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Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 22:41

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草草画画 · 发表于 2014-6-26 22:42

Aquaspirit 发表于 2014-6-26 21:39
厉害的！这些都是我家那个在操心，然后他传达给我。确实让人头大。

我就弄的前期一些，后来开造了都是他弄的，包括图纸啊什么的，我啥也没管，我生娃去了

美美龙 · 发表于 2014-6-26 22:43

Aquaspirit 发表于 2014-6-26 22:34
含地皮３５万以内，除非你找的地皮在５万或以下。

我想要个地下室+地面2层，造房子20万搞不定吗

ruth · 发表于 2014-6-26 22:45

美美龙发表于 2014-6-26 22:38
太感谢了，非常有用的信息。
我最好得找个中国人当监理，不过貌似有点难。实在不行，我就找个中国人的建 ...

不可行，合同怎么办，法律你也不懂，全找人翻译？费用很可观啊。建筑队一般都是找当地的，不然住宿怎么解决？成本过高啊。
材料你也不懂，坑你你都不知道。用什么样的砖，什么样的保温材料，地基怎么做。。。。学问大了。一坑你单位都是w的。

Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 22:46

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美美龙 · 发表于 2014-6-26 22:47

草草画画发表于 2014-6-26 22:38
那就别多想了，花钱吧，这个要研究的东西多了去了，光一个取暖方式我就参加过一个seminar，找过好几家各 ...

真的不可行吗？看图我还行，文字就算了。
取暖还有那么多讲究啊，不就是壁炉或暖气吗？怎么听你说起来那么复杂呢

ruth · 发表于 2014-6-26 22:48

美美龙发表于 2014-6-26 22:43
我想要个地下室+地面2层，造房子20万搞不定吗

光地面两层20w也够呛啊

Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 22:49

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Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 22:49

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Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 22:50

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美美龙 · 发表于 2014-6-26 22:52

ruth 发表于 2014-6-26 22:45
不可行，合同怎么办，法律你也不懂，全找人翻译？费用很可观啊。建筑队一般都是找当地的，不然住宿怎么解 ...

合同我老公可以看，他会德语。只是施工选材那些，他平时上班比较忙，没空帮忙，所以我想找个中国建筑师，能帮我。只是我不知道我们这个城市有没有中国建筑师。
德国人也会坑人的吗？他们也和国内一样，和建材商有勾结哦

草草画画 · 发表于 2014-6-26 22:53

美美龙发表于 2014-6-26 21:41
我周末要去看的地皮是490平的。卖家12万不算中介费等其他费用。
我本来计划是要个地下室或半地下，地面2 ...

，基本没可能，你地皮还有税费加起来13万，还有22万预算，各种anschluss算你6000，aussenanlage算你一万，刷墙5000，室内地面算你全部8000，挖地加上运土做简单的路算你3000，地皮稍微下水差点或者要做Rigole,算你8000，裸房算你16万，厨房一万，加插头2000，等等你想不到的开支，这些我说的费用都是很低的了，事实上我家地面材料都不止这个钱，地面全部翻番还差不多。你要是还想要点别的什么软水机啊，换气啊，地热啊，那都是一样就好几千的，35万除非你没要求，不然不可能打得住的

Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 22:54

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草草画画 · 发表于 2014-6-26 22:55

美美龙发表于 2014-6-26 21:43
我想要个地下室+地面2层，造房子20万搞不定吗

地下室加5万

美美龙 · 发表于 2014-6-26 22:55

Aquaspirit 发表于 2014-6-26 22:46
全地下室，四五万的造价，然后地面两层，十多万全部弄完达到入住标准，基本不可能。

老实讲，我还不太喜欢全地下的，如果半地下，再加2层，25万行吗？

美美龙 · 发表于 2014-6-26 22:56

ruth 发表于 2014-6-26 22:48
光地面两层20w也够呛啊

那25万，半地下+2层，可行吗？
如果再不行，那我就打算放弃了

草草画画 · 发表于 2014-6-26 22:57

美美龙发表于 2014-6-26 21:47
真的不可行吗？看图我还行，文字就算了。
取暖还有那么多讲究啊，不就是壁炉或暖气吗？怎么听 ...

暖气无数种呢，地热，油，气，电，地热也分很多种，还有木屑的，太多了，你这个状态慎重哇，离对建房子有个大概概念还早呢

草草画画 · 发表于 2014-6-26 22:57

ruth 发表于 2014-6-26 21:48
光地面两层20w也够呛啊

没错

草草画画 · 发表于 2014-6-26 22:59

美美龙发表于 2014-6-26 21:55
老实讲，我还不太喜欢全地下的，如果半地下，再加2层，25万行吗？

基本没可能，不是我打击你

美美龙 · 发表于 2014-6-26 23:00

Aquaspirit 发表于 2014-6-26 22:50
壁炉和暖气也分好多种呢，技术原理不同，暖源不同。

你老公也不懂德语？

我老公懂德语，但他连装修都没弄过，平面图都要我来告诉他怎么看。而且他上班忙，嫌烦，所以他不太建议买地自己盖，如果我要买，估计他也不会管太多，最多就是重大事情上会过问一下，细节都要我自己弄了

美美龙 · 发表于 2014-6-26 23:05

草草画画发表于 2014-6-26 22:57
暖气无数种呢，地热，油，气，电，地热也分很多种，还有木屑的，太多了，你这个状态慎重哇，离对建房子有 ...

我都没打算要地热

我觉得这里不冷不热，气候正好，我冬天在家都不开暖气的，当然现在房子是租的，面积也小，不觉得冷

Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 23:06

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美美龙 · 发表于 2014-6-26 23:06

草草画画发表于 2014-6-26 22:59
基本没可能，不是我打击你

那你觉得多少合适啊。
我们这里就算买10年内的独栋，也就30多万。如果自己买地早很贵的话，那我还是放弃吧

ruth · 发表于 2014-6-26 23:06

美美龙发表于 2014-6-26 23:00
我老公懂德语，但他连装修都没弄过，平面图都要我来告诉他怎么看。而且他上班忙，嫌烦，所以他不太建议买 ...

我劝你，真的，算了。你现在的状态，自己建基本是不可能的任务，尤其是找建筑师这种，水太深。

美美龙 · 发表于 2014-6-26 23:08

草草画画发表于 2014-6-26 22:53
，基本没可能，你地皮还有税费加起来13万，还有22万预算，各种anschluss算你6000，aussenanlage算你一万 ...

我还没买地呢，只是正好看到有块地，位置很理想，所以想来了解下，自己买了再盖是否可行，所以的确目前的我，对造房子一点概念都没有

Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 23:09

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草草画画 · 发表于 2014-6-26 23:10

美美龙发表于 2014-6-26 22:05
我都没打算要地热
我觉得这里不冷不热，气候正好，我冬天在家都不开暖气的，当然现在房子是租 ...

地热不是地暖，你总要用热水的吧，这是说利用地底多少米下的热源功暖气热水，不是在地上铺取暖管道。冬天要开暖气，对房子好

美美龙 · 发表于 2014-6-26 23:11

Aquaspirit 发表于 2014-6-26 23:06
那我也劝你算了。一般造房这个事情，最好是夫妻双方都热心都愿意积极学习，再不济有一个懂也好，你们两个 ...

我也觉得，买了地后，估计以后这活儿都要我一个人来弄，如果找他求助，他肯定会让我自己想办法解决。我又是好强的人，总觉得没男人有什么不可以的，只要我想要做的，就能搞定。所以还是想自己先了解一下，看看我一个人到底有没有可能完成

ruth · 发表于 2014-6-26 23:13

美美龙发表于 2014-6-26 23:05
我都没打算要地热
我觉得这里不冷不热，气候正好，我冬天在家都不开暖气的，当然现在房子是租 ...

那是因为你家楼上楼下的邻居开暖气啊。顺便把你屋里烤热了。独栋不行啊

Aquaspirit · 发表于 2014-6-26 23:14

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