家具还能放在搬家公司吗？租出去还是不舍的。如果不出租，能找中介公司帮忙看房子吗？

snovo · 发表于 2012-7-28 11:23

janejjjj 发表于 2012-7-27 10:12
查一下家里附近哪里提供Ｈａｕｓｍｅｉｓｔｅｒ服务？　他们应该可以管。

嗯，多谢！这几天就在查呢

金桔 · 发表于 2012-7-28 14:40

本帖最后由金桔于 2012-7-31 11:21 编辑

我老公说，如果你不想麻烦亲朋好友，那就找Hausverwaltung。网上一搜价格什么的都出来了。

估计价格便宜不了。不过，这事委托别人的话，我觉得还真有点麻烦人家，你提到的水电煤查个表和扫烟囱时来照看一下倒还好啦，花园照顾可是很花时间的，另外，千万别忘了冬天街道扫雪这事，不然谁在你的辖区内摔一跤那就麻烦了，扫雪要是托人的话可真大活，而且关键是有责任，一旦真有谁摔跤，那被托之人扫得及时不不及时干净不干净的，咋说得清。冬天时常去帮你看看暖气工作情况也是个需要做得很频繁并很有责任的事情。。。

tonyline007 · 发表于 2012-7-28 18:38

snovo 发表于 2012-7-28 10:19
我在北德，下萨克森州

很远

沿途 · 发表于 2012-7-28 19:04

还是找个hausverwaltung来打理比较好，不过要好好挑挑，要选择比较好的尤其是比较负责任的才行，相当一部分是很懒和做事不认真负责的。

snovo · 发表于 2012-7-28 19:19

金桔发表于 2012-7-28 13:40
我老公说，如果你不想麻烦亲朋好友，那就找Hausverwaltung。网上一搜价格什么的都出来了。

估计价格便宜 ...

嗯，是啊。所以为了不麻烦朋友，又省心的话，只能花钱请人啦

snovo · 发表于 2012-7-28 19:22

沿途发表于 2012-7-28 18:04
还是找个hausverwaltung来打理比较好，不过要好好挑挑，要选择比较好的尤其是比较负责任的才行，相当一部分 ...

这个怎么才能知道哪个好呢

danaseloch · 发表于 2012-7-28 19:56

snovo 发表于 2012-7-28 11:23
家具还能放在搬家公司吗？租出去还是不舍的。如果不出租，能找中介公司帮忙看房子吗？

看房子就不用中介了吧。。。。多麻烦，找朋友或是HM就可以吧

snovo · 发表于 2012-7-28 22:41

danaseloch 发表于 2012-7-28 18:56
看房子就不用中介了吧。。。。多麻烦，找朋友或是HM就可以吧

HM也能负责扫雪什么的吗？

danaseloch · 发表于 2012-7-29 21:41

snovo 发表于 2012-7-28 22:41
HM也能负责扫雪什么的吗？

你自己问问呗。。。
有的负责。。

snovo · 发表于 2012-7-30 10:46

danaseloch 发表于 2012-7-29 20:41
你自己问问呗。。。
有的负责。。

恩恩。
回头好好了解一下

多谢啦！

pattonoriental · 发表于 2012-7-30 20:57

都是多少钱的问题

CindyamMain · 发表于 2012-7-30 22:45

snovo 发表于 2012-7-28 22:41
HM也能负责扫雪什么的吗？

可以，你想要什么服务就有什么服务

芝麻核桃 · 发表于 2012-7-30 22:54

啊！！同问！！同问！！偶老公可能要被外派到上海2年，偶们也在烦房子怎么搞滴问题。出租，舍不得。空在那，又可惜了房贷。

芝麻核桃 · 发表于 2012-7-30 22:56

娃娃妈发表于 2012-7-27 11:11
我觉得房子不住人，空置总是不安全的
万一水管子没拧紧，之类，总可能出现问题吧。
不通风，可能长霉斑

偶们也介样想，可是毕竟是买的房子，里面的家具设施都是自己心爱的，怕租客不爱惜。。。

芝麻核桃 · 发表于 2012-7-30 22:56

danaseloch 发表于 2012-7-27 15:05
如果确定走3年，找中介把房子租出去，然后找个Verwaltung公司替你打理，把所有的东西都打包放在Keller里面就 ...

可是交给verwaltung的费用肯定不菲，到时候租金都没有了

芝麻核桃 · 发表于 2012-7-30 22:58

snovo 发表于 2012-7-28 11:23
家具还能放在搬家公司吗？租出去还是不舍的。如果不出租，能找中介公司帮忙看房子吗？

偶们目前计划把比较心疼的电器设施锁地下室的一个独立内部房间，然后出租，可是又心疼地板和壁炉。。

芝麻核桃 · 发表于 2012-7-30 23:01

金桔发表于 2012-7-28 14:40
我老公说，如果你不想麻烦亲朋好友，那就找Hausverwaltung。网上一搜价格什么的都出来了。

估计价格便宜 ...

花园照顾还好说，找个口碑好的园丁，定期来整理，事先商量好每次的时间段和价钱，然后提前付清，签个特别合同。然后邻居帮忙看看园丁有没有在约定的时间内来整理就行了。
但是你说的扫雪的确是个大难题。可不可以找专门的部门事先说一下难处。

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