解决了

pidi

蓝莓之夜 发表于 2013-8-18 17:13
这个的房价是所在地周边有Grundstueck价格的60%差不多。其实我们周边有一大片Erbpacht，我看的这个房子的 ...

影响很大，如果对方要推平房子怎么办，你可以问问律师，因为你没有地皮，难道就卖一个使用权

蓝莓之夜

pidi 发表于 2013-8-18 19:50
影响很大，如果对方要推平房子怎么办，你可以问问律师，因为你没有地皮，难道就卖一个使用权

银行又给解释了一下，是共有地皮，但是Rücklage很少了，反正但凡碰到要修个什么，就要楼上楼下两家凑钱
还是谢谢回复和帮助

淡淡茉莉香

最好别买

蓝莓之夜

淡淡茉莉香 发表于 2013-8-25 02:35
最好别买

能否给一些相关建议，这类房子的劣势都在哪，因为初次入手，也没有什么经验，请大家指点。
谢谢

Coraline

Erbpacht不考虑

hortesie

蓝莓之夜 发表于 2013-8-25 12:24
能否给一些相关建议，这类房子的劣势都在哪，因为初次入手，也没有什么经验，请大家指点。
谢谢

象你说的， 共有地皮，价钱又很好，房子本身没问题，邻居人也不错的话，是值得入手的。

蓝莓之夜

Coraline 发表于 2013-8-25 13:26
Erbpacht不考虑

还不是Erbpacht 是共有地皮 我就总觉得这个房子跟个坑似的 要不要跳进去的 所以一直犹豫着

蓝莓之夜

hortesie 发表于 2013-8-25 14:23
象你说的， 共有地皮，价钱又很好，房子本身没问题，邻居人也不错的话，是值得入手的。

谢谢回复  
这个房子和楼上邻居聊过两回 是楼上建的 所以楼上对房子非常了解 他们子女都走了 所以06年卖给了楼下
当前问题是要换个新的heizsanlage 两家一起摊 5000多欧吧  
出售价格也谈到双方可以接受 在居住上是没有任何问题  最大的缺点就是Ruecklage 一旦维修 楼下这个房子占地皮的44%来出钱
就不知道价格是市场价的60%省下的钱够不够一旦维修自己掏的钱
旧房子毕竟不能和新房子比 一直犹豫矛盾着签不签合同

hortesie

蓝莓之夜 发表于 2013-8-25 16:37
谢谢回复  
这个房子和楼上邻居聊过两回 是楼上建的 所以楼上对房子非常了解 他们子女都走了 所以06年 ...

价格是市场价的60%，是指类似年份状态房子的60%吗？而不是新房子价格的60%。
如果是类似年份状态房子的60%，其实真是很好的价格，普通Wohnung就算Rüchlage不错的话，也就每户有个几千块的样子，哪里到得了房价的40%。

淡淡茉莉香

楼主最好问清楚什么共有地皮？是属于你跟楼上一起共有，还是地皮是属于另外人或者公司或者政府的，这个一定要弄很清楚才行！！因为以前我们也看过不含地皮的，毕竟这个风险性还是很大的，我家老大立马就否定了。这种房子本身就是一定价格是很便宜的。如果是属于她人等地皮租赁期限一到，人家可以提价或者收回什么的