关于遇到不良房客

Mineralwasserdo

本来不想发言 发表于 2013-2-14 16:59
你已经给他解除房租合同的信了，就不要再和他去谈，否则他可以利用这点的。走法律程序吧，每年都有个冬天 ...

我很担心走法律程，到后面的Räumungkalge费用都要我承担怎么办，我哪有这么多钱啊，我觉得自己完全没有得到公道的法律保护．

本来不想发言

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-14 17:06
我很担心走法律程，到后面的Räumungkalge费用都要我承担怎么办，我哪有这么多钱啊，我觉得自己完全没 ...

你要想想，他住在里面的时间越长，欠租就越多。他反正没钱，自己搬哪里去? 最好的办法自然是先在你这里泡着。Raeumung的费用早晚都是你承担。所以，等和托有利于他，不利于你。

connie_chen

这事是闹心。 楼主坚持。 带上你的材料去警察局问问 吧

yuyingcao

如果他拿失业金，你试下联系下发放失业金的人，让他们把失业金中房租钱打到你的帐上，听德国人说的这方法，具体我也不知道怎样操作，你问问发失业金的地方，但愿好用。

Mineralwasserdo

本来不想发言 发表于 2013-2-14 17:32
你要想想，他住在里面的时间越长，欠租就越多。他反正没钱，自己搬哪里去? 最好的办法自然是先在你这里泡 ...

他如果这个月底还没有付任何钱的话，我会正式书面通知他立刻搬出去．我不会一直让他这么下去的，听我邻居说，他目前到处找合适的公寓，我只希望他能尽快搬出去．

Mineralwasserdo

我现在只能祈祷，尽快度过这段艰难的日子．我不能再给自己施加更多的压力了，我担心自己的身体健康.

summer_lush

祝你好运吧。前几个月听朋友讲，搬家房子都找好了，房东突然联系说不能租了。因为之前的租客一直拖着不交房租，被房东告上法庭，最后判决的结果是，只要租客把钱补上，就可以继续住下去，赶不走的哦。。。具体情况不清楚，不过在德国当房东，挑选房客一定得小心谨慎，人家住进去就是爷了。。。

本来不想发言

Mineralwasserdo 发表于 2013-2-14 18:38
他如果这个月底还没有付任何钱的话，我会正式书面通知他立刻搬出去．我不会一直让他这么下去的，听我邻居 ...

你不是说已经和律师一起把解约的信给他了吗。

Mineralwasserdo

本来不想发言 发表于 2013-2-15 12:46
你不是说已经和律师一起把解约的信给他了吗。

我一月份的时候给他的是有限期的解约书，三个月期限必须搬走．可是他到这个月底就是两个月持续没有交房租，根据法律我有权利给他"fristlose Kun"，所以我打算如果这个月他真的不付任何钱，我就发第二张立刻生效的昆给他，那样他就是非法居住在我房子里，如果他还是谎话连篇，我就只能申请"Räumnungsklage"了，要把损失降低到最低．

另外我去了我们这里声誉最好的房屋中介，他们说我这个房子的地段和品质很快就能找到合适的房客，而且我作为房东不用出任何中介费用的．我把我目前的情况讲了，他们说他们有合适那个房客的公寓，我已经通知房客了，不过我不信任他，我只能做好最坏的打算，准备进入法律流程．

Mineralwasserdo

summer_lush 发表于 2013-2-14 23:07
祝你好运吧。前几个月听朋友讲，搬家房子都找好了，房东突然联系说不能租了。因为之前的租客一直拖着不交房 ...

我这个房客目前着情况根本没有付钱的能力，他如果真能准时交纳房租，我可以把房子借给他，我不相信他有钱付．在德国还是很多事情要多了解清楚再决定，有优点有缺点，通过这次我又长大了很多．