问大家一个零首付的问题。。update。。。

敏颀

诺 发表于 2013-1-16 17:44
30W能盖一间挺不错的200多平的房子了.如果用料选择一般的,20W出头也够.
40,50W的,那是盖那种带设计,且一切 ...

150不到的房子nebenkosten都有5万多，剩下钱以现在的建材价格来说买料恐怕都不够

诺

敏颀 发表于 2013-1-16 18:05
150不到的房子nebenkosten都有5万多，剩下钱以现在的建材价格来说买料恐怕都不够

那就不清楚了,我去年9月中的时候才看了好些样板房,有几间也问了下价格.(我们经常看样板房)
所了解的是,30W能盖到一间挺不错的,不带地下室的节能60的200多平的房子.
130平,带地下室,也是节能60的房子,报价21W.
我还看到有120平左右,报价14W的房子.
10W左右的新房子也看到.
当然,一般盖新房,都要YU留几W以备不时之须的,但房子的造价也没有贵到40,50W那么夸张(什么都要最好的另说).

敏颀

诺 发表于 2013-1-16 18:23
那就不清楚了,我去年9月中的时候才看了好些样板房,有几间也问了下价格.(我们经常看样板房)
所了解的是,3 ...

我们至少接触了有20多家了，细谈的也是10家左右，刚开始去看那些样板房的报价特别是那些什么aktionhaus也盲目乐观了很久，等你坐下来一条一条的动真格谈合同的时候隐含的东西就慢慢出来了，250平米的，还要节能，40－50万能够就不错了，还只能是配置比较低的。

诺

敏颀 发表于 2013-1-16 18:36
我们至少接触了有20多家了，细谈的也是10家左右，刚开始去看那些样板房的报价特别是那些什么aktionhaus也 ...

之前看过你家房子的初型图,你们盖的可不是普通房子喔.
我们这有一邻居的女儿,去年底盖的房子,连地皮30W左右,房子带地下室,150平左右,配置如何不清楚,那个小镇的地皮价大概150左右一平,地皮近600平.

诺

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 19:46
带大地皮的新房才一共三十万，这世道啊！！！！

据我知道的,我们这边有些在小镇上盖新房的,也就30W左右.当然,有些人买的地皮不见得有600平.
PS:再说一个实例!我老公有一好朋友,2010年的时候,在靠海边的地方盖了一间新房(不带地下室,房子120平,地皮400多平,节能70),连地皮才19W左右.虽然那边是东德的小镇,但离大城市也就20KM,房子离海边走路5分钟.

诺

飞去飞来 发表于 2013-1-16 20:00
叫人来20万出头造200平居住面积不可能的。30万的预算也只是Haus本身的价格，不包括Baunebenkosten还得加2 ...

在我们这边,这价格是绝对可能的,而且基本的装修也带上(楼梯,地板等),当然,厨房除外.

stella1016

Aquaspirit 发表于 2013-1-16 10:02
非得地铁吗？S-bahn也可以啊。

sbahn我是没意见，我lg坚决要ubahn。以前学生的时候住sbahn附近，20分钟一趟，经常晚点，所以他可能不愿意选sbahn。而且如果sbahn站能步行到达，那可能离轨道又太近，有噪音。。。我承认，我lg比较难将就啊，非常难搞。。。

stella1016

_E_ 发表于 2013-1-16 17:31
我们这疙瘩地价什么的我觉得跟慕尼黑根本就是一个天一个地啊。。。我们这儿Grundstueck平均100euro per q ...

我真的觉得你们很幸福。有时候我都想换地方了