最近有在Ingolstadt买房的朋友吗 来交流一下啊

Moneytree

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-1 15:12
对于ingolstadt这样如此单元化的城市 房价走势完全依赖于AUDI的经济效应, 一个城市有三分之一的人在同一个 ...

确实 但是也不能因为这样就把房子买在80公里以外的慕尼黑吧

毕竟我一直觉得生活质量也很重要的。为了放价坚挺就每天往返近两百公里路住慕尼黑也确实有点太累人了。

而且我也看了周边的房价，我们喜欢的新房怎么均价3000欧元以上，而且很少，基本找不到。
现在德国新房的成本毕竟摆在那里。就算再差的地段，造价总是得那么多，再加上各种SW。
而且很多人提到的买地造房便宜，这个是有这个经验和能力的人用自己的能力和人力在减少成本。
像我们这种手笨的外国人交给开发商应该也会相对更省心点吧。
其实差来差去我算了算也就差了100K。如果按照我们房租一个月1000算，那10年也就是差不多这个100K。

Moneytree

Zauberwald 发表于 2014-10-1 15:51
对啊在Audi工作的很多人准备买房的。是餐馆老板在泼冷水说房价太贵了，Audi的业绩决定一切啊

我总觉得德国接下来会跟美国一样多印钞票。看最近欧元走势就能感觉出苗头了。
就算不是因为房价涨，单从保值来说 ，买房应该也不会有太大问题吧！

Zauberwald

Moneytree 发表于 2014-10-1 16:01
我总觉得德国接下来会跟美国一样多印钞票。看最近欧元走势就能感觉出苗头了。
就算不是因为房价涨，单从 ...

只要你决定常住应该问题不大吧。我们也想买，但是很可能换工作换城市。还是给自己省点麻烦好啦

Moneytree

Zauberwald 发表于 2014-10-1 16:10
只要你决定常住应该问题不大吧。我们也想买，但是很可能换工作换城市。还是给自己省点麻烦好啦

我是想着就算换工作换城市 那么就租掉好了 反正这里房子出租从来都是抢破头的，这几年问题应该也不大。
真的看形势不对了到时再想办法了，因为可能存在的风险错失机会的话有点不甘心啊！

所谓高风险高收益嘛

Zauberwald

Moneytree 发表于 2014-10-1 16:12
我是想着就算换工作换城市 那么就租掉好了 反正这里房子出租从来都是抢破头的，这几年问题应该也不大。
...

每个人的工作性质不一样，所以这个没法说。像我们这种怕麻烦的，到时候房子租掉肯定是让房屋公司来管，赚不了多少钱的。

Moneytree

Zauberwald 发表于 2014-10-1 16:18
每个人的工作性质不一样，所以这个没法说。像我们这种怕麻烦的，到时候房子租掉肯定是让房屋公司来管，赚 ...

恩也是的 家家都有自己的情况
我们其实最终目的也就想保值 国内现在虽然存个宝宝也有4-5% 不过怎么说呢 有的赚这点利息还不如省个房租算了。一百万的话宝宝一年现在也就四五万RMB
如果是做理财就风险高了 就算运气好一年赚十万RMB 那么也就是一年这里的房租 当然这还是理想情况。

所以想来想去我们还是买房算了

vivian97

Moneytree 发表于 2014-10-1 15:13
原来这样 我以为你有内部消息呢！

德国现在房子涨的猛的好像大部分都跟周边有大的Arbeitsgeber有关， ...

所以一开始我问你自住还是投资，自住没关系，投资的话会有风险。和LS说得一样，因为奥迪决定了阴沟的经济。不过你买的那个地段不错，如果在周别买的话风险就大了。

vivian97

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-1 15:12
对于ingolstadt这样如此单元化的城市 房价走势完全依赖于AUDI的经济效应, 一个城市有三分之一的人在同一个 ...

还有EADS，至少两家吧。

Moneytree

vivian97 发表于 2014-10-1 16:29
所以一开始我问你自住还是投资，自住没关系，投资的话会有风险。和LS说得一样，因为奥迪决定了阴沟的经济 ...

恩是呢！相信美女的眼光啊！反正我也不懂投资，手里就这点闲钱。还是先搞定自己住的算了

great

Moneytree 发表于 2014-10-1 15:13
原来这样 我以为你有内部消息呢！

德国现在房子涨的猛的好像大部分都跟周边有大的Arbeitsgeber有关， ...

你这几个理由都是给自己说的吧，正如楼上几个童鞋说的，阴沟经济发展主要靠四环，依赖性太高，任何风吹草动比如中国政府采购变动，汽车市场竞争之类，都会直接影响当地房市。不是阴谋论，谁都希望四环万年，不过底特律的汽车城目前状态就是个反面教程，人家当年底特律还好几个车厂呢，理论风险还低些。天一中餐都能成你理由，服了，德国中餐馆易主换址不要太勤，outlet...即使一直在哪儿，能创造几个工作岗位?赚的都是访客的钱。