什么样的家庭才会花近千欧月租租房呢？

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 10:53
哇，律师费一小时几百欧吧，我们没买什么法律险的

现在赶紧买吧， 这个还是蛮好的

xiaoxiaozi

姽婳将军 发表于 2013-5-15 10:55
垃圾费， 地税， 保险， 都可以转给房客，就是nebenkosten

怎么我以前租房，人家没把房产税和房屋险转给我呢，kapitalanlage不懂啊，如果真要买新房，房屋中介帮忙出租和管理nebenkosten是一定的了，我们什么都不懂


以前买的时候，想住到老，到时就没房租负担了。哎，目光短浅

姽婳将军

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 11:05
怎么我以前租房，人家没把房产和房屋险转给我呢，kapitalanlage不懂啊，如果真要买新房，房屋中介帮忙出租 ...

那些都在nebenkosten里啊， 那你以为你交的nebenkosten是什么呢， 至少水费 垃圾费是在里面的， 可能房东没给你看内容吧， 只报了数

und

在德国人中太正常了。我LG以前有个同事和他老婆两个就租了100平左右房子，租金一千左右。当时我们两个住的房子45平，他们觉得不可思议，问我LG是不是住的过来。

水瓶座小天天

900多冷租现在不要太正常哦。。。

忘记问lz哪个城市了

反正柏林， 这个价格正常了3-4房的

还要看地段

lefthand

冷租一千块在大城市都是起步价了

最恨注册

要不把原来的房子干脆卖掉。另外租户也有不靠谱的，不交房租还不肯搬走，要找律师才赶得走。

我爱热钱

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 09:46
我是想租金够贷款就行了。不过这900块，还要交收入税吧，交每年的租垃圾桶的钱，Abwasser 的钱，房产税，房 ...

但相对这900块收入的是房贷支出，你不是还没还完吗？收入减掉支出（除了房贷还有很多别的项目）才需要交所得税。如果是负数，还可以省个人所得税。
不能笼统说在德国投资房产不合算，至少风险（目前看来）不是很大。

xiaoxiaozi

提前卖掉据说很不合算的，银行没有赚够钱，你想解约，他会要求Entschädigung

明月清风

xiaoxiaozi 发表于 2013-5-15 16:08
提前卖掉据说很不合算的，银行没有赚够钱，你想解约，他会要求Entschädigung

要看你还剩了多少没还完。如果你以前的利息高，解约了重新贷，现在利息这么低，加上Entschädigung也合算。算一下就清楚了。