问大家一个零首付的问题。。update。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-15 13:48

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Aquaspirit · 发表于 2013-1-15 13:51

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XIX公主 · 发表于 2013-1-15 14:45

_E_ 发表于 2013-1-15 12:42
我真是被大家打击了啊，我们这儿房价算是挺低的，周围的同事朋友啊买二手房200平米左右吧都没有超过350 ...

造新房不可能和2手房一样的啊，如果新房和2手老房子都一样贵，那还有谁买2手房呀？

jingnan · 发表于 2013-1-15 14:54

楼主讲的是国内的250平米还是德国的250平米啊？
德国的250平米房算是相当大的了，盖房要40/50万。

贞爱 · 发表于 2013-1-15 18:15

可我看你们算面积连楼梯啥都算？还看到个姐妹把阳台也算了？

Aquaspirit · 发表于 2013-1-15 18:45

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贞爱 · 发表于 2013-1-15 18:53

Aquaspirit 发表于 2013-1-15 17:45
居住面积只能算房间面积总合，阳台面积算一半。

阳台还算一半？以前真不知道
那楼梯呢？

_E_ · 发表于 2013-1-15 19:57

jingnan 发表于 2013-1-15 13:54
楼主讲的是国内的250平米还是德国的250平米啊？
德国的250平米房算是相当大的了，盖房要40/50万。

250的wohnflaeche。
我也发现我设想的预算根本没戏。。。

_E_ · 发表于 2013-1-15 19:58

XIX公主发表于 2013-1-15 13:45
造新房不可能和2手房一样的啊，如果新房和2手老房子都一样贵，那还有谁买2手房呀？

我也意识到这个问题了，2手房买回来自己renovieren也会是一笔不小的开支的。。。

XIX公主 · 发表于 2013-1-16 09:20

_E_ 发表于 2013-1-15 18:58
我也意识到这个问题了，2手房买回来自己renovieren也会是一笔不小的开支的。。。

2手房未必一定要自己从里到外renovieren的，也有已经都修缮过的状态很好的2手房的。
买到怎样的2手房就真全看运气了。

stella1016 · 发表于 2013-1-16 09:30

200平居住面积。。。好多啊。我看120平的上55万都，而且慕尼黑hause根本没看到有地铁附近的。。。

mausreis · 发表于 2013-1-16 10:32

_E_ 发表于 2013-1-15 18:57
250的wohnflaeche。
我也发现我设想的预算根本没戏。。。

几个孩子呀，要这么大？打扫都来不及。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-16 11:01

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Aquaspirit · 发表于 2013-1-16 11:02

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贞爱 · 发表于 2013-1-16 16:22

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 10:01
楼梯过道都不算。

我看这里问的凡是上图的好像都算了,我合计也算呢

_E_ · 发表于 2013-1-16 18:28

XIX公主发表于 2013-1-16 08:20
2手房未必一定要自己从里到外renovieren的，也有已经都修缮过的状态很好的2手房的。
买到怎样的2手房就真 ...

其实我们也是不排除二手房的，如果看到好的anzeige就去看，万一都合自己的心意呢，省了多少事儿。。。

_E_ · 发表于 2013-1-16 18:30

mausreis 发表于 2013-1-16 09:32
几个孩子呀，要这么大？打扫都来不及。

没打算要孩子的，我们就粗略算了算，250最好，看建房这么贵的话肯定得压缩面积。。。

打扫自己肯定是搞不定的。。。

_E_ · 发表于 2013-1-16 18:31

stella1016 发表于 2013-1-16 08:30
200平居住面积。。。好多啊。我看120平的上55万都，而且慕尼黑hause根本没看到有地铁附近的。。。

我们这疙瘩地价什么的我觉得跟慕尼黑根本就是一个天一个地啊。。。我们这儿Grundstueck平均100euro per quadratmeter。。。

_E_ · 发表于 2013-1-16 18:32

等我有时间自己搞出来个房间的plan，请大家参谋哈。。。

诺 · 发表于 2013-1-16 18:44

30W能盖一间挺不错的200多平的房子了.如果用料选择一般的,20W出头也够.
40,50W的,那是盖那种带设计,且一切用高档材料的房子.
PS:这个价格不算地皮.

敏颀 · 发表于 2013-1-16 19:05

诺发表于 2013-1-16 17:44
30W能盖一间挺不错的200多平的房子了.如果用料选择一般的,20W出头也够.
40,50W的,那是盖那种带设计,且一切 ...

150不到的房子nebenkosten都有5万多，剩下钱以现在的建材价格来说买料恐怕都不够

诺 · 发表于 2013-1-16 19:23

敏颀发表于 2013-1-16 18:05
150不到的房子nebenkosten都有5万多，剩下钱以现在的建材价格来说买料恐怕都不够

那就不清楚了,我去年9月中的时候才看了好些样板房,有几间也问了下价格.(我们经常看样板房)
所了解的是,30W能盖到一间挺不错的,不带地下室的节能60的200多平的房子.
130平,带地下室,也是节能60的房子,报价21W.
我还看到有120平左右,报价14W的房子.
10W左右的新房子也看到.
当然,一般盖新房,都要YU留几W以备不时之须的,但房子的造价也没有贵到40,50W那么夸张(什么都要最好的另说).

敏颀 · 发表于 2013-1-16 19:36

诺发表于 2013-1-16 18:23
那就不清楚了,我去年9月中的时候才看了好些样板房,有几间也问了下价格.(我们经常看样板房)
所了解的是,3 ...

我们至少接触了有20多家了，细谈的也是10家左右，刚开始去看那些样板房的报价特别是那些什么aktionhaus也盲目乐观了很久，等你坐下来一条一条的动真格谈合同的时候隐含的东西就慢慢出来了，250平米的，还要节能，40－50万能够就不错了，还只能是配置比较低的。

诺 · 发表于 2013-1-16 19:47

敏颀发表于 2013-1-16 18:36
我们至少接触了有20多家了，细谈的也是10家左右，刚开始去看那些样板房的报价特别是那些什么aktionhaus也 ...

之前看过你家房子的初型图,你们盖的可不是普通房子喔.
我们这有一邻居的女儿,去年底盖的房子,连地皮30W左右,房子带地下室,150平左右,配置如何不清楚,那个小镇的地皮价大概150左右一平,地皮近600平.

Aquaspirit · 发表于 2013-1-16 20:46

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诺 · 发表于 2013-1-16 20:55

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 19:46
带大地皮的新房才一共三十万，这世道啊！！！！

据我知道的,我们这边有些在小镇上盖新房的,也就30W左右.当然,有些人买的地皮不见得有600平.
PS:再说一个实例!我老公有一好朋友,2010年的时候,在靠海边的地方盖了一间新房(不带地下室,房子120平,地皮400多平,节能70),连地皮才19W左右.虽然那边是东德的小镇,但离大城市也就20KM,房子离海边走路5分钟.

诺 · 发表于 2013-1-16 21:05

飞去飞来发表于 2013-1-16 20:00
叫人来20万出头造200平居住面积不可能的。30万的预算也只是Haus本身的价格，不包括Baunebenkosten还得加2 ...

在我们这边,这价格是绝对可能的,而且基本的装修也带上(楼梯,地板等),当然,厨房除外.

stella1016 · 发表于 2013-1-16 21:24

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 10:02
非得地铁吗？S-bahn也可以啊。

sbahn我是没意见，我lg坚决要ubahn。以前学生的时候住sbahn附近，20分钟一趟，经常晚点，所以他可能不愿意选sbahn。而且如果sbahn站能步行到达，那可能离轨道又太近，有噪音。。。我承认，我lg比较难将就啊，非常难搞。。。

stella1016 · 发表于 2013-1-16 21:25

_E_ 发表于 2013-1-16 17:31
我们这疙瘩地价什么的我觉得跟慕尼黑根本就是一个天一个地啊。。。我们这儿Grundstueck平均100euro per q ...

我真的觉得你们很幸福。有时候我都想换地方了

Aquaspirit · 发表于 2013-1-16 21:28

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