如果二手房已经买好，只是装修需要贷款，大概可以贷到什么样的款。

小萌

deutour 发表于 2014-4-22 22:20
我就抵押以前的房子买的现在的房子，就是手续挺多挺折腾的，还审批了很久

哦，这样啊。那可以贷到作抵押的房子的总值的多少作为贷款呢？
例如说，房子总评估值是２０万，那么可以贷到１０万，或是１５万？
审批，主要是指对房子的价值的评估吧？大约花了多久呢？小半年，不至于吧？

多事之秋

小萌 发表于 2014-4-22 22:12
那是因为你的朋友交了个有钱的朋友。不是人人都能那么轻松交到有钱又爽快的朋友的。

怎么说呢，她是生意人啊，只进不出，或者只出不进，都成不了生意人，或者说成不了成功的生意人。为什么女老板比男老板少很多，就是因为男人比女人爽快

小萌

deutour 发表于 2014-4-22 22:17
我有个朋友结婚买房子，因为工作合同不太好，银行不给贷款，房子一共45万，家里国内人头分批汇款过来25万 ...

４５万的房子都拿全款，估计让卖家和Ｎｏｔａｒ都会有点震撼？

deutour

小萌 发表于 2014-4-22 22:33
哦，这样啊。那可以贷到作抵押的房子的总值的多少作为贷款呢？
例如说，房子总评估值是２０万，那么可以 ...

4个多月才批下来，具体贷款多少每个银行不一样的。我问了commerzbank，deutschbank，postbank，结果在postbank贷的，前两家要求太多了。

小萌

多事之秋 发表于 2014-4-22 22:33
怎么说呢，她是生意人啊，只进不出，或者只出不进，都成不了生意人，或者说成不了成功的生意人。为什么女 ...

嗯，是这个道理。吃亏的总是那个最初想占便宜的。占上便宜的都是最初吃亏的。
不过，没办法，很多女人的目光不可能那么远。而且，更重要的是，女人自己爱把自己当弱者，在和男人打交道的时候，总觉得占便宜是应该的，至少不能吃亏才算保底的想法很严重，注定办不了大事。

deutour

小萌 发表于 2014-4-22 22:39
嗯，是这个道理。吃亏的总是那个最初想占便宜的。占上便宜的都是最初吃亏的。
不过，没办法，很多女人的 ...

我也没想占朋友便宜而借钱给他，虽然多少年后他帮我的何止当初那9万。但是我至少初衷是想帮他的

小萌

deutour 发表于 2014-4-22 22:42
我也没想占朋友便宜而借钱给他，虽然多少年后他帮我的何止当初那9万。但是我至少初衷是想帮他的

这个占便宜是泛指，不是指真的去刻意占人家的便宜。而是指最终得利最大的一方。说起来太绕口了。
不过也够牛的，轻松拿得出９万借给朋友，不简单。

deutour

小萌 发表于 2014-4-22 22:35
４５万的房子都拿全款，估计让卖家和Ｎｏｔａｒ都会有点震撼？

这已经是好多年前的事情了，现在这房子已经贵了不知道多少了！

多事之秋

deutour 发表于 2014-4-22 22:37
4个多月才批下来，具体贷款多少每个银行不一样的。我问了commerzbank，deutschbank，postbank，结果在pos ...

postbank是貌似比较松，我们也没有收入证明，就postbank说，不需要收入证明，最多能贷10w，不过还没问利息，如果太高了，还真考虑去亲戚那儿周转一下了

小萌

多事之秋 发表于 2014-4-22 22:44
postbank是貌似比较松，我们也没有收入证明，就postbank说，不需要收入证明，最多能贷10w，不过还没问利 ...

不需要收入证明，最多能贷10w。　
不需要收入证明，总要有什么证明吧？一穷二白的人可以贷１０万？不可能的。
最多可以贷１０万，并不等于所有的人都可以拿到１０万，还是要符合很多条件才可以的。

多事之秋

小萌 发表于 2014-4-22 22:50
不需要收入证明，最多能贷10w。　
不需要收入证明，总要有什么证明吧？一穷二白的人可以贷１０万？不可 ...

是最多，但具体多少，还要看你首付多少，但上限是10万了

deutour

小萌 发表于 2014-4-22 22:44
这个占便宜是泛指，不是指真的去刻意占人家的便宜。而是指最终得利最大的一方。说起来太绕口了。
不过也 ...

05年的时候我国内一个城乡结合部的亲戚面临拆迁，房子原拆原回分了3大套跟2小套的小高层，所以没补偿多少现金，因为把他们地征掉后造的小高层，然后自己贴很小的钱买下，当时我亲戚没钱，还面临装修，而且那块地方没开发，能不能开发也是未知数，所以那块当时房价特别便宜，房子也租不出去，他们村的一伙人天天还跟乡里镇上政府抗议，不想要那些压根租不掉的房子而想多要拆迁费。胳膊肯定拧不过大腿的，这个亲戚呢跟我们家有源渊，这个说来话很长，就不说了，他知道他来我们家借钱，我们肯定会卖面子多多少少要借的，我就跟他说，让他给我一个大套，1个小套，剩下3套我给他精装修完，再给他补贴人民币100万，他欢天喜地的同意了，这样他儿子也有钱结婚，女儿可以风光出嫁，他也很满意，然后那么多年之后那个地方并给了隔壁一个县，那个县又被县属于的那个市开发了，所以现在旺的不得了。这样我也帮他了，他也满意，老天也酸有眼，让我这个好人也没亏

小萌

deutour 发表于 2014-4-22 23:08
05年的时候我国内一个城乡结合部的亲戚面临拆迁，房子原拆原回分了3大套跟2小套的小高层，所以没补偿多少 ...

天蝎座?

pidi

装修贷款是很正常的，也不会比买房贷款贵。
另外银行主要看的是它在你GRUNDBUCH上抵押排第几位。如果你房子没有抵押过，是很愿意做这个生意的。
另外我们买新房贷款的时候装修款是可以一起贷的,和国内不同,也比国内好得多.

pidi

多事之秋 发表于 2014-4-22 21:33
怎么说呢，她是生意人啊，只进不出，或者只出不进，都成不了生意人，或者说成不了成功的生意人。为什么女 ...

no,no
女老板少的原因是绝大部分女人不愿意在生意上下功夫花时间，就愿意生孩子带孩子做家务。
至少我认识的在德国的女老板，比男人爽快大方得多，否则她也做不下去。
基本我认识的女人，如果比男人同事做得好的，无不是比男人优点多很多才能成功。

pidi

小萌 发表于 2014-4-22 21:09
其实房子是全款拿下，现在只是为了拿房子去做抵押，来贷款，进行装修。哪有那么麻烦？前面有位说得对， ...

正常，我也低估了在德国装修的费用。
现在一就是自己掏钱
二是降低装修档次
三是自己动手

pidi

小萌 发表于 2014-4-22 21:33
哦，这样啊。那可以贷到作抵押的房子的总值的多少作为贷款呢？
例如说，房子总评估值是２０万，那么可以 ...

如果是新房， 20万就是20万。看银行，我记得当时咨询过的一个银行就是新房也只能给到95%上限。
如果你是旧房，评估20万，还得往下乘百分比。90%,80%甚至到50%更低都有可能。
至于是多少，得结合各种因素

pidi

小萌 发表于 2014-4-22 18:50
可能你们弄错了我的意思．　房子是全款买下来的，没有贷款．现在只想贷款装修房子的钱，大约在５万－１ ...

这个你去找finanzbetrater问就可以了。
你个人收入流水要的。你自己算月供，我记得上限是40%或者低点。

deutour

小萌 发表于 2014-4-26 01:31
天蝎座?

这个跟星座有什么关系啊？？同样星座的人太多了，不见得性格有类似的

deutour

pidi 发表于 2014-4-26 10:42
no,no
女老板少的原因是绝大部分女人不愿意在生意上下功夫花时间，就愿意生孩子带孩子做家务。
至少我 ...

其实我一直挺羡慕在家里带孩子做饭的贤妻良母的，生活安逸。照顾老公也其乐融融的。在外面工作太累了，尤其是自己给自己打工的，压力巨大。各种成本，各种开销像大山一样压在身上喘不过气来，就算偶尔可以的休息时间脑子里还在考虑事情该怎么做，怎么能赚更大的利益。所以每天面对家里人的只剩下工作后的疲惫了。

我要会做这些，我到挺愿意做的，但是实在能力不行，我生孩子后，我崩溃了，我一见他哭我就抓狂，各种搞不定，也不知道要吃什么，该做什么，去超市买东西，都不记得家里还剩什么，经常买重复的。我生孩子的那天还在工作，因为羊水破了，不得不去医院，而且手上的工作还没结束了，根本没心思跟耐心，所以没几天后我就被家里人请出去了，还是去工作吧。

gameplay1212

好像可以的~

多事之秋

pidi 发表于 2014-4-26 10:42
no,no
女老板少的原因是绝大部分女人不愿意在生意上下功夫花时间，就愿意生孩子带孩子做家务。
至少我 ...

对，关键还是要爽快，小气巴列的，也做不大

ztimsch

deutour 发表于 2014-4-22 22:17
我有个朋友结婚买房子，因为工作合同不太好，银行不给贷款，房子一共45万，家里国内人头分批汇款过来25万 ...

你收了利息吗，请问多少，合理我能找你借吗