有打算建或者已建Einfamiliehaus的嘛？甩几个建筑公司来，大家比较下吧~

Luise_Red

Aquaspirit 发表于 2012-11-20 12:07
操心没啥，只要不被坑就行。质量好，成本控制得好，辛苦点也值。

是呀，自己找建筑师，优点就是能省很多不必要开支，我看人家经验基本同样标配的，可以省5w欧左右，而且可以按自己想要的来，很多德国人抱怨，如果找建筑公司全包，改一面墙，都要一米一米的算价格，所以很多人火大了，自己弄。缺点就是工程时间长了，而且真是要操不少心，从准备到完工起码1-2年。。。

所以我们也不是很确定，不知道自己是不是真的抗的到最后，所以看看别的价格，如果有公司全包的价格在我们的预算里面，外观内饰标配都离我们想要的差不多，我们也可以选择全包。。。

Luise_Red

老屯 发表于 2012-11-20 14:27
目前的经验是，造房子，要先自己确定要什么样的房子。里里外外，都已经有一个确定的方案，然后再去找建筑公 ...

这个对，我们跟vierbock谈过几次，思路就是：
1.先确定几人住，想要哪些房间，下面什么房间，上面什么房间
2. 大约面积
3.找室内图纸配，有匹配的以后再看外观
4.外观再做修改
5.想要什么窗，门，楼梯，屋檐，terrasse，暖气，卷帘窗等细节，给价格
看过价格后再决定哪些是一定要的，哪些是可以缓缓的。。。

Luise_Red

Aquaspirit 发表于 2012-11-20 17:02
全包就是有这个问题，被一家公司把持住，灵活度很小，稍微改动就是钱。

但是，找建筑师合作，自己也得 ...

是的是的。。我现在真恨自己怎么不学建筑。。。哈哈哈
我们当初看的公司，地砖，klinker都是可以有选择的，60多种里面我都不知道怎么选。。想想如果全部自己来，岂不是没一点专业知识，有点不靠谱

Luise_Red

老屯 发表于 2012-11-20 16:20
对比一下这些公司的价格。
类似的房子，baudirekt给的是23万多，viebrock给的是24万多。
本地的承包商报得 ...

那本地承包商的好坏怎么比较呢？一般如何找？

Luise_Red

老屯 发表于 2012-11-20 16:20
对比一下这些公司的价格。
类似的房子，baudirekt给的是23万多，viebrock给的是24万多。
本地的承包商报得 ...

是的,viebrock在massiv的建筑公司里，算中高等的了，那能不能推荐一个承包商呢?或者你们承包商是怎么找到的？

pidi

老屯 发表于 2012-11-20 16:11
在最初的一轮询价的过程中，感觉似乎各家差价并不是很多，基本上，就是在百分之五到十之间。对比各家提供的 ...

我也倾向找本地人做，而且就是家族企业，甚至有的连秘书都没有的，成本最低。

Luise_Red

老屯 发表于 2012-11-20 16:11
在最初的一轮询价的过程中，感觉似乎各家差价并不是很多，基本上，就是在百分之五到十之间。对比各家提供的 ...

老屯叔，你是什么州的？推荐一下你们的承包商吧
你点评说：看他在周围造了多少房子，直接到那些房子那里去敲门，问他们是否对他们的房子满意。一般他们都非常愿意说的
那这个“他”你们是有人推荐，还是网上看来还是报纸？

seacenter

大家除了考虑建房的成本之外，还要考虑一个质量保证的问题。有朋友建房之后2年发现了房子质量问题，和建筑商打官司，结果建筑商申请了破产。。。