什么样的家庭才会花近千欧月租租房呢？

xiaoxiaozi

Aquaspirit 发表于 2013-5-15 10:35
不受欢迎的街区，房租应该要低得多啊。

其实房子好不好租出去，主要还是看地段和社区，如果是好地段和 ...

我看了现在网上的出租房，就我这地段面积，人家要价确实在knapp甚至是über1000了

当然，人家现在不是还挂在网上，没租掉吗。人家耗得起时间不降价，我这心理素质差的人等不起。

确实，我们房的缺点就是地段没优势，不然正如大家说的不要担心了

xiaoxiaozi

姽婳将军 发表于 2013-5-15 10:35
如果不是特别偏僻的地点， 特别难租的地区， 那不会租不出去的， 就看你是想赚够房租还是能租出去就行，  ...

这个我就不懂了，我不能kündigen他吗？哪怕他一租就是几年

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 10:42
这个我就不懂了，我不能kündigen他吗？哪怕他一租就是几年

确切的我也不清楚， 好像超过3年就要比较久kun他， 如果他住很久， 有困难交不出房租， 好像也不能随便赶他走， 特别是租给一个家庭， 具体的可能要咨询一下律师了。

xiaoxiaozi

我是想租金够贷款就行了。不过这900块，还要交收入税吧，交每年的租垃圾桶的钱，Abwasser 的钱，房产税，房子保险，hausverwaltung里交rücklage，等等一分薄下来，没几个子了吧。

所以在德国，以房做投资，我觉得费力又不合算

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 10:39
我看了现在网上的出租房，就我这地段面积，人家要价确实在knapp甚至是über1000了

当然，人家现在不是 ...

不是地段不好吗， 怎么还会租到1000以上？

xiaoxiaozi

姽婳将军 发表于 2013-5-15 10:46
不是地段不好吗， 怎么还会租到1000以上？

不能说1000就是好地段吧，有面积有花园有停车场啊

我们当时买房没经验，就买这里了。现在想再买，几年住下来就有数了。不算太差，但是没优势

xiaoxiaozi

姽婳将军 发表于 2013-5-15 10:46
确切的我也不清楚， 好像超过3年就要比较久kun他， 如果他住很久， 有困难交不出房租， 好像也不能随便赶 ...

哇，律师费一小时几百欧吧，我们没买什么法律险的

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 10:52
不能说1000就是好地段吧，有面积有花园有停车场啊

我们当时买房没经验，就买这里了。现在想再买，几年 ...

那房子挺好的， 当时买的时候没想到会出租吗， 那个回报率要算一下的

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 10:46
我是想租金够贷款就行了。不过这900块，还要交收入税吧，交每年的租垃圾桶的钱，Abwasser 的钱，房产税，房 ...

如果还在付贷款， 可以抵税的， 所以Kapitalanlage， 贷款尽量慢还

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 10:46
我是想租金够贷款就行了。不过这900块，还要交收入税吧，交每年的租垃圾桶的钱，Abwasser 的钱，房产税，房 ...

垃圾费， 地税， 保险， 都可以转给房客，就是nebenkosten