开个新贴关于买房建房的问题解答

luhui2012 · 发表于 2013-6-14 11:16

本帖最后由 luhui2012 于 2013-6-14 11:35 编辑

青闲发表于 2013-3-8 22:36
这个补贴你要通过你要贷款的银行办的，你要在银行直接提出来问得，如果你不问，一般他不主动提，因为这个 ...

请问楼主关于房屋退税的问题。

1. 双方父母付钱打算购买一个市中心的小户型，出租，请问是付全款购买核算还是银行贷款合算？主要是涉及到年底退税，哪种方式比较好？

2. 另外90年代建造的房子，看到有grunderwervsteuer和notar的退税问题，据说可以20年把这些钱都拿回来，请问是这样吗？多谢lz
3. 其中2提到的房子现在整栋大楼都在整修阶段，我还有没有必要请gutachter 鉴定估价，多谢lz

青闲 · 发表于 2013-6-16 20:38

有现在要买地皮自建房的朋友可以来咨询我，特别是要环保的，节能的，没化学材料的，

June · 发表于 2013-6-17 16:27

楼主你好，想请教一下wohnung的问题，买房自然越新越好，但以我们现在的条件在附近只能买70年代的房子，极少有80年代的，还有些是60年代的。
请问下这几个年代建的楼房在质量上有什么突出的区别？各自最主要的弱点是什么？我们最应该注意些什么？另外，买房子最重要的一点是地理位置，考虑到现在买的房子可能自用的时间不会太长，几年后很有可能会出租，所以我们还要考虑将来是否好出租。有个79年的wohnung，处在大城市旁边卫星城的中心区边缘，离市中心3km，上高速方便，离公司密集区开车半小时内能到达，周围环境也不错，幼儿园和学校也有，但是公共交通和购物稍不方便。附近只有Bus站，车也不是太多，没有轨道交通，也没有超市。超市和S-Bahn站都在1.3公里以外，总觉得不太方便。但这个房子在同一区域里算是比较便宜的。纠结要不要出手，请老师帮忙指点！！！先谢过！！！

cucu1980 · 发表于 2014-3-24 20:16

LZ，先谢谢你这么热心给大家开这样的好帖解答问题。我也有个问题想问问的，DHH如果写Wohnflächer 115㎡那是不是这个Haus各层楼加起来才115㎡是吗？如果有3层楼的，那么每层楼也就40㎡不到？这不是超小的一个Haus吗？

贝贝猪 · 发表于 2014-9-13 15:17

青闲发表于 2013-3-13 23:13
我家的房子是Fertighaus,几年前造的自己买地，自建的。墙体是用X-Lam造的。个人感觉住在这里很舒服，会呼吸 ...

你家是kfw70还是55？

千尺飞流 · 发表于 2014-10-1 10:08

本帖最后由千尺飞流于 2014-10-1 10:13 编辑

请教各位新房energie pass 58左右可以吗？kfw低息贷款申请的到吗？

小泥巴 · 发表于 2014-10-1 17:08

青闲发表于 2013-3-19 14:41
以上是对旧屋改造的补贴

这个是得sanierung才能拿到补助么? 那买房子谈贷款的时候怎么申请的到?

小泥巴 · 发表于 2014-10-1 17:11

楼主, 位置极好但是旧房 200多kwh 每平米每年, 可以忍吗?

softdustzoe · 发表于 2014-11-23 02:01

mark一下！楼主好人！最近在看房，狠可能买地建房。请问楼主从事什么职业的，太内行了。我小白一枚，弱弱的问一下fertighaus用holz的话不会有很多弊端吗？另外，fertighaus和Masivhaus 究竟哪个更好呢？Fertighaus的使用寿命是不是要短一些呢？

sony180 · 发表于 2015-4-10 19:49

mark一下

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