哎马，一天一个妖蛾子，又看上一个饭店

RenardL · 发表于 2014-8-22 13:18

周围都住老年人，哪来的孩子上幼儿园？
个人觉得还是住在家庭构成类似的区域比较好，小朋友们可以一起长大，家长也比较有共同语言。

三宅一生 · 发表于 2014-8-22 13:24

跟你老公好好谈谈，过日子的事儿得你们两个一起！谁心里有疙瘩，这日子都过不稳妥。问问看，他到底看上这个房子什么了，如果只是价格的话，要他知道后期投入可能会比这笔钱多的多。同样，你也别没头没脑的就反对，跟他过去看看那个房子，两个人下去地下室感觉一下，是不是真的潮湿，墙体够不够厚实，三楼是不是闷热，然后商量着看看值不值得。

LynnH · 发表于 2014-8-22 13:47

让他看Energieausweis，看看每个月昂贵的暖气费能不能让他理智一些？

hsh4ever · 发表于 2014-8-22 14:01

好奇的是如果不加保暖层，这种老房子每年会多用多少暖气费，有人知道么？

草草画画 · 发表于 2014-8-22 14:02

你老公动手能力强么？如果他对handwerker的事情很有经验的话可以买，否则的话还是算了吧，这个房子你买了的话，可能考虑到的，窗户全换，瓦要换，顶说不定要翻新，外墙做保暖，里面暖气热水这些要不要换。你看看上一次的kernsanierung是什么时候，都做了哪些项目。里面墙纸地板厨房卫浴是不是全部要重新弄？这个的话全弄十几万都打不下来。地下室和顶层防水做的如何？公车在门口会比较吵的。

Asleep_Angel · 发表于 2014-8-22 14:08

正在旧房改造，买的就是你说的不能要的那个年代的房子
首先，买旧房要做好心理准备，我自认建设的不错了，还是很多出乎意料地方。
第二，旧房不是因为便宜才买，是因为他有着新房没有的地理位置和成型的社区。
第三，就像ls很多jms说得，买旧房要有动手能力，要么就不差钱。
第四，买旧房前，如果你们不懂，请找一个gutachter。一来可以帮你们把关，地下室是否潮湿，二来，可以给你们做个报价，全修完了要多少钱。估计老公看到价格立马打退堂鼓了

columco · 发表于 2014-8-22 14:19

我觉得买房子这个事，就是相互妥协的过程。你向他靠拢他向你靠拢，观念转变都是有个过程。

就这个房子来说，我看法是，老房子不是不能买，而是值不值得买，说到底就是性价比问题。
你们自己做不了sanierung可以包给公司做，很多建房公司也能做这个。当然价格也不便宜，如楼上说的，这么大的房子做全套下来10w是要的。

其次，大房子也有好处，你们也可以考虑把一楼出租，做成zweifamilie，这样你家孩子将来的房子都有了。

就目前来看，我建议你和你老公请一个selbstvertaendiger去看看，把你们想法告诉他帮你估个价后续需要多少钱。或者请baufirma给你做个初步估价。等你们了解了后续投入后买不买在做决定。

columco · 发表于 2014-8-22 14:24

不过作为男人，如果领导不同意的房子是坚决不能买的，否则以后唠叨一辈子啊，想想头都大。

great · 发表于 2014-8-22 14:29

没有绝对的对于错，同样一个商品，只不过针对的客户群不同，主要看你们适不适合了。大概的情况就是买老房的人要么就是心态比较大条的，要求不高，买的时候花钱不多，有时间又精力还有钱富裕时候就换点啥，条件不允许的话，就这么呆着，看着很多东西都比较旧破也无所谓，底线是最后怎么折腾也不心疼。要么就是懂行的，动手能力强的和有经济头脑了解市场的。如果你们属于普通人比较眼高手低，看着破烂就心窄，还是远离吧，买房一定要两口子意见一致，否则以后都是祸根。

sisifly · 发表于 2014-8-22 14:36

还是买个小的吧，你确定以后这些面积都是你老公来负责打扫？花园都有他来打理？花园活的工作量是室内打扫的好几倍。老房子已经知道有潮湿问题了那就是大麻烦了，这种房子感觉就是老房东自己无法解决了转手处理了，千万别上当。

冰水 · 发表于 2014-8-22 14:49

LynnH 发表于 2014-8-22 13:47
让他看Energieausweis，看看每个月昂贵的暖气费能不能让他理智一些？

他已经失去理智了，engerie是285，我都要吐血了，他说他可以做保暖，他已经疯了，我拉不回来，我找的95年的房子，人家说小，12年的房子基本不用修地点也好，贵10万，但是那破房子后期也要10万吧

sxias · 发表于 2014-8-22 14:54

冰水发表于 2014-8-22 12:00
我们俩的钱，男方家里出钱多一点不是应该的吗，凭啥我爸妈把我养这么大花那么多钱，生的孩子不随我姓

法律上孩子可以随母姓的呀，要看你有没有这个本事说服你老公了。

saleonline · 发表于 2014-8-22 14:55

花谁的钱？只要是老公家出钱你就别管了。

冰水 · 发表于 2014-8-22 15:00

saleonline 发表于 2014-8-22 14:55
花谁的钱？只要是老公家出钱你就别管了。

俩人一起还贷啊，我明年还是要去工作的呀

冰水 · 发表于 2014-8-22 15:01

他家要是全款给买，我也就不叽歪了

三宅一生 · 发表于 2014-8-22 15:04

冰水发表于 2014-8-22 14:00
俩人一起还贷啊，我明年还是要去工作的呀

如果他自己还贷，首付他家全出，你同意不？关键就是两人都要甘心才行，强扭的瓜可不甜！

冰水 · 发表于 2014-8-22 15:08

三宅一生发表于 2014-8-22 15:04
如果他自己还贷，首付他家全出，你同意不？关键就是两人都要甘心才行，强扭的瓜可不甜！

他的难道不是我的，我的难道不是我女儿的。这房子要是以后都卖不掉，亏得不是我女儿吗。我挣得钱就全存起来给我妈？？

aalening · 发表于 2014-8-22 15:09

两个人意见不统一，住进去了以后也会糟心，还是要三思。坚决回掉卖主，让你老公断了念想。

三宅一生 · 发表于 2014-8-22 15:11

冰水发表于 2014-8-22 14:08
他的难道不是我的，我的难道不是我女儿的。这房子要是以后都卖不掉，亏得不是我女儿吗。我挣得钱就全存起 ...

我说的就是这个意思！就是说这件事情让你闹心并不在于谁付钱，而是谁住！所以必须两个人都心甘情愿才行！

sisifly · 发表于 2014-8-22 15:11

老房子死过人，阴气太重，光这一点就让他打消了念头吧。

denkschrift · 发表于 2014-8-22 15:19

老房子死过人这说法对德国人根本没用!!!

你最好就找个专家 gutXXX 的那个单词忘记怎么拼了,,给你们详细列个单子你老公看了后就会很平静了放心绝对是天文数字!!!

saleonline · 发表于 2014-8-22 15:26

冰水发表于 2014-8-22 14:08
他的难道不是我的，我的难道不是我女儿的。这房子要是以后都卖不掉，亏得不是我女儿吗。我挣得钱就全存起 ...

他家出钱，你的钱自己投资买套小房子，倒也可以考虑
坚决不能做的事情就是：出了钱，又不满意，唠叨不停。
所以综合考虑就是一开始就不出钱，
估计你不出钱，你老公也没胆子一个人吃下这套房子吧？

三宅一生 · 发表于 2014-8-22 15:38

saleonline 发表于 2014-8-22 14:26
他家出钱，你的钱自己投资买套小房子，倒也可以考虑
坚决不能做的事情就是：出了钱，又不满意，唠叨不停 ...

正解，就是这个意思！

宝贝leo · 发表于 2014-8-22 15:51

地下室非常潮湿这点，

其他倒是可以想办法的。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-8-22 15:55

真的好便宜

冰水 · 发表于 2014-8-22 16:07

宝贝leo 发表于 2014-8-22 15:51
地下室非常潮湿这点，其他倒是可以想办法的。

还不确定，想找个gutachter过来看看

冰水 · 发表于 2014-8-22 16:08

saleonline 发表于 2014-8-22 15:26
他家出钱，你的钱自己投资买套小房子，倒也可以考虑
坚决不能做的事情就是：出了钱，又不满意，唠叨不停 ...

我老公是个唠叨神，每一次他要买什么东西我不同意，他就唠叨个没完，最后都是我为了让他闭嘴，同意了，他唠叨起来能让人减寿10年

waxwings · 发表于 2014-8-22 16:12

其实你老公知道并能承担后果就好。就怕现在太乐观，整修房子的时候才嫌贵嫌累。

三宅一生 · 发表于 2014-8-22 16:15

冰水发表于 2014-8-22 15:08
我老公是个唠叨神，每一次他要买什么东西我不同意，他就唠叨个没完，最后都是我为了让他闭嘴，同意了，他 ...

房子可是个大物件，你可别为了让他闭一时的嘴而自己闹几年的心！这物件后悔了都没地儿处理去，后面几年还得月月还贷款，每个月看到账单闹心一次，更折寿，可不值得！更何况，万一他自己后悔了，不是还得继续唠叨你么？

买房子安家是好事儿，最好两公婆好商好量，谁也别意气用事~~

BBlove · 发表于 2014-8-22 16:27

我觉得离超市太远了还潮湿另外院子太大真的很难打理我们当初想找大房子现在很庆幸院子就七百平

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